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南京地产营销权威发布_为什么不建议去南京定居(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

南京地产营销

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近期，随着股市和楼市热度持续升温，一些房企也纷纷推出了新颖的营销手段，以期蹭上这波火热的市场氛围。其中，南京某楼盘更是推出了“买房送股票”的活动，甚至最高可送20万元的股票基金，虽然活动已经结束，但它引发了市场的广泛关注。这种营销方式本质上不过是通过送股票、送黄金等花哨手段吸引眼球，背后仍是房企打折促销的常规手段。在购房者看来，这类活动实际上与直接折扣并无太大差别，不过是换了个说法来蹭股市热度。近年来，房企为了吸引购房者推出各种创意营销手段，从“大蒜换房”到“西瓜换房”，再到如今的“送股票”“送黄金”，这些花式手段虽然短期内能够吸引流量，但从长远来看，能否真正提升销售业绩还是未知数。当前，房地产市场已由高速增长的卖方市场转变为存量市场下的买方市场，房企更需要通过提升产品质量和服务来赢得市场，而不是仅仅依赖短期的促销噱头。房企的真正出路在于回归产品本质，确保按期、保质交付，并通过高品质服务赢得购房者的信任。相较于花式营销，实在的价格、可靠的质量才是刺激销售的长效方法。在市场转型期，房企应更多地关注客户的实际需求，而不是过度依赖短期的营销战术。

金陵月华 vs 金陵序：南京买房新选择南京的豪宅市场真是风起云涌，金陵系列的楼盘总是能引起不小的轰动。最近，招商G01的备案名“金陵序”一公布，我就忍不住感叹：这名字也太有才了吧！房地产界真是人才辈出啊！说到金陵系列，那可是有故事的。从金陵大公馆到金陵玖园，再到金陵月华，每一代都有其独特的魅力。比如，2006年金陵大公馆开盘时，那场面真是盛况空前。那时候，带电梯的135平以上豪宅可是稀缺货，无数金桥、玉桥的小老板和地缘富豪都拿着现金去售楼处排队，房子一抢而空，场面震撼得让人难以忘怀。再比如，2020年银城开发的“金陵玖园”，依明城墙和玄武湖而建，还加持了科利华学区，结果一房难求，最后只能通过摇号来决定谁能买到房子。那些摇到号的人兴奋得像中了彩票一样，没摇到号的则垂头丧气。到了2023年，绿城以68.9亿的总价拿下了G55地块，全城哗然：又一座豪宅即将亮相。果然，2024年开盘当天就销售了17.5个亿，让河西的其他豪宅如坐针毡。河西某营销总监甚至卑谦地请教：为什么金陵月华一天卖得比我们一年还多？大师轻饮一口茶，用毛笔沾上浓墨在宣纸上挥毫写下“金陵”二字，抚须轻叹：他们就赢在这两个字啊！所以，如果你在南京买房，你会选择金陵月华还是金陵序呢？每个楼盘都有自己的独特魅力，关键是看你自己的需求和预算。不过，无论选择哪个楼盘，都要谨慎考虑，毕竟买房可是件大事！

【贝壳推出多项平台服务承诺亿元保障金能否为房产中介“兜底”？】贝壳推出多项平台服务承诺亿元保障金能否为...贝壳是国内最大的房地产交易平台，目前进驻了数百家房产经纪品牌。11月14日，贝壳在苏州发布“贝壳平台级服务承诺”，宣布设立1亿元的平台赔付保障资金，为选择贝壳的消费者提供服务保障。　　贝壳首席品质官葛静称，贝壳首批推出的“平台级服务承诺”，主要包括六项。其中“真实房源，假一赔百”“交易不成，佣金无理由退”“物业欠费，损失先行垫付”这三项，适用于贝壳进驻的全国所有城市。　　另有三项承诺目前仅适用于贝壳入驻的部分城市，其中“标准都做到，房款平台保”适用于郑州，“漏水披露，损失补偿”适用于青岛、武汉、成都、重庆、南京和深圳；“免电话营销，扰一赔百元”适用于西安。

供应链管理师报名啦！𐟓… 12月15日考试时间安排相关专业要求：市场营销电子商务工商企业管理国际贸易网络营销连锁经营与管理财务管理现代物流航空物流经济贸易管理科学与工程工业工程国际经济与贸易国际商务服务外包管理科学信息管理与信息系统房地产开发与管理工程造价保密管理大数据管理与应用计算金融应急管理考试形式：双笔试，均为纸质作答报名条件：南京企业员工需提供1年社保+相关专业证书，或非相关专业但有南京十年社保也可报名，补贴2340元。欢迎报名咨询！𐟓

中国经济经历关键一周在国务院新闻办公室发布会和中央政治局会议的双重推动下，中国宏观经济政策迎来了重要的转折点。一系列政策的出台，旨在稳增长、稳房价、稳股市，为中国经济注入了新的活力。在这一背景下，A股市场迎来了久违的暴涨，而楼市也出现了新的营销策略，如南京某项目的“买房送股票基金”活动，展现了市场对政策的积极响应。在政策的春风中，A股市场迎来了显著的上涨。9月23日至27日，上证指数全周上涨12.81%，深证成指上涨17.93%，创业板指上涨22.71%。Wind数据显示，A股市值从74.98万亿元陡增至84.86万亿元，股民人均赚得4.7万元。这一轮上涨不仅反映了投资者对中国经济前景的乐观预期，也显示了市场对政府刺激政策的积极响应。在股市的热潮中，楼市也试图分一杯羹。南京某开发商推出了“买房送股票基金”的活动，最高可达20万元，这不仅是对购房者的一种激励，也是对当前股市行情的一种呼应。虽然活动已经结束，但这种创新的营销方式无疑给楼市带来了新的活力。政策的春风不仅吹拂了股市，也温暖了楼市。9月26日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议提出要“加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出”，“促进房地产市场止跌回稳”，“要努力提振资本市场”等。这些政策的出台，为市场注入了信心，也为经济的稳定增长提供了保障。

2023年药企薪酬大揭秘！你拖后腿了吗？最近，有同事在年会上收到了18万的现金奖励，真是让人羡慕不已！不过，别光顾着羡慕，咱们还是来看看最新的医药行业薪酬数据吧。毕竟，年终盘点的时候到了，大家都在关注医药行业的平均薪酬、涨薪率和离职率。热门岗位薪酬数据 𐟓Š 随着政策的变化，医药行业正在不断向价值链上游转型，药企们也在重点布局创新领域。2023年和2024年，最热门的三大岗位分别是：临床开发、药物开发和临床前研究，以及医药工程。不同细分行业的薪酬差异 𐟌𑊥Œ–学制药行业一线城市：研究类、市场类、生产类岗位的薪酬水平较高。二线城市：医学联络专员、质量保证专员和生产专员的薪酬整体较高。生物制药行业一线城市：销售岗位依旧是前排选手。新一线城市：年收入水平较高的岗位多集中在营销、生产和销售类职位。医药外包行业生物信息工程师稳居收入榜首。质量保证专员全年综合收入最高，与销售岗位一起成为细分领域的翘楚。离职率数据 𐟓‰ 根据《2023医药行业人力薪酬白皮书》，2021年医药行业离职率为14.9%，而同期地产建筑行业高达21.6%，信息技术为20.9%，制造行业为20.3%。主动离职方面，过去12个月的主动离职率中位数为6.9%，较2022年同期有所下降，行业人才自发流动有所放缓。被动离职方面，中国市场2023年行业被动离职率为3.2%，与美国市场持平，较德国市场高出1.0%。涨薪率数据 𐟓ˆ 《2023医药行业人力薪酬白皮书》显示，近12个月，医药行业涨薪率为4.9%（与业内预估的全行业4.8%涨薪率基本持平）。上海的涨薪率最高，为7.1%，其次是南京（6.5%）、杭州（5.8%）、武汉（5.8%）、广州（5.3%）、西安（5.2%）、成都（4.6%）、北京（4.4%）、郑州（3.4%）、深圳（3%）、合肥（2.5%）。其中，医药人通过跳槽实现大幅涨薪的概率更高。

继买房送20万股票后，房企又推出买房送宝马活动被叫停近日，一知名房企为吸引购房者，推出了一项颇为引人注目的促销活动：凡购买其指定房源，即可获赠价值20万的股票。然而，这一活动很快便因涉及多项合规问题而被相关部门紧急叫停。面对这一突发情况，该房企并未就此收手，而是迅速调整策略，转而推出了另一项同样吸睛的优惠：买房即送宝马汽车。此举再次在市场上掀起了波澜，引发了广泛讨论。有专家指出，当前房地产市场竞争激烈，房企为了抢占市场份额，纷纷推出各种创新营销活动，这本无可厚非。但“营销内卷”现象也需适度规范，不能为了吸引眼球而无视法律法规和消费者权益。专家强调，房企在营销创新的同时，应更加注重合规性和可持续性。通过提供优质的产品和服务，以及合理的价格策略，来赢得消费者的信任和支持。而不是仅仅依靠短期的促销活动来刺激销售，这样不仅难以形成持久的竞争力，还可能损害企业的品牌形象和长远发展。因此，房企在营销内卷中应保持理性，寻求适度规范的发展之路。 #社会百态# #房产# #南京一楼盘买房送20万股票# （声明：内容由AI生成）

　为进一步加强开发企业及从事康养文旅企业横向交流，加强合作，共促康养文旅产业健康发展，9月11日下午，促进会康养文旅专委会“走进企业”活动，来到新城控股南京心颐荟（以下简称“心颐荟”），考察交流城市康养综合体项目。#新城控股# 　　促进会轮值会长单位、康养文旅专委会主任单位、亚东建发董事长助理万娟，新城控股心颐荟项目负责人查芬芬、心颐荟院长李丽丽，银城控股康养总工程师陆宁，安居集团福仁养老副总经理邢伶俐，蓝风地产运营总监刘建萍，凤凰置业市场营销部经理韩路，长江都市适老化实验室主任季婷，促进会副秘书长杭萍等近20人参加了本次沙龙。沙龙由万娟主持。#新城控股集团# 　　新城控股心颐荟项目负责人查芬芬、心颐荟院长李丽丽热情接待了考察人员一行，并陪同大家参观了项目。运营管理经理张伟阳在参观过程中向大家详细介绍了项目的硬件设施、服务理念、服务标准、服务特色等。通过参观健康管理中心、颐养公寓、室外花园、乐龄会所等区域，让大家对心颐荟“快乐滋养生命力”的品牌理念有了更深入的了解和认识，也看到了心颐荟始终以长者需求为中心，不断升级服务的用心。

南京楼市新动态：口罩事件后的购房时机最近，雷军的一句“羊毛出在猪身上”引发了不少讨论。这句话不仅有趣，还蕴含着深刻的道理。放在今天的南京楼市上，这句话同样适用。其实，现在的南京楼市正处在一个前所未有的购房时机，这个“猪”就是这几年的口罩事件。如果没有口罩事件，大家可能也不会有这种抄底的机会。那么，今年到底该不该买房呢？从三个角度来分析一下。首先，从大环境来看，口罩事件是导致近三年房价下跌的主要原因。它不仅影响了人们的生活，还改变了大家的消费观念。但好消息是，放开是必然的，而且已经在有序进行中，大环境复苏是必然的。其次，从政策层面来看，今年出台的所有地产政策都是利好的，没有一个是利空的。而且，风口从原来的“调控”变成了“支持”。在大环境趋势没有扭转之前，大概率不会再有利空政策。利率也是近十年最低，明年开始，南京可能会取消之前的利率下调政策，上调20个BP，这样购房者可以省下一大笔钱。最后，从销售层面来看，现在的地产行情不好，裁员严重，销售额腰斩。无论是项目层面还是公司层面都扛着巨大的压力。如果项目上的营销做得不好，直接影响自己的饭碗，所以12月份项目一定会努力把销售额搞上去。因此，年底的优惠力度一定是最大的。总的来说，今年的土地市场并不活跃，明年的供应量也会腰斩，这样购房者的选择就会减少。当所有的选择都被选走后，剩下的就只能花更多的钱去买房子。因为明年口罩放开后，外地人的需求会增加，但供给端的货量却变少了。供求关系发生了转变，市场会怎么样，大家可以自行揣测。希望这些信息对大家有所帮助，祝大家都能找到合适的购房时机。

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