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什么是房地产营销新上映_什么是房地产网络营销(2024年11月抢先看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

什么是房地产营销

直播新手必看！告别冷场，保姆级话术指南！大家好，今天我想和大家聊聊直播的那些事儿，特别是对于那些刚刚踏入直播领域的新人。首先，直播绝对是一个未来带货的重要途径，它能够更好地拉近博主和消费者之间的距离。特别是在2024年，直播风口正劲，平台也在鼓励大家用更多元化的方式带货。而且，平台还特别照顾新人，提供了开播扶持，帮助大家快速起号。作为一个曾经在房地产营销领域摸爬滚打了10年的人，直播话术对我来说并不是什么难事。其实，产品营销的思维都是相通的，只是产品本身发生了变化。基于我多年的经验，我总结了一些直播话术的框架，特别是针对读书博主的话术。只需要根据自己的实际情况填充内容，就可以直接拿来用了。对于刚开始的新人来说，这些话术绝对够用。随着我们不断成长和提升，话术也会随之精进和改变。希望这些内容对你们有帮助！

青岛房产“三道贩子”的十大忽悠套路什么是“二道贩子”？在房地产领域，这就是中介，也叫分销。买房子找中介很正常，因为开发商的推广费不会给普通客户，而靠谱的中介能帮你选楼盘、谈价格。地产中介不是赚差价，而是开发商的营销渠道，跟着他们反而能省钱。那么，什么是“三道贩子”呢？山东省内的很多购房者通过企业宣讲、地推等方式，被吸引到青岛，甚至有大巴车、小汽车一车车地运到青岛。这些购房者要么自己带客户去售楼处，要么把客户转给当地中介。这对青岛的经济发展确实有帮助，但由于不专业和洗脑式推广，对青岛房地产的口碑影响很大，更是坑了买房人！以下是一些常见的套路话术，总结了10句：西海岸新区房价1万，咱们家乡也一万，但这里的经济发展和城市面貌简直天壤之别，你不买就失去了发财的机会！西海岸新区“再造一个新青岛”，GDP如果放在山东地级市中排名，可以排在青岛、济南、烟台、潍坊、临沂、济宁之后，排到第7名，超过其余10个地级市，可谓富可敌市。胶州上合是国家战略，房产价值最高，现在买了，等着数钱吧！海洋活力区、蓝色硅谷是青岛目前海洋经济的中心，这么便宜的地方，是北方最好的区域，就是以后的“崂山区”。红岛街道和高新区西片区（东片区还不错），这么好的市级配套，你不能否认就是“宇宙中心”！辛安中德板块会因为“第二条海底隧道”的修建而腾飞，房价不可估量！黄岛北、崂山东、李沧西，这些地方房子才不到一万一平，你说你买了还能陪吗？你说青岛的老破小还可以拆迁？想啥呢，先拆工厂，也不可能拆老房子啊你买这个远郊区别墅才200万，这可是个别墅，还带院子，归隐山林，以后再也没有这个机会了！你看看你买的这个房子，周边就是大学城，将来肯定涨价！欢迎补充转发，警惕“三道贩子”忽悠外地朋友！

房地产营销故事线：7步打造销售传奇 𐟌Ÿ 什么是房地产营销故事线？在房地产领域，故事线是一种创新的营销策略，通过讲述与项目相关的故事来吸引潜在客户，促进销售。它不仅仅是一个简单的项目介绍，而是将房地产项目与情感、生活品质和梦想紧密相连，让客户在购房过程中产生共鸣。 𐟓– 故事线包括哪些内容？项目背景：介绍项目的地理位置、周边环境、交通便利性等因素，为客户描绘一个理想的居住地。目标客户：分析目标客户的需求和喜好，为他们提供符合其生活品质追求的房地产项目。产品卖点：突出项目的独特卖点，如设计理念、社区环境等，以吸引潜在客户。 𐟎젦•…事线的构建有何作用？情感连接：通过情感化的叙述，让项目更有生命力和吸引力。形象提升：提升项目的形象和价值，增强市场竞争力。客户关系：有助于建立长期的客户关系，提升客户忠诚度。 𐟓 如何撰写项目故事线？开篇：介绍项目背景，亮相项目。起源与愿景：讲述项目的起源，展望项目的长远愿景。规划设计亮点：介绍规划设计理念和空间布局。品质生活体验：描述项目带来的高品质生活体验。社区文化与人文关怀：介绍项目的社区文化和人文关怀。投资价值与前景：阐述项目的投资价值和未来发展前景。结语：总结项目的独特魅力和优势。通过这些步骤，开发商能够塑造项目的独特形象，提升客户的认知度和购买意愿。

如何在一个月内卖掉二手房？我的亲身经历作为一个在房地产营销界摸爬滚打多年的老手，我手里卖出去的一手新房少说也有上千套了。但让我印象最深刻的，还是那次卖掉自己二手房的经历。卖一手房和卖二手房，那完全是两个逻辑。开发商卖房那叫一个豪气，动辄几千万的营销费用，广告铺天盖地，售楼处客服温婉可人，移动媒体精准打击，简直是海陆空天全方位覆盖。可个人卖二手房呢？几乎只有一条路——中介门店挂牌。中介的那些门道中介公司对挂牌房源是有分级推荐的。每家中介都有主推房源和陪跑房源。怎么才能让自己的房子成为主推又不折价？这可是门学问。扮成买家去看房首先，你得先扮成买家去看房。把小区里所有挂牌的房子都看一遍，跟业主本人聊聊，这样你心里就会有个底，知道自己的房子该挂什么价格。定价是营销的核心，一定要掌握在自己手里。同时，你也能了解自己房子相比小区其他房子的优势和劣势，面对客户时就能有的放矢。其次，认识小区的其他业主，避免过度内卷，甚至可以相互掩护。有时间的话，多去周边竞品小区看看，大量看盘是打开嗅觉和客户谈判能力的必经之路。我有个朋友，自己的房子卖掉之后，甚至干起了兼职经纪人。交个靠谱的中介朋友在这个充满谎言的行业里，交个靠谱的中介朋友尤为重要。首先，你要把中介当人看，尊重他们的劳动付出。中介行业门槛不高，工作非常辛苦。当我们真心尊重中介的劳动付出，会得到真心的反馈，因为很少有人这么做。其次，这个中介要在板块深耕，有一定年纪而且对市场非常了解。这保证了他有良好的信用和足够的专业度。靠骗吃饭的中介做不长，这个行业的平均在职时间是6个月，能做三年以上算是相对靠谱。经常和中介沟通，保持市场敏锐度。每周请中介吃一次饭，沟通市场情况是很必要的。激励到能带看成交的个人很多卖房的业主不知道，上海大部分开发商一手新房都是给中介佣金的，而且比二手房佣金还高。不仅如此，给中介个人的带看奖（200元）、成交奖（iPhone 15）也是花样繁多。所以，真心急买房的同学，要把激励给到中介个人，让中介个人有动力给你带客。除了固定奖励，甚至可以给予溢价分成，这里面玩法很多，感兴趣的同学可以私聊我。威慑也很重要还是那句话，这是一个充满谎言的行业。你要通过自己对市场的了解和专业手段（比如前面第1条，扮成客户看房）让中介不敢玩花样。这里面也有很多话术，这里就不多说了。希望这些经验能帮到你，祝你早日把房子卖掉！𐟏

香港三大高校商科硕士项目全解析！想要申请香港的商科硕士项目？这里有一些你必须知道的信息！𐟓š 香港的商科硕士项目不仅在国内享有盛誉，在国际上也备受认可。以下是一些香港知名高校的商科硕士项目，供你参考： HKU 香港大学𐟏민š 经济学硕士会计硕士气候治理和风险管理硕士金融硕士金融科技金融硕士全球管理硕士商业分析理学硕士市场营销理学硕士 CUHK 香港中文大学𐟏민š 会计学硕士精算科学与保险分析理学硕士商业分析理学硕士金融硕士信息科学与技术管理理学硕士管理学硕士市场营销硕士房地产理学硕士可持续全球商业理学硕士 HKUST 香港科技大学𐟏민š 经济学理学硕士会计学理学硕士商业分析理学硕士金融理学硕士金融科技硕士全球运营理学硕士信息系统管理硕士国际管理理学硕士市场营销理学硕士这些项目涵盖了经济学、会计学、商业分析、金融学等多个领域，为你的职业生涯打下坚实的基础。𐟓ˆ 无论你的兴趣是什么，总有一款适合你！

工程管理：从理论到实践的全面解析 𐟏—️ 工程管理到底是什么？简单来说，就是确保建筑工程项目在预算范围内按时完成，并且达到所需的质量标准。这需要结合生产实践中的技术经验，不断学习和探索新的管理方法和技术手段。工程管理的核心是对工程项目进行计划、组织、控制、指挥和协调的全面规划和管理，解决工程项目从概念设想到正式运营全过程的所有问题。工程管理都学些什么？ 𐟓š 工程管理学的主要课程包括：工程力学、工程制图、建筑学、工程材料、钢筋混凝土结构、工程测量、工程施工技术、道桥工程、水利工程、管理学、应用统计学、运筹学、工程项目管理、施工组织、国际工程管理、工程建设监理、房地产开发与管理等。还有一些经济类的课程，比如工程经济学、经济原理、会计学、项目投融资、工程造价、项目财务管理、经济法、工程合同管理、建设法规、工程信息系统、工程管理软件应用等。工程管理毕业后的就业方向 𐟒𜊊工程管理专业的毕业生可以在基础设施建设、城市规划、市政工程、房地产开发等领域工作。他们也可以在金融、证券及保险企业、制造类企业、中介及服务业企业、房地产企业、建筑业企业及投资业主单位从事项目规划、组织管理、市场调研、营销策划、成本控制、纠纷处理、投资估算、经济效益分析等工作。具体的职位包括：项目经理、销售工程师、土建工程师、电气工程师、工程部经理、资料员、施工员、水电工程师、网络工程师、销售经理、质量工程师、软件工程师、技术负责人、监理工程师、现场代表、预算员、造价工程师、审计员、设计员、建筑设计师、结构设计师等。总的来说，工程管理是一个既需要理论知识，又需要实践经验的学科。通过系统的学习和实践，毕业生能够更好地进行资源配置、优化和管理，提高工程效率，推动经济发展、提升社会效益，促进社会的持续稳定发展。

【营销设施建造费可以加计扣除吗】 𐟧你想知道项目营销设施建造费和售楼部、样板房的费用该怎么扣除吗？快来看看吧𐟑‡𐟏𛰟‘‡𐟏𛰟‘‡𐟏𛊊𐟌Ÿ项目营销设施建造费可以计入开发间接费用，在企业所得税税前扣除𐟓•，这可真是个好消息呢！𐟘ƒ 𐟎ˆ房地产企业在开发小区红线外，或者在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除𐟙…𐟏𛢀♂️。所以，在建造售楼部和样板房的时候，可要注意哦！𐟚犊你还有什么想要了解的吗？记得在评论区留言哦！𐟙‹𐟏𜢀♂️ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

成都茶馆奇遇：两陌生人的故事姜姜，一个在建筑业相关部门摸爬滚打了十多年的老手，现在自己搞了个大数据服务营销的小项目。我问他，房地产现在不景气，你们受影响吗？他笑了笑，说：“如果人家做得好好的，就没我什么事儿了。”这回答真是让人眼前一亮，独特到无法复制。姜姜还特别喜欢易学，他说现在成都很多做玄学的茶馆，生意兴隆得很。他甚至开始考虑将来加入这个行列。看来他不仅是个有想法的人，还是个行动派。再说小高，这次茶馆之旅中几乎没怎么说话，全程都是笑容满面地倾听。这种温柔的态度真是让人觉得，倾听也是一种美德。每次和他说话，都能感受到那种有趣的灵魂在闪闪发光。茶馆里，人与人之间的交流总是那么微妙。以一方茶台结天下之缘，我在三心堂等你，期待下一次的奇遇。

转行挑战：华润置地HR面试全记录探索从景观建筑设计转行的挑战有多大…… 昨晚才加上HR的联系方式，今天一早就通知我面试，真是措手不及啊！𐟘𑊊我完全没做AI面试和笔试，前天晚上才收到AI面试的链接，48小时内完成，但我根本没打开过这个测试。𐟘… 没想到直接通知我要进行HR的1对1结构化面试，我完全不知道该准备什么内容，她只说了是中文面试。我本来以为还会有群面啥的，所以只准备了个自我介绍，其他内容全靠临场发挥。𐟘… 𐟚饅ˆ说说AI面试吧：结构化问题加上行测分析题，每个回答都可以录制5分钟。主要内容包括自我介绍、学习工作中遇到棘手问题如何解决、如何团队合作、有没有把哪项工作做到极致以及如何做到的（好像还有一些）。AI面试官还会针对你的回答继续详细问一些问题。 𐟚馎夸‹来是HR的1对1结构化面试（大概20分钟左右）。由于我这边有时差，HR还帮我调整了面试时间。先是自我介绍，然后针对简历问了一些问题，比如实习经历、最令你骄傲/印象深刻的项目、为什么不申请设计岗位、对景观的理解、对这个岗位的了解（我完全不了解，尬聊了两句）、对华润置地的了解（同样完全不了解，我只说了是做房地产的）、有没有申请其他公司、最想做什么（设计还是营销）。我说我不想搞设计了，还问了一些其他问题，记不清了。真的完全没准备啊！对营销完全不了解，感觉回答得很尴尬。𐟘… 面试为什么这么突然，啥也没准备。这次经历让我深刻体会到转行的挑战和压力，也让我更加明确了自己的职业方向和目标。𐟒ꀀ

职场为什么优先裁掉都是那些平时看起来用心工作的人？公司裁员，一般遵循的规律是： 1、裁掉没有业绩的部门，不产生任何收益，还留着你们干什么？ 2、裁掉那些不在有新项目的部门，比如房地产先干掉工程部的人员，然后其次就是营销人员，全部外包出去。 3、裁掉那些成本高的人，比如部门的领导，或者某事业部份负责人，因为人工成本高，而且也不需要他们再来指手画脚了，留下能干活的执行人员即可。 4、裁掉那些平时只知道埋头苦干做事情的人，因为你们不懂得搞关系，不会站队，最终只能被优先优化掉。 5、裁掉那些合同到期的人，直接不续签，避免很多劳动仲裁的麻烦。裁员职场干货

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