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营销抗性最新视觉报道_十种营销方法(2024年11月全程跟踪)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

营销抗性

万科朗拾交子即将清盘，林家坝板块崛起最近有个消息挺震撼的，万科朗拾交子居然快要清盘了，只剩两套房子了！这真是个奇迹，毕竟在这个公墓、高速环绕的区域，还能在众多新盘和竞品的压力下实现基本清盘，真是不容易。相比之下，同级别的板块里，那些同质化的产品，苦熬一年以上的可不少见。朗拾交子能在林家坝这个区域脱颖而出，确实有点黑马的味道。不过，这不仅仅是运气好，产品的设计、营销策略、价格机制以及抗性研究都功不可没。首先，产品的设计真的很吸引人，细节做得非常到位。其次，营销策略也很聪明，价格机制也很合理，这些都让朗拾交子在众多竞品中脱颖而出。最后，抗性研究也很到位，能准确把握市场的需求和变化。总的来说，万科朗拾交子的成功不仅是一个项目的成功，更是整个林家坝板块崛起的标志。如果你对这个区域感兴趣，不妨去看看，毕竟好房子不常见。

翡翠长江热销，值吗？ 𐟏 翡翠长江这个楼盘，虽然历史有点复杂，但新房还是得继续卖，每个月成交量还挺可观的。万科在这个项目上吃了不少亏，只能通过降价促销来吸引买家。他们采用了以前电商双十一常用的“定金膨胀”直降营销方式，效果还不错。 𐟏— 翡翠长江的缺点也不少，比如产权只有29年、没有集体供暖、超高层公摊达到30%、户型设计上为了景观牺牲了一些实用性，比如双北卧和“暗卫”。 ✨ 尽管如此，这个楼盘依然卖得不错。5号楼还有26套，3号楼和4号楼还有80套，2号楼也卖了50套。要知道，这个项目是44-46F的超高层，户数不少。从去年开始热销到现在，换成别的开发商还真不一定能玩得转。 𐟌™ 产权问题其实很好解决，自己住的话，到期续费也不会花太多。上海已经有到期续产权的案例了，青岛崂山前海新房产权不足50年的也不少，海信君澜也没因为这个耽搁卖。 𐟌ž 集体供暖这个抗性也很好解决，安装一台采暖炉比集体供暖更舒适、使用更为灵活。 𐟏렢€œ暗卫”和双北卧的问题在大多数超高层住宅都存在，前海豪宅像万丽海景、深蓝中心也都有同样的情况。超高层高端住宅的通风用的是新风系统，不会开窗，不能像板楼一样考虑“明卫”和“暗卫”的问题。 𐟛 至于户型有双北卧，那必然这套房源有双南卧观海视野，而北面则是看山览城市美景，都是兼顾的。 𐟑谟𛠨🙤𙈥䚤𚺦Ž奏—这个盘的缺点来自住，一方面是看重了单价便宜、准现房、珠江路小学东校、楼体内3000平会所（游泳、健身、瑜伽、茶室咖啡厅等）、楼下地铁的综合配套，还是能接受这种产品，欣赏建筑美学（玻璃幕墙、精致园区、入户大堂）、喜欢城市核心区观海、瞰景的居住体验。 𐟏 翡翠长江这个烂摊子对于万科是不幸的，但对于买房人来说却是幸运的，价格实惠。不信，咱们来算算去公摊的单价，就拿中高楼层2-1-2802计算，建筑面积163.38平，套内面积114.54平，备案价16212元每平，去掉公摊的单价合到23125元每平。再对比看看旁边的海信君悦，3-1-1201的建面143平，套内106.79平，单价26943元每平，去掉公摊的单价合到3万多。 𐟌Š 唐岛湾板块的刚改买房，这两种房源就是两种生活方式的选择。只是海信比较矜持，要利润慢慢卖，而万科为了收拾烂摊子降价出货。

息县举办2024年息县农资、农特、农机展销会猎狐网据息县融媒体中心10月1日讯（全媒体记者：贾铠诚罗金强）2024年河南息县农资、农特、农机展销会将于2024年10月1日-4日在中原豫资（息县）农产品智慧交易市场举办。据了解，本次博览会为期4天，活动现场设置展位，展示展销息县特色农产品以及农资、农机等农业产品。息县易丰农业服务有限公司刘龙飞：我们息县易丰农资此次参加展销会主要是农资产品展览，我们带来的产品有徐麦44、百农607、农药等产品。其中徐麦44品种特点是高产、优质、抗性强。在现场展出的同时，还将举办多场农资技术咨询与培训和涉农法律、法规知识宣传，引导农民群众科学理性购买和使用农资产品，提升农民识假辨假和依法维权的能力。中原豫资农产品智慧交易市场营销主管刘燕：本次展销共设置农资、农产、农机三大品类共近百个展位，10月1号到10月4号共发放代金券10万余元。同时在现场设置农资技术咨询与培训摊位以及涉农法律法规相关宣传，欢迎大家来参观。本次金秋三农盛荟，旨在展示先进适用智能农业机械设备、优质农资产品和先进农业技术，为农民朋友们提供更多选择和更好服务，为粮食生产提供装备支撑和技术保障。进一步加强各大农机农资生产企业的合作交流，推动该县农业产业升级和可持续发展。责编：宋景辉校对：尹妮子统筹：肖建贺审稿：宋家臣版权归原作者所有，向原创致敬声明：该文观点仅代表作者本人，猎狐网系信息发布平台，猎狐网提供信息存储空间服务。「信阳」「息县」

邦泰璟和值得买吗最近，邦泰这个项目真是火得不行，营销内容铺天盖地。之前公示的时候没太在意，结果今天批后公示出来了。前几天路过那儿，看到土建结构已经建到3-4层了，按一般的工程进度，估计12月就能预售卖楼了。为什么我会对这个项目特别关注呢？主要是被它的营销宣传吸引了。超配的外立面和超高赠送的户型，听起来就让人心动。虽然还没看到实景，但总图上已经能窥见一斑了。这个项目是新规后的产物，小高层和高层的布局让人眼前一亮。不管是小高层还是高层，都配了一圈800mm的飘窗，赠送面积相当可观。这也是新规对老规的碾压打法之一。邦泰只是吃到了第一波红利，类似的项目还有建发缦云二期，之前也聊过。接下来，市场上这种产品肯定会越来越多。再说说总图吧，去现场看过的人都知道，最大的抗性是东西南三面被安置房包围，北侧不能开车行口，只能通过支路进来，交通也是个问题。虽然容积率只有2.5，但周边退线一推，容积率保守估计相当于3.0（东侧和南侧都要加退）。架空层在2#、3#、5#楼，没有编4#栋，算是传统民俗吧。整个小区利用高差，北面地库全部外漏，这点好评，也实现了东侧尽量少被影响。人防在南边，南北两个地库通过车行道连通。备注一下：蓝色是登高场地，橙色是架空层。总之，这个项目还是挺值得期待的，特别是那些超配的外立面和超高赠送的户型，真是让人心动不已。

百万销冠的秘密：客户拜访提问清单大揭秘！嘿，大家好！我是胖桃，有16年销售经验，从一线销售到营销总监啥都干过。很多销售朋友在拜访客户时，总觉得无从下手，心里没底。其实，问题就在于我们没有掌握好有效提问的技巧。首先，大家要明白，每次拜访客户，我们最重要的任务就是尽可能多地收集客户信息。你了解客户越多，成功的几率就越大。为了避免只是做个无情的输出机器，然后白跑一趟，出门前一定要想清楚“我们需要知道什么”。所以，准备一个“未知信息清单”是非常必要的。 ToB销售的提问清单示例客户需求：客户到底需要什么？客户现状：他们现在的处境是什么？客户期望：他们对项目有什么期望？预算情况：他们的预算是多少？决策流程：公司的决策流程是怎样的？项目进度：项目进行到哪一步了？公司情况：公司的政治和经济情况如何？运营稳定性：公司的运营稳定吗？效益如何？决策人：有哪些决策人？方案差异：我们的方案和客户需求有没有差异？竞争形势：客户如何看待竞争形势？其他信息：还有什么其他重要的信息需要了解？ ToC销售的提问清单示例客户来源：客户是怎么知道我们的？客户需求：他们具体需要什么？购买动机：为什么客户要买我们的产品？产品亮点：我们的产品哪里吸引了他们？购买时机：为什么客户现在要买我们的产品？购买理由：为什么要在我们这里买这个产品？抗性：客户的抗性是什么？产品使用者：这个产品是谁来使用？决策者：谁是决策者？看完这些清单，是不是有点懵？别担心，结合我的实战经验，给大家分享一些技巧：每次拜访时，选择一部分适合的问题来提问，不要一次性全部问完。正确的方法是有计划性地获取答案。有效提问的目的不管是ToB还是ToC销售，目的都是通过全面收集客户的精准有效信息，制定最适合的方案来实现销售。拜访信息准备清单我放了一张「拜访信息准备清单」在图片里，大家可以根据自己的情况进行填写。能写多少写多少，别怕多！下一篇：不同场景下的提问技巧希望这些小技巧能帮到大家，下次再聊不同场景下的提问技巧！

今天上架防沉迷，法五金，小蟑螂包里绑了一大票东西，有点贵了

基本上有危危托马班尼特的都拿去给基尼奇组队了梅洛彼得堡下水道的小老鼠们都跑完了莱?们选择在我莱出道日那天集体用基尼奇打榜害死我莱，那就永远别复刻了

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