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合景营销总前沿信息_合景地产爆雷(2024年12月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-28

合景营销总

天河慧源山庄：值得入手吗？ 𐟔 慧源山庄，天河区的这个项目，最近引起了不少关注。2013年，海景集团以21.6亿的价格拿下了这块地，楼面价仅1.3万/㎡，按理说，这样的价格应该很容易卖出去。然而，实际情况却并非如此。 𐟚— 海景集团虽然拿地早，但开发经验不足，营销手段也一般，导致这个楼盘的关注度并不高。如果不是开车经过，很多人甚至不知道有这个楼盘。尽管它位于天河区，但感觉更像是一个郊区盘。 𐟤 2020年10月，海景集团找来了合景，希望通过合作来提升项目的形象和营销效果。楼盘名字也一度更名为“合景臻源”。然而，好景不长，合景在困境中退场，慧源山庄又回到了原点。 𐟌Ÿ 优点：天河区位置优越。小高层设计，现楼交付。 𐟚렧𜺧‚𙯼š 周边城市界面较差，靠近马路和城中村，项目还涉及抵押，房产证办理困难。教育资源一般，地铁距离较远，对天河刚需族不太友好。项目位于火炉山隧道出口，车流量大，噪音问题严重，且附近路段经常塞车。产品设计过时，户型不够实用。虽然站得高望得远，但限高导致最高只有13层，低楼层户型景观一般，私密性差。 𐟓 总结：慧源山庄的房产证办理困难，交通不便，周边是城中村，城市面貌较差。配套学校是岑村小学、御景小学和长兴中学，都是天河区的村小级别。产品设计停留在80方左右的2房、120方的三房，与现在市场上的户型相比显得过时。能考虑其他楼盘的话，建议还是不要选择这个项目。

合景泰富集团(01813.HK)：9月预售额为6.03亿元

1-9月合景泰富预售额77.33亿元

深圳沙头角10家必去咖啡店推荐 ☕️ 咖啡与大海的完美邂逅深圳沙头角，一个既有咖啡又有海的地方，交通便利，地铁直达。这里为你精选了10家不需要过多营销的咖啡店，每一家都有其独特的风味和故事。 • ☕️ 半路咖啡 𐟓 深盐路田心社区创意港12栋进出口公司楼1D 这家位于基督教教会旁的咖啡店，是社区咖啡的先驱，连咖啡小王子陈豪都曾光顾。手冲和拿铁都极具特色，性价比超高！ • ☕️ 红色驿站 𐟓 沙头角社区罗沙路1068号半山悦海花园D栋101室这家位于老虎涧附近的居民楼下咖啡馆，不仅是咖啡店，还是图书馆的分馆。拿铁拉花雕花技术精湛，你甚至可以拥有个人限定的拉花。 • ☕️ 老兵咖啡 𐟓 沙头角街道园林路16号这家咖啡店非常低调，如果不是当地人带领，可能很难找到。12元一杯的咖啡，性价比极高，是如今仍用虹吸壶冲咖啡的唯一店铺。 • ☕️ MMKA 𐟓 海山街道海山路79号华逸园2栋二单元海山路93号位于恩上水库山脚下的这家咖啡店，提供多样化的豆子选择，你可以自由选择甜度、冰度和烘烤程度。 • ☕️ 幸福彼岸 𐟓 沙头角口岸对面上东湾雅居S商铺这家咖啡店由外交官推荐，是我国第一个本土咖啡品牌后谷咖啡的代表，专业程度不容小觑。 • ☕️ 读海书吧 𐟓 盐田区深盐路2128号地铁海山站A2出口旁边这家书吧属于盐田图书馆，复古的海洋风格设计，对面就是繁华的壹海城片区。 • ☕️ dear abbey 𐟓 海景二路1025号壹海城ONEMALL2号门外广场内这家来自澳洲的教堂咖啡店，以椰树背景、白色基调和蓝天白云为特色，仿佛穿越加州度假。 • ☕️ mimo 𐟓 海景二路君临海域1期C栋1楼07号临街商铺这家法式风格的咖啡店，不仅有咖啡，还有甜点和简餐小吃，有时还会有限定鲜花。 • ☕️ jumbo 𐟓 海景二路君临海域B区B12 这家咖啡店距离海景栈道不远，虽然被酒馆所掩盖，但咖啡品质同样出色。不过每天下午17点才开始营业。 • ☕️ cotton pink 𐟓 深盐路2001-1号合景同创广场位于合景同创广场的女装咖啡集合店，你可以边逛衣服边喝咖啡，后面就是集装箱码头。

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