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别墅营销思路权威发布_别墅营销思路是什么(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

别墅营销思路

长沙新宠！咖啡馆变酒吧？ 𐟏 店铺特色：这家店采用了早C晚A的概念，早上8:30到晚上19:00售卖咖啡，晚上19:00到24:00则提供酒水和烧烤，真可谓是充分利用了空间。 𐟌🠧Ž異ƒ氛围：店招非常醒目，现代感十足。两层楼加上顶层露台的联排商铺改造后，看起来像独栋小别墅。内部装修带有嘻哈工业风，墙壁裸露的砂石和水泥横梁相得益彰。听说老板在营销上很有手段。一楼空调给力，空间宽敞；二楼是全落地窗，但空调不足时有点闷，晚上氛围应该不错；三楼有屋顶露台，我在38度的夏日中午去时，风很大。整体感觉更像酒吧。 ☕ 咖啡与酒：这里的特调创意咖啡以酒精、冰棒和果汁为特色。酒水主要有啤酒和起泡酒，还有客人寄存的洋酒。虽然我个人偏爱天然提纯的现做话梅酱，但这杯招牌话梅美式口感确实令人惊喜，夏天喝非常舒适。 𐟒ᠥ累‘： 1、咖啡的玩法多种多样，打开思路，大胆尝试，不要拘泥于固定模式。 2、保留个人偏好，但也要关注市场的需求。 3、充分利用空间，将产品巧妙地连接起来。

装修这件事，到底该交给谁？𐟤” 最近，我终于决定要装修我家的小联排别墅了。装修这事儿，真是让我电话和微信响个不停，各种推销电话简直让人头大。经过半年的各种对比，我最终选择了一家本地还算不错的公司来做半包。为什么这么做？原因嘛，主要因为我是个穷鬼𐟘‚，其次是一些具体的考虑：全国连锁的豪宅公司 𐟏ኩ斥…ˆ，有一家全国连锁、专门做别墅装修的公司，销售人员的营销水平真是高得吓人，展示的案例也特别豪，简直让人心动。但看看自己家的面积和钱包，瞬间清醒了，这家公司我高攀不起𐟘“。本地老牌的昆虫公司 𐟐› 然后是苏州本地的一家老牌公司。虽然他们的销售人员没有第一家那么强势，但19年我家平层全包装的体验一般，项目经理和工人资源都一般，大项目才是他们的重点，所以我还是pass掉了。本地中不溜的老牌公司 𐟏 最后，我选了一家本地中不溜的老牌公司。主要是他们的设计师很对我的胃口：一是好沟通，接地气，刚开始我一点思路都没有的时候，他耐心启发我；二是平面规划专业，充分考虑了家庭成员的需求和各个区域的动线设计；三是价格和付款周期都挺好的，半包合同不绑定任何其他消费。只做设计和施工的工作室 𐟎芥楤–，我也接触过一些只做设计和施工的工作室。其中有一家也很专业，施工的工地我有去参观过，落地效果好，业主评价也不错。老板很实在，直接说要达到他满意我也满意的效果，至少要300-350万，少于这个数不行。哎，还是穷啊𐟘�‚ 总的来说，装修这事儿真是门学问，选择适合自己的公司和设计师真的很重要。希望我的经历能给大家一些参考吧！𐟒ꀀ

装修探店记：五家公司的真实体验分享最近装修真是让我头疼不已，跑了不少装修公司，终于有了一些心得。今天就来跟大家分享一下我的装修探店经历吧。岚庭 𐟏 首先说说岚庭。一进店，电话广告扑面而来，感觉整个行业都在内卷。周末去的时候，店里人山人海，真是热闹非凡。设计风格：设计师挺有自己的一套，但也很坚持自己的想法，总是拉踩其他公司没设计感。销售策略：销售员特别有自信，各种套近乎，消息轰炸不断。材料和工艺：外行看品质还行，特别是他们的高门印象深刻，不过我才180不到，门太高了。工艺方面没详细了解。价格：确实偏高。总结：典型的套餐公司，营销感十足，大品牌相对靠谱，但性价比一般，网上差评不少。大树 𐟌𓊦Ž夸‹来是大树。这家公司让我有点意外，居然能溜进没交房的楼盘拍照拍视频。设计思路：中规中矩，偏实用，聊得还不错。给我看了很多客户的正面反馈。销售方式：有边界感，强调施工工艺的推销，有问必答，有沟通控制总预算的思路。材料和工艺：主材感觉一般，但施工和辅材不错。价格：中等偏高。总结：重视施工的套餐公司，避免增项的方法是预收款，总体聊得还可以，但网上差评不少。生活家装饰 𐟏ኧ”Ÿ活家装饰是同行推荐的，建议我去看看。设计风格：中规中矩，偏仪式感，聊了很多自己的优秀作品。销售策略：有边界感，强调施工工艺的推销，有问必答，有沟通控制总预算的思路。材料和工艺：主材、施工和辅材感觉都不错。价格：中等。总结：套餐公司，但不包含的项目比大树多。木术设计工作室 𐟎芨🙥𔹧ᮥ𔵯𜌤𝆨䧤𝬧ᮥœ‰点东西，提出了其他所有设计都没有考虑到的亮点。我们没有要求就直接出了立体图，挺感动的。不过超预算了，而且不放心施工。总结：预算够的别墅装修可以推荐多聊下。其他公司 𐟚능ˆ步沟通后直接被pass的：半隐设计、木巢设计、齐家。待沟通：欢乐佳园、馨居尚、鑫佰利。总的来说，装修真是件麻烦事儿，选公司的时候一定要多比较，多沟通。希望大家都能找到靠谱的装修公司，顺利完成装修！

如何避开中年普信男？找年下男友的好处最近几年的电视剧里，姐弟恋的情节真是层出不穷。从《致命女人》到《炽道》，再到《爱情而已》，每一部都引发了热烈讨论。有人说，搞电视剧的都是同一批人。想想我们十几岁的时候，暗恋的都是学长，看的偶像剧也是这种设定。二十几岁的时候，和大学同学谈恋爱。现在80、90后的三四十岁的人，满屏幕找的都是年下男友。是不是同一批人我不知道，但找年下男友，确实能大大降低遇到普信男的几率。我看《爱情而已》，里面蒋杰这个角色就是典型的中年普信男。他50多岁，是公司营销总裁，开豪车住别墅，经济实力确实碾压了80%的人。他觉得自己成功是因为做了很多对的事情，积累了很多经验和教训，于是他就觉得他可以去教育、指导别人。这种思路真的非常典型，不分男女。小时候家里有没有做生意发财的亲戚，过年回家的时候对你和其他家人一顿点评，各种指导意见。这种爱指点江山、拿自己的观点强加给别人的习惯，男女都会有。但在男性身上可能更严重一点。因为女性一般比较柔和，更多是循循善诱，分享一个观点。而找比自己小的男朋友，他们自己也涉事未深，没办法对姐姐发号施令吧。比起年纪大的男人有一套根深蒂固的错误理论，弟弟们更多的是倾听、学习和接受。在职场，我很少遇到大男子主义。也没有领导喜欢教我做事一股爹味。只是看了前几年很火的《庆余年》，真的是被铺天盖地的大男子主义和煞笔剧情气到。基本上就是大男主爽文。一个男的，高官子弟，被钦点为庆国内库继承人，跑去京都闯荡。做了各种不合规矩的事情，遇到危险，从来都不是靠自己的聪明才智去制衡斡旋，而是每次都有人罩着。莫名其妙就来一个高官甚至皇上把他救了。除了年纪很大的长公主，心狠手辣设了几个局，还有只在传说中的男主他妈，其它的女性角色都是摆设，没看出任何才华，对剧情发展也没有任何推动。感觉编剧或者小说作者对女性的凝视就是老女人很坏，漂亮妹妹都是傻白甜呗。还有剧情上各种bug，讲不通硬编的地方太多了。最bug的就是在一个有皇帝的年代，男主他妈在京城里立碑写人人为龙，这碑还能留下来。剧里的皇帝，臣子卖个面子给他的儿子太子，人家知错退休回老家了都要灭口的，他能容忍一块碑上说人人都是天龙真子？这种到处是bug还充满男凝的剧都能被搬上银幕，口碑还无敌好。社会上的普信男看来还是很多的。

龙湖吴亚军：职场偶像的传奇人生有个小朋友特别喜欢龙湖的吴亚军，经常在群里夸她，说吴老师太幸福了，能和巨人同行！龙湖在中国地产史上可是能写进列传的传奇。很多人叫她吴老师，但重庆人从18岁到80岁都喊老师，这里的老师可跟彼老师不一样。比如在我们营销线，很多优秀的策划和文案都是出自她手。比如封神的别墅蓝湖郡，广告语“一生一栋”就是她写的。还有春森彼岸的项目案名，也是她取的。每次开项目会，她都会说，项目对面就是大名鼎鼎的春森路，老重庆谁没看过《一双绣花鞋》？春森路对面不就是春森彼岸吗？吴老师可是80级重庆市合川县中学的尖子班学生，毕业于西北工业大学航海学院，正宗的理科生。她还在中国建筑报当过多年记者，文字功夫让文科生都汗颜。如果你以为吴老师只是营销专家，那就错了。龙湖在业主服务上的优势是物业和景观，而对房企来说，大家学的是他们的人力资源管理。有龙湖经历的人，就像金融圈的华尔街人一样，对同业人员有降维优势。我们那个时候是怎么做物业的呢？当时请了万科王石来公司交流，万科的物管可是顶流。领导说，营销部的各个楼盘要重点做好厕所的清洁。王石对物业的检查之一就是到厕所用手抹洗手台是否干净。于是我们受此启发，发明了不定时凌晨两三点去检查保安岗，理论是这个时候最困，保安是否认真负责呢？入职时，分管营销和研发的副总来讲职业生涯规划，她说：选择工作要看两点。一是行业，你在夕阳行业里努力到地老天荒都没意义；二是老板，老板各有各的优点，但你要选有正向人格魅力的老板，这样吸引的才是同路人，你的工作会事半功倍。吴老师还有个十项全能理论：楼盘的十大要求，我们追求各项8分，而不是个别10分其它两三分！买房时置业顾问吹这盘10项10分，你可以走了，一眼假。十项全能和同路人理论，不仅仅是工作中受益，生活中也受益终生：别给自己定那么多要求到极致的目标；同道相谋，歧路兄弟就相忘于江湖吧。吴老师基本不接受媒体采访。这篇文章只是一个粉丝、一个员工的退休回忆。走过职场数不尽的江湖路，你才会发现：有很多工作印象只有记忆，而在龙湖，你是有回忆的。

绿地长岛购房经历：从别墅梦到维权路 𐟌ˆ 姐妹们，生活的教训总是来得如此突然。本以为能送给猫咪一套豪华别墅，结果却陷入了一场购房噩梦。 𐟓… 9月初，我在微信朋友圈看到崇明岛的别墅只需258万，立刻被吸引。销售人员的热情营销让我决定周日去看看。 𐟏ᠥˆ𐤺†现场，才发现别墅位于江苏启东，与上海接壤。原来这片区域曾是滩涂地，土质疏松，房屋下沉严重。交付后，住户反映漏水问题严重，外墙开裂漏水频繁。 𐟚— 看完样板房，销售人员要求先付10万，表示可以退款。由于对信用卡支付不太熟悉，我让他们帮忙操作，结果只套现了7.5万。他们表示这是正常的消费，不会影响信用。 𐟓 回家后，我开始了解这个项目的情况，发现绿地安兰的退房率一直居高不下。主要原因在于销售人员的操作手法，很多流程上都有欺骗性，让人感觉不转账就损失巨大。 𐟘ᠧ쬤𚌥䩯𜌦ˆ‘决定退款，但销售人员表示公司规定不退。我感到非常困惑，因为签字时他们用东西遮挡了。经过一番沟通，我决定打投诉电话。 𐟓ž 政府部门对这种野蛮销售态度放任，对照国家法律法规，销售人员的很多操作都是违法的。尽管如此，我仍在努力寻求退款之路。 𐟒ᠥ琥湤𛬯𜌥悦žœ你们有任何好的建议或经验，请告诉我，我们一起想办法解决这个问题。

𐟒楦‚何挑选水机空调品牌？ 𐟤”想要选择水机空调品牌？来看看这些建议吧！ 𐟌᯸水机空调以其保湿性能和节能优势受到用户喜爱。在冬季，它还能为地暖提供热源，利用电和燃气的能源差，实现节能效果。 𐟌品牌分布上，美系品牌占据主导，如约克、海信日立等，营销力度大。而特灵则与开发商合作，进入别墅用户视野。 𐟒𐤻Ž性价比角度看，麦克维尔是美系品牌中的佼佼者。开利、克莱门特和国货之光芬尼在配置和稳定性上表现出色，具有自动变水温系统、负载跟随技术和直流无刷风盘等先进技术。 𐟔选择水机空调品牌时，要关注品牌营销力度、与房产配套项目的合作情况以及产品的性价比和配置稳定性。这些因素将直接影响你的使用体验和能耗情况哦！

南京山隐艺术空间：高端私享会首选场地想要在南京举办一场高端沙龙活动，却苦于找不到合适的场地？𐟤” 别担心，南京山隐艺术空间是你的不二之选！𐟌Ÿ 𐟌🠨🜧滥ŸŽ市的喧嚣，这里有着宁静自然的理想环境，是举办高端沙龙活动的绝佳地点。 𐟎蠤𝜤𘺤𘀤𘪥䚥ŠŸ能融合艺术美学的空间，这里白色的法式别墅风格，能够完美适配各种沙龙主题，为你的活动增添一抹亮色。 𐟍𝯸 从用餐到活动，再到会议会务和团建，我们提供一站式的管家服务，让你的活动更加轻松愉快。 𐟎�𘓤𘚧š„舞台灯光、营销设备以及LED大屏，确保你的活动功能一应俱全，让每一个细节都尽善尽美。无论是艺术展览、活动场地，还是南京周末的好去处，南京山隐艺术空间都是你的理想选择。𐟏›️𐟎‰

引领电梯业互联网营销新趋势,美的LINVOL领沃929直播盛宴即将开启随着互联网营销时代的来临，抖音、快手、小红书等网络平台已成为众多品牌营销的新战场。在这一背景下，电梯行业也迎来了营销方式的变革。作为数智电梯的先行者，美的楼宇科技旗下的LINVOL领沃电梯携手全国经销商，近期共同推出了“国货当红，值选领沃”全国线上线下联动大促活动，特别值得关注的是，9月29日晚19:30，领沃将举办品牌直播盛宴，为电梯行业营销创新打造新的样板。在过去，电梯行业的营销主要依赖于直销、经销商网络、工程项目合作等传统手段。这些方式虽然在一定程度上推动了产品的市场推广，但受限于地域、时间等因素，难以实现高效、精准的覆盖。近年来随着别墅、复式住宅及农村自有住房的品质升级，家用电梯市场需求持续增长，如何与潜在用户进行直接交流，直面用户需求，成为电梯企业思考的课题。在此背景下，领沃率先创新营销策略，积极探索多元化的营销路径。通过“走进社区”、“抖音618直播活动”等一系列富有创意的活动，不仅增强了品牌曝光度，还有效推动了家用电梯市场的扩展，引领行业新风潮。眼下正值金九银十的家装旺季，为了回馈广大消费者的喜爱，领沃特别推出了“国货当红，值选领沃”全国线上线下联动大促活动。活动期间，领沃将推出多款热销的私宅电梯和别墅电梯，并提供直播专享价，让消费者以超值的价格选中心仪的电梯产品。此外，全国门店还将联动开展品牌大促，为消费者提供免费咨询、免费测量、免费设计以及高规格安装交付等一站式服务，确保消费者全程无忧。为了增加活动趣味性，领沃还发起了电梯样板间大征集和抖音话题挑战赛，为参与者提供赢取万元大奖的机会，同时为品牌带来更多的流量。凭借卓越的产品品质和创新的营销策略，领沃正在引领电梯行业走向更加辉煌的未来。此次 “国货当红，值选领沃”全国线上线下联动大促活动，不仅是一场购梯盛宴，更是电梯行业互联网化营销创新的一次大胆尝试。9月29日的线上直播活动，领沃将为消费者带来专业分享与万元礼包等惊喜福利。锁定929，共同期待这场电梯行业的直播盛宴！ #百家快评# #我要上热门#

不知道为什么最近大家又翻起了乔欣和深圳鸿荣源集团公子哥赖柏霖的感情，记得这个事在很久之前就上过热搜被扒了。乔欣和赖柏霖算是商业联姻，俩人是相亲认识的，去年就低调领证结婚了。乔欣虽然是白富美，但她是重组家庭，营销的大别墅、上市公司的产业都是继父的，她能享受到一些福利，但没有继承权。乔欣的大嫂是深圳女首富的千金，大嫂的哥哥和深圳另一个大集团也是商业联姻，乔欣嫁过去后家里相当于有了房地产、金融界的资源，到时候合作起来也很方便。

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