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营销活动限购权威发布_门店引流的8种绝招(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

营销活动限购

【「近百名港人集中来惠州做这件事」】首趟“港人惠州置业直通车”前些日子已经开到惠州啦！近百名香港市民报名参加。当天，多辆直通巴士载着香港看房团前往惠城、惠阳、博罗、大亚湾的多个楼盘。10个优质现房楼盘参与活动，营销中心工作人员向看房团介绍项目情况和港人在惠置业优势。看房团还参观了样板间，样板间内完善的设施获好评。他们表示，惠州在“珠三角一小时生活圈”内，与香港往来便利、生态好、建设完善且房价合理，是置业投资佳地。香港市民：“我是第一次来惠州看楼盘，景色很好、配套也好、交通也很方便。” 香港市民：“我去过大亚湾，那边很方便，距离深圳地铁14号线近，又近惠阳高铁站。” 据了解，看房团自10月30日报名启动后，就受到香港市民热捧，2天内收到180 批客户咨询。活动设“惠阳 - 大亚湾”“惠城 - 博罗”两条专线，为港人置业提供专属服务，各项目售楼中心人气攀升，目前已有近10批客户明确购买意向。当下，港澳台居民在惠州买房可享与内地居民同等的首付比例、利率政策，且不限购。第二期看房直通车11月9日 - 10日抵惠，正在接受报名咨询。营销经理李笑：“香港客户挺多的，港人置业的看房团都会有一些额外的折扣，还有我们楼盘本身的一些优惠政策都会全部打包到一起，作为置业的优惠给香港同胞。” 惠州市房地产协会副秘书长叶晓燕：“香港市民报名非常踊跃，两条专线共有100批客户到访这个项目。因为现在国家在首付、利率等层面都加大了政策支持的力度，买房的成本非常低，我们尽量让香港客户来一次或者来两次就能交楼拿到钥匙进去住。”惠州超话惠州

这个国庆假期，北上广深等地的楼市“卖爆了”。10月1日-6日，北京新房网签量较去年同期暴增730%；上海二手房单日成交412套，部分房东跳价30万到100万不等；广州有区域前三天日均成交环比涨超500%；深圳落地楼市新政发布满周，新房成交同比增长979%，二手房增长298%。 50多个城市出台房地产优化政策北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施。近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（自治区、直辖市）也出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市出台了本市房地产市场优化政策。 130多个城市组织促销活动国庆期间，至少有20余个省份的130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶、吉安，湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。广州部分楼盘日到访量增加200% 住房和城乡建设部统计，据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。据中国指数研究院（四川）初步统计，四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%，成交转化率较节前平均增加140%。深圳新房成交同比增长979% 10月1日-6日，北京新房、二手房网签量较去年同期大增730%和58%。与此同时，北京主要在售新房项目来访量、认购量增长68%和160%。上海国庆假期一手房累计成交577套，二手房累计成交1537套，成交量约是去年同期的4.9倍。广州80%的新房项目到访和成交量明显增长，有区域前三天日均成交环比涨超500%。9月30日-10月6日，乐有家深圳门店的新房成交量与去年同期相比增长979%，其中10月1日全市新房成交量预计超600套；期间二手成交量同比上涨298%。不仅在北上广深，9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套）、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%；黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。国庆首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。#国庆假期一线城市新房成交量暴涨#

一线城市新房成交猛涨楼市风云再起，这次是真要翻身了吗？一线城市和二线核心城市楼市止跌回稳，现场人气爆棚，豪宅认购火爆到要设分会场？市场信心在哪一夜之间悄然转变？楼市新风吹起，不仅是上海，长三角的多个城市也纷纷传来捷报，楼盘热销成常态。万科、港城汇等大牌房企开盘即售罄，销售额动辄数十亿。而广州、深圳楼市也不甘示弱，售楼部大排长龙，买房送车、保价退房等各种营销活动层出不穷。930新政在即，市场对一线城市限购放松的预期高涨，一旦全面放开，市场或将迎来爆炸式增长。国庆期间，更是见证了楼市从“银十”迈向“金十”的华丽转身，购房者信心重燃，新房二手房市场双双走高。楼市回暖信号强烈，你是选择现在上车，还是持币观望？别忘了评论区分享你的看法，让我们一同探讨未来楼市的走向!#来聊聊广州房市##我要上热门#

「广州开发区播报」【买房送车！广州全面取消限购，黄埔多家房企放“大招” ！】买房送“车补”、成交即送车……黄埔多家房企放“大招”！国庆长假来临，继央行宣布推出“降准、降息、降首付”重磅政策、中央首次定调“促进房地产市场止跌回稳”之后，黄埔的楼市开始加速推盘，多家房企推出“房车联动”，开启大规模营销活动，甚至有房企推出“史上最疯狂黄金周”，购房成交即送汽车。9月29日晚，广州宣布取消居民家庭购房各项限购政策，更让即将来临的黄埔楼市“银十”期待值拉满。了解更多>>买房送车！广州全面取消限购，黄埔多家房企放...

直播带货必学的6大营销技巧！随着互联网的快速发展，直播带货已经成为一种常见的营销方式。很多人都想尝试直播带货，但不知道如何吸引观众。今天我们来分享一些实用的直播带货营销技巧，帮助你在直播带货的道路上更加顺利。 𐟓… 直播前期准备首先，直播前的准备工作非常重要。你需要在各大平台进行直播预告，吸引用户关注。预告的方式多种多样，可以通过低价吸引用户，或者使用夸张的方式吸引注意力。重要的是要明确告知直播软件和直播时间。 𐟎 ‡题和封面设置直播标题和封面的设置也非常关键。一个吸引人的标题和封面可以大大增加观看量。标题可以多用夸张和新颖的词汇，封面也要精心挑选，确保用户一眼就被吸引。 𐟎 秒杀抢购与定时抽奖的结合秒杀抢购和定时抽奖是留住顾客的重要手段。建议先设定一个较长的定时抽奖时间，比如1小时或2小时，同时设置每十分钟一次的秒杀抢购活动。这样顾客会感到抽奖的机会增加，即使没有中奖，低价抢购的商品也很有吸引力。 ⏰ 限时限购限时限购是一种非常流行的直播营销技巧。限时限购意味着某个商品只在特定时间段内销售，数量有限。这种方式让顾客感到错过就是一辈子的感觉，从而促使他们抓紧时间购买。 𐟎‰ 礼物榜点关注这是一种私人直播营销技巧，适用于有一定粉丝基础的直播人员。在直播过程中，当观众送礼物时，可以提示他们关注某个特定用户。这种方式在指定的物品价值之内比较有效，比如十块钱的礼物就可以提示点关注。 𐟒𘠩”™位价错位价是最近最火的一种直播营销技巧。通过故意告诉直播间用户某些价格信息，引导他们产生购买欲望。价格设置要有吸引力，才能吸引更多人关注和购买。通过以上这些技巧，你可以更好地进行直播带货，吸引更多观众并促进销售。希望这些技巧对你有所帮助！

记者5日从住房城乡建设部了解到，9月底以来，各地陆续出台促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，带来房地产市场整体上呈现积极变化，市场信心有所恢复。国庆节前，北上广深四个一线城市调整住房限购等政策措施。重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（自治区、直辖市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件。武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市出台了本市房地产市场优化政策。据住房城乡建设部介绍，截至10月4日，已有20余个省（自治区、直辖市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠……全国1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加促销，多地售楼处开展多种营销活动。江西上饶、吉安，湖南衡阳等部分城市开发商启动返乡置业促销活动。此外，中国房地产业协会向全行业发出开展“百城千企商品房促销活动”倡议书。中建集团自9月底开始，在北京举办以“好房子”为重点、为期3个月的建筑科技展。 “在形式多样、实惠丰富的促销活动带动下，房地产市场整体上呈现积极变化。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说，国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升；多地销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。据开展促销活动的城市普遍反馈，国庆假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。广州部分楼盘日到访量超过150批，较平时增加200%；据湖南省初步统计，新房带看量环比增长106%、二手房带看量环比增长80%。在商品房销售方面，9月30日至10月4日，贵州省共销售商品住房13.75万平方米（1187套）、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%；黑龙江大庆市销售156套，同比增长254%。国庆假期首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%；广州保利天瑞销售3.5亿元，北京保利销售1.87亿元、招商玺销售1.25亿元。 9月26日召开的中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳。国务院发展研究中心市场所副所长邓郁松说，当前新房价格呈现底部特征，随着政策效应的释放，房地产市场的供求关系和市场预期将持续改善。住房城乡建设部相关司局负责人表示，将持续推动各地开展商品房促销活动，持续扎实推进“白名单”、保交房工作，让政策效应更充分、更持续，促进房地产市场止跌回稳。

单品宝设置指南：提升转化率的秘密武器 𐟚€ 嘿，运营小白们！今天我们来聊聊一个超级实用的工具——单品宝。这个神器可以帮助你提升转化率，让你的商品卖得更好。下面就让我带你一步步了解如何设置单品宝吧！什么是单品宝？单品宝是一个专门为提升单品转化率而设计的工具。通过一些精巧的设置，你可以让你的商品在众多竞争对手中脱颖而出。如何设置单品宝？首先，你需要进入单品宝的设置页面。在这里，你可以看到各种选项，比如活动动态、营销管理、用户管理等。别被吓到，我们一步一步来。选择活动商品接下来，你需要选择你要参与活动的商品。你可以通过导入历史商品、选择活动商品或者直接选择商品来进行设置。记得选择那些你希望提升转化率的商品哦！设置优惠方式在这里，你可以设置各种优惠方式，比如优惠券、裂变优惠券、赠品等。比如，你可以设置拍下立享优惠，或者每人限购一定数量。记得要根据你的实际情况来设置，不要让优惠力度过大，否则可能会亏本哦！其他设置最后，别忘了设置一些其他的细节，比如优惠后价格、每人限购数量等。这些设置都会直接影响到你的转化率。小贴士最后，给大家一个小建议：记得时常关注你的单品宝设置，根据实际情况进行调整。毕竟，市场是变化的，你的设置也需要随之变化。希望这些小技巧能帮到你，让你的单品宝设置得更有效！祝你好运，小白运营们！𐟚€

痘印小店必知的5种起店策略，轻松出单！嘿，大家好！最近有不少朋友问我，痘印小店怎么玩才能吸引流量，快速出单？今天我就来给大家分享一下目前痘印小店常用的5种起店玩法，绝对干货满满！铺货玩法 𐟓把这种玩法主要是采用店群模式，通过大规模上新商品来吸引流量。简单来说，就是用软件筛选货源链接，批量上架商品，再设置一些限时限购和优惠券活动。操作起来非常简单，即使是新手也能快速上手。不过要注意，这种方式需要扣除2000元保证金。低价玩法 𐟒𐊊低价玩法就是集中爆款，追求极致性价比。你可以通过好评运营和营销工具来吸引买家。但要注意，根据最新的《网络反不正当竞争暂行规定》，好评返现行为已经被明确认定为违法。所以，千万别在活动内容中出现“好评”这两个字，可以用“评价”来代替。当买家询问有无好评返现时，可以告知其有评价有礼的活动，待其评价后将截图发过来即可。如果收到的是中差评，可以打款1元，或者直接不予打款，买家也无可奈何。内容营销 𐟎슊内容营销是通过制作高质量的短视频或直播来吸引流量。你需要有创意的拍摄和直播内容，能够吸引观众的注意力。这种方式虽然需要一定的制作成本，但效果非常好，能够快速提升店铺的曝光度。社交互动 𐟑劊社交互动是通过与粉丝互动、回复评论、私信等方式来增加店铺的曝光度。你可以通过回复粉丝的评论来展示你的专业度和热情，同时也可以通过私信推送一些优惠信息和新品介绍。这种方式虽然需要一定的时间和精力，但效果非常稳定。广告投放 𐟚€ 广告投放是通过在痘印上投放广告来吸引流量。你可以根据自己的预算在痘印上投放广告，选择合适的广告形式和投放时间。这种方式虽然需要一定的投入，但效果非常明显，能够快速提升店铺的曝光度和销量。希望这些方法能帮到大家，祝大家都能在痘印小店上玩得开心，赚得盆满钵满！

摆摊营销三大法宝，让你的收入翻倍！很多人觉得摆摊只是为了补贴家用或者兼职，没必要搞得那么复杂。其实，只要你想要更多的客人和收入，摆摊也是需要运营和活动的！以下三种活动方法最常用，简单易行：优惠活动 𐟎‰ 最简单粗暴的方法就是优惠！比如一元寿司就是一种直接的优惠活动。不同的优惠有不同的效果：满减：让顾客拉朋友来买，或者买更多东西。关键是要把握好满减的价格。买x赠1：类似的形式可以吸引更多人注意，销售更多食品。限购：以成本价出售某种寿司，采用限购的形式。抽奖活动 𐟎𒊨Ž𗥾—感是最容易调动人情绪的感觉。比如，一个做寿司摆摊的宝妈，她借鉴抽奖的方式，买够20元寿司可以参与抽奖。将小纸条折好，放在小箱子里抽取。虽然奖品可能只是再来一块寿司或者一些小东西，但却很容易激发客人的获得感。互动活动 𐟤 让客人帮忙分享也是一种简单的活动方式。给予一定的礼物，某种意义来说，就是变相的广告。比如，可以让客人帮忙分享你的摊位信息，然后给予他们一些小礼物。这些活动方法虽然简单，但效果显著。转变往往就藏在这些细节里面。新入坑摆摊或者私房创业的人可以多尝试这些方法，真的可以考虑一下精致的包装哦！

郑州东站350万别墅：你能上车吗？最近，郑州东站附近的一处总价350万的别墅引起了不小的轰动。这套别墅不仅价格诱人，而且使用面积高达400平米，地下还有两层，确实让人心动。𐟏ኊ𐟔 房胖子周末实地考察了一整天，并对该项目营销总进行了长达三个小时的访谈，为大家揭秘了房源的详细情况。 𐟏™️ 该别墅项目由央企开发，占地近百亩，目前开发到二期。距离高铁东站车程大约15分钟，西侧紧邻经开外国语学校，1公里范围内有地铁3号线，3公里范围内有蝶湖，地理位置相当优越。 𐟏ᠥˆ륢…为联排设计，房本面积134平米，地上两层，共10米高，可拓展为单层3.3米，共三层，顶层还带有一个大露台。地下层高6米，可以做成一层车库和一层活动房，完全能满足6-8人大家庭的居住和休闲需求。 𐟒𐠨™𝧄𖨯奈륢…不限购不限贷，但也有一些不利因素。土地年限只有40年，水电费比普通住宅高出10%-15%。花园面积除了二期的部分有60-80平米外，大部分只有20平米左右，另外楼间距相对较小。 𐟏† 总体来说，这套别墅能打70分，以较低的成本实现了部分人的别墅梦。但未必适合每个人。

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