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安家营销模式权威发布_安家营销模式分析(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

安家营销模式

西安滨江翡翠城：千亩网红楼盘的六大亮点最近西安最火的楼盘是哪个？那非滨江翡翠城莫属了！这个楼盘简直是火到不行，咱们一起来看看它的六大亮点吧。占地超千亩，规模惊人 𐟌𓊩斥…ˆ，滨江翡翠城的占地面积达到了1139亩，是西安当前市场上最大的楼盘之一。这么大的规模，真的是让人惊叹。高新一中的分校，教育资源无敌 𐟎’ 这里还带着高新一中的分校，这可是西安最牛的学校之一。无论是小学还是初中，都能享受到优质的教育资源。零公摊，户型设计绝了 𐟏 再说说户型，滨江翡翠城简直是户型中的战斗机，零公摊的设计在西安独一无二。住起来更舒服，不用担心公摊面积的问题。价格超给力，首付1丸就能上车 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⤹Ÿ是史无前例的优惠，首付1丸就能上车，真的是够狠！对于那些想要在西安安家的朋友们来说，这真的是一个不小的诱惑。全民营销，声势浩大 𐟓⊦𛨦𑟧🡧🠥ŸŽ的营销也是相当给力，无论是在陕北还是甘肃，都能看到它的宣传。全民营销的力度真是让人佩服。销量爆棚，三年第一 𐟏† 最后说说销量，滨江翡翠城的日销量超过10套，月销量更是达到了200多套。在西安上千家楼盘中，已经连续三年销量第一。已经兑现的承诺 𐟏ኧ›，滨江翡翠城的总销量已经超过8000户，已经交房4800户，入住率超过50%。已经交付的小区园林景观确实很棒，后续还在开发中。学校今年9月1号开学，全名泾河新城第六学校，校长是高新一中本部的过来的，2024年只开小学一年级和初中一年级，明年全部班级都开！再加上项目自带商业街已经运营！

为进一步促进校地企合作，帮助学生了解就业环境，让学生更好地融入社会，日前，大连湾街道阳光社区党支部依托“大党委”模式，携手大连财经学院、大连辽渔建设集团开展“进企业，宣政策，促就业”校地企协同育人实践活动，大连财经学院师生共计100余人参与此次实践活动。学术实践融合，深化认知了解。辽渔建设集团的工作人员带领学生在厂区内部参观，重点讲解了辽渔集团的发展历程、重要里程碑、核心价值观及企业精神，帮助参观者了解公司的根基与愿景，同时结合厂区各区域环境，对公司的工作内容、岗位需求做出了详细说明。展示优势项目，提升就业信心。通过在辽渔港航码头改扩建工程现场、渤海轮渡进行考察，聆听改扩建工程概况与技术亮点，听取海运物流专家解析行业趋势，近距离观察海上运输运营情况，学生们对相关行业有了更真切的认知了解，也进一步增强了就业信心。了解人才政策，助力青年安家。特邀房产顾问以宇圣新苑项目为案例，让学生了解从规划设计到销售的全过程，体验建筑设计与市场营销的实际操作。此外，为学生解读大连市人民政府关于高校毕业生的住房补贴相关政策，特别推出“青春置业礼包”与线上专属咨询通道，为毕业生提供一站式服务。 #振兴新突破辽宁杠杠滴##新时代六地辽宁杠杠滴# 此次活动旨在搭建校企合作新典范，丰富毕业生的实践经验，提供职业发展规划的支持与住房解决方案。通过深度体验，不仅让学生们理论联系实际，增长见识，也为企业提供了展现风采的机会，进一步推动校企合作，共同培养适应新时代要求的专业人才。

国庆大促燃爆楼市！多地购房热潮席卷而来，市场回暖信号强？国庆黄金周期间，全国各地的房地产市场可真是热闹非凡，仿佛一夜之间，整个行业都被点燃了！为了激活购房者的热情，多地政府与房企强强联手，共同推出了一系列声势浩大的商品房促销活动，让整个市场都为之震动。据统计，截至10月4日，全国已有超过20个省份的130多个城市加入了这场金秋促销盛宴。从金秋促销季到住房博览会，再到直播看房，各种线上线下活动层出不穷，让人目不暇接。济南、深圳等大城市更是不甘落后，房协亲自下场，推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，让购房者享受到实实在在的实惠。这个国庆黄金周，对于许多售楼处来说，也是一个不眠不休的奋战时刻。他们纷纷推出了折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，吸引了大批购房者前来咨询和购买。甚至在江西上饶、吉安，以及湖南衡阳等部分三四线城市，开发商还别出心裁地推出了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等，让远在他乡的游子也能轻松安家。这些促销活动的效果也是立竿见影。据参与促销活动的城市反馈，国庆节假期以来，大部分项目的到访量同比增长了50%以上。贵州省就是一个典型的例子，在9月30日至10月4日期间，该省共销售商品住房1187套，同比增长了44.3%，成交金额更是同比增长了54.2%。这样的数据，无疑为整个房地产市场注入了一剂强心针。这一波促销活动无疑给房地产市场带来了不小的活力，也让人不禁思考：这个趋势会持续下去吗？是市场的短暂回暖，还是真正的拐点已经到来？无论如何，对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房良机。如果你也在考虑购房，不妨抓住这个机会，好好挑选一番吧！同时，也欢迎留言分享你的看法，让我们一起探讨楼市的未来走向。 #房地产#

𐟏ᠦ’基学苑壹号：城市新居的理想选择！ 𐟎‰ 想要在一线城市安家的朋友们，这里有你们不能错过的机会！五一假期期间，我发现了一个位于广州番禺大学城附近的热门楼盘——恒基学苑壹号，赶紧来和大家分享一下！ 𐟏 这个项目的房型设计非常时尚大气，提供了135、120、125和168平方米等多种选择。每一种房型都充分利用了空间，保证了居住的舒适性和实用性。 𐟌🠩ṧ›�„江景和统一草坪设计，非常适合进行户外活动，比如露营⛺️，享受大自然的清新空气。 𐟓š 营销中心二楼的“言几又”旋转书吧设计非常独特，书架可以旋转，书籍种类丰富，非常适合学习和办公。 𐟎‰ 恒基学苑壹号还提供了丰富的户外活动区，包括宴会厅、儿童乐园、健身房和游泳池等，满足各种娱乐需求。 𐟏렩ṧ›于广州大学城附近，人文氛围浓厚，是家庭居住的理想选择。 𐟓 地址：广州市番禺区新造镇景秀路85号 𐟚‡ 交通：广州地铁新造a1出口快来体验一下吧！

湖心新城四盘霸榜珠海6月网签排行湖心新城自今年5月起，各大开发商纷纷加大营销力度，争夺市场份额。凭借便捷的地理位置和交通优势，湖心新城成为珠海市区年轻人的热门选择，尤其是刚需购房者。以下是四盘霸榜的原因及项目优缺点分析： 𐟏† 金茂悦 —— 珠海6月网签榜首网签量：55套优点：金茂悦以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为湖心新城的销量冠军。家门口的幼儿园、金茂小学、金茂中学、商业综合体及白藤市民公园、社区医院、白藤体育馆等配套，使其在湖心新城的销量一直名列前茅。缺点：三房户型设计不太理想，容积率高，26层高层公摊大。不过，如果你能接受这些缺点，金茂悦仍然是一个不错的选择，尤其适合养老客户。 𐟏 湖心明荟 —— 成交底价基础上可额外申请折扣成交情况：3栋、7栋迅速清栋优点：湖心明荟通过额外的折扣吸引了不少购房者。80万左右买三房，12万首期安家珠海，性价比相当高。新加推的1栋位置也较为理想，东边位三套看小区园内景观，西边为三套看邻里中心、社区公园、幼儿园规划用地，视野开阔。缺点：两梯六户设计导致梯户比高，后期生活噪音大。小区分AB地块开发，活动空间受限。周边待建项目多，建筑噪音周期长。 𐟌𓠥—光泊岸 —— 高品质生活选择特点：湖心新城价格高段位，但低密、高实用率、高绿化率优点：南光泊岸以低密、高实用率、高绿化率吸引追求生活品质的客户。项目靠近幸福河湿地公园，交通便利，价格调动灵活。缺点：湖心路车流和香海大桥延长线带来的噪音影响，无临街商业配套，日常生活消费依赖中澳及建发邻里中心，书包方面便利性不强，小学、中学均有一定的距离。 𐟌ˆ 复地星愉湾 —— 刚改改善盘性价比高特点：刚改改善盘卖出白菜价优点：复地星愉湾的交标在湖心新城属于顶尖水平，餐客美缝、风管空调、主人房衣柜、大飘窗等配置让人满意。一字板楼设计，周边配套丰富，适合刚改及改善型社区。如果五期及商业综合体全部完工建成，小区整体在湖心新城二手市场有很强的竞争优势。缺点：容积率高，楼间距窄，98平餐厅位置小，5、10栋交楼时间晚。不少客户对交楼时间有所顾虑。这些项目各有千秋，选择时需根据自己的需求和预算做出权衡。

催眠术：揭秘你生活中的无意识世界 𐟔‚짜 ，听起来神秘莫测，仿佛与我们相隔遥远。然而，它其实无处不在，早已渗透到我们的日常生活中。 𐟌Ÿ 当你的无意识开始信任时，催眠就已经开始了。你需要学会如何保护自己的无意识，如何甄别并过滤掉那些对你有害的信息。让那些能够激励你、帮助你、爱你的信息，在你的无意识里安家。 𐟤” 那么，什么是催眠呢？在医疗领域，催眠是一种心理治疗手段。它逐渐衍生到生活中，被各行各业所利用。比如演绎、诈骗、会议营销、电视购物、广播购物，甚至一些专业的直播带货，都在使用催眠技巧，这些都是为了实现某些目的的主动有意识的催眠。 𐟌€ 而我们生活中，也常常被动地接受催眠。那些不断出现在我们眼前、耳边的事物，反复出现，我们就开始信以为真，把这些当成了真理。这些最常发生的地方，都是我们熟悉和信任的地方，如家里、工作单位等。 𐟔 催眠的本质是，当你的无意识完全信任时，它会下意识地听从对方的指令，开始主导你的行为。孩子的无意识最信任父母，尤其是7岁以前的孩子，他们的无意识是完全打开的。7岁以后，孩子才逐渐学会保护自己的无意识。每个叛逆期，本质上是无意识建立防火墙的过程。父母的很多行为会被孩子毫无保留地接收，并储存到无意识里，这些记忆会主导孩子的选择和生活。 𐟌ˆ 催眠疗愈的本质是，通过催眠进入成人的无意识，去修复、疗愈、改变、修正、消除一切对我们无用的信息。催眠不仅针对病人，它更美的地方在于剪除和修正我们前行的阻碍，让我们更快、更有效地实现意图和目标。 𐟑€ 催眠只是一个工具，它本身没有好坏，区别在于谁来使用它。

兜兜转转，还是选择了这里！𐟏ኦœ€近看房看了不少，兜兜转转还是决定在这里安家！𐟏 首先，这里的房价性价比真的高，尤其是对于那些在深圳打拼的年轻人来说，简直是福音。而且，这里的位置也超棒，地处深圳中轴北延线和深莞双城中心，交通简直不要太方便！𐟚‡ 有四条高速、四条城际轨道、四条地铁，还有一个国际枢纽站。开车走珠三角环线半小时就能到龙华，四十分钟到福田中心区，赣深高铁18分钟就到深圳北站，简直不要太方便！𐟚„ 再说说小区的环境吧，绿化面积真的大，而且设计感十足。一进小区就能感受到浓浓的东方气息，仿佛置身于一个天然氧吧。𐟌𓠨€Œ且小区背靠一个超大的森林公园，空气中负离子含量高，住在这里感觉每天都呼吸新鲜空气。𐟌🊊小区里还有瑜伽室、健身房、会客室等各种娱乐设施，对于那些喜欢运动或者喜欢社交的人来说，这里简直是天堂。𐟒ꊊ周边配套也很齐全，5-10分钟车程就能到万科生活广场、仟百汇、天虹购物中心、沃尔玛等成熟商圈。小区内还建有一所公立的6班制幼儿园，未来会扩建成12班制。周边学校也不少，有塘厦第一小学、塘厦中心小学、塘厦实验小学、塘厦中学等。而且5分钟车程就能到达东莞三局医院、莞华医院、塘厦医院，医疗资源也很丰富。𐟏劊总的来说，这里真的是越看越喜欢。不论是投资还是自住，这里都是个不错的选择。𐟏ኊ地址：东莞市塘厦镇金众柏悦营销中心时间：2022-06-10

揭秘房产销售背后的那些事儿 𐟏 ### 形象要求 𐟑— 在房产销售行业，形象真的很重要。尤其是“置业顾问”，要求特别严格。男生身高得175以上，女生165以上，体重不能太胖，女生还不能涂太艳丽的指甲油，不能戴夸张的首饰，妆容要干净整洁，长发必须盘起。男生则不能穿花色袜子，不能戴夸张的领带，脸面和发型都要保持干净利落。总之，男女都要穿上公司统一配发的工服和工鞋，整体看起来要干净利落。相比之下，“渠道外场”的形象要求就宽松多了，身高体重没有太多限制，主要是需要具备吃苦耐劳的精神。具体着装可以参考电视剧《安家》，开例会时会穿工装，大部分时间可以穿私服，看个人心情。收入情况 𐟒𐊊“置业顾问”的收入主要由底薪、提成和奖金组成。以杨陵为例，提点是千分之三，自拓客户的话提点是千分之六，更高一些。60万的房子大概能拿1800元的提成，还要留佣10%-20%左右，每个项目不一样。业绩突出的置业顾问年薪大概20万左右，但业绩不好还要罚款。想要年薪20万，得卖80套房子以上，而且一般销售期房，从客户买房到交房要服务两年时间，这期间任何疑问都要解答。所以，请不要再问置业顾问卖套房子是不是赚好几万了？ “渠道外场”的收入也是由底薪、提成和奖金组成，但拿到手也就千儿八百的。并不是每个月都有单子开，前期还要各种爬楼、找房源、找客户、维护关系。业绩突出的渠道年薪大概16万左右，所以请珍惜那些无论刮风下雨都能随叫随到的“客户经理”吧！如果不是生活所迫，她们也不想风里来雨里去。职业发展 𐟚€ “置业顾问”的职业发展方向：从置业顾问开始，一路晋升到组长、主管、销售经理、营销总监、项目总监、区域总监。一个悟性高、特别努力又幸运的人，当上区域总监最少也需要10年，中途不能停。 “渠道外场”的职业发展方向：从渠道外场开始，一路晋升到主管、经理。一个悟性高、能坚持吃苦耐劳的人，带客户、建立人脉、积累资金，后期才能自己带出一个团队。两者关系 𐟤 两者是相辅相成的关系，不存在谁高谁低。置业顾问需要渠道带客户，渠道需要置业顾问的专业和服务让客户下定。最后，我想说任何一个行业都有外行看不到的努力和辛酸，尊重你身边的渠道吧！没有我们这些销售的存在，你能自己买好房子办好手续吗？

燕郊港中旅特价，学区房新宠！大家好，最近燕郊的楼市可是热闹非凡！你们知道吗？港中旅这个大牌子也要在五一假期搞特价了！没错，你没听错，今年北三县的大厂、香河等多个项目都在降价，降得幅度从2000到7000元不等，真是以价换量啊，市场反应也特别热烈！这次港中旅在燕郊南城推出的特价房源特别给力。虽然他们资金实力雄厚，但为了在五一假期吸引眼球，特意推出了十多套特价房。这次优惠力度真的很大，推出的户型从78平米到105平米，相比去年开盘时的两万三四，现在特价房源的均价只有一万八九，每平米便宜了5000元！要知道，开发商的拿地成本都在1.2万左右，再加上建安、运营、营销等成本，利润真的不多了！虽然这个项目距离平谷线燕郊镇地铁站有3.6公里，不算地铁房，但小区所属的学区在燕郊可是出类拔萃的。如果你在燕郊安家，不考虑地铁通勤，又不喜欢老城区的拥堵，想要一个更好的生活环境，燕郊南城现在还是一个不错的选择。所以，打算在北三县买房的朋友们，不妨关注一下港中旅的特价房源，或许能捡到宝哦！

这家柿子烤肉店也太好吃了吧！直接炸裂！百度推荐的就是不一样，本来还以为是营销，结果真的太好吃了！我点了这几道菜，竟然全是硬菜，完全没有踩雷的。以下全五星推荐！ 𐟌Ÿ 凤梨烤柿子烤过的柿子𐟍…会自己裂开，溏心柿子甜到齁，凤梨则是酸甜的口感。吃一口柿子，再咬一口酸酸的凤梨𐟍，简直美味到爆炸！ 𐟌Ÿ 安家拌肉+酸菜这两个建议一起烤着吃，肉的肥香和酸菜的酸爽绝配。包上生菜，嘎嘎香！ 𐟌Ÿ 烧汁牛五花这个肉肥瘦相间，比安家拌肉更香一些，强烈推荐！ 𐟌Ÿ 来自星星的虾滑下面是烤香的蒜蓉，吃起来是蒜香味Q弹的虾滑𐟦，好吃到飞起！ 𐟌Ÿ 多味韩肠四种味道的小烤肠，原味、辣味、墨鱼、芥末。我喜欢吃辣味和芥末，烤熟之后脆脆香香的小肉肠，简直停不下来！ 𐟌Ÿ Mini烤肉小汉堡𐟍” 在这个小面包里加上烤肉，一口一个停不下来！一定要试试！ 𐟌Ÿ 安家大冷面𐟍œ 看到是招牌就点了，吃过之后，真的不愧是招牌。面条酸爽可口，很解腻，里面的花生也超好吃。 𐟌Ÿ 冻梨汁这个一定要点，不点冻梨也要点冻梨汁，真的很好喝，里面还自带半个冻梨！这家店我还要再去吃！按头安利！ 𐟓 东小里ⷥŸ𓩔…烤肉—合川路2928号