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疫情下房企营销在线播放_法院为啥只查封房子不拍卖(2024年12月免费观看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

疫情下房企营销

楼市三箭齐发，购房者该如何应对？最近一个月，央行、银保监会和证监会联手发出了“三支箭”，为房地产市场注入了前所未有的强心剂。特别是第三支箭，时隔12年再次启动，让人眼前一亮。 𐟌Ÿ 第一支箭：借贷松绑首先，央行和银保监会放开了借贷政策。楼市金融16条出台后，工行等六大国有银行迅速向18家房企提供了16550亿元的贷款。国有大行排队给房企“发钱”的盛况，真是前所未见。 𐟒𜠧쬤𚌦”燐�š发债融资其次，证监会支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。据报道，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构支持约2500亿元的民营企业债券融资。 𐟓ˆ 第三支箭：股权融资重启最后，A股房企股权融资的大门重新打开。12年前，A股彻底对房企关闭了大门，无论是直接申请IPO，还是借壳，或者是通过物业、物流等名义来上市，都被堵死了。如今，大门又敞开了，许家印要哭了，但王健林、杨国强就要笑了。 𐟤” 为什么要现在发出“三支箭”？其实很简单，救市得先救房企，如果连房企都没有了，房地产还存在吗？这一年来，楼市持续低迷，销售面积和销售额不断下滑，导致房地产行业的债务危机持续扩大。恒大、融创早已暴雷，碧桂园、龙湖这些原本还不错的房企，也游走在暴雷的边缘。 𐟔 原因何在？这些房企销售下降了，回款减少了，融资也难了。过去房企融资无非三个渠道：借贷、发债和上市融资。疫情以来，房企融资越来越难，特别是房企接连暴雷，让资金方都处于观望状态。数据显示，10月份100家典型房企的融资总量才424亿元，环比减少了37%，而且这个钱基本被央企、国企拿走了。一边收不上钱，一边还要还巨额债务，再不出手救助，那就危险了。 𐟌ˆ 楼市回暖？那么，力度如此之大的开闸放水，楼市肯定是回暖了！三支箭一并齐发，不少房企能够挺过寒冬，接下来就看怎么提振需求端的消费信心，只有这样才能真正盘活整个房地产市场。总之，“三支箭”齐发无疑给房地产市场带来了新的希望。对于普通购房者来说，这意味着更多的选择和更好的购房环境。让我们一起期待楼市的回暖吧！

#2024还剩最后两个月# #找工作# 《2024年三大行业就业危机：挑战与机遇并存》 2024年，对于众多求职者而言，就业市场如同风云变幻的战场，其中零售业、房地产业和互联网行业更是陷入了就业危机的漩涡。先看零售业，这个曾经以实体店为核心的行业如今正面临着前所未有的挑战。在电商的强大冲击下，实体零售业的裁员潮此起彼伏。过去，人们习惯在闲暇时光漫步在商场、超市，享受购物的乐趣。然而，疫情这一强大的催化剂改变了人们的消费习惯，网购因其便捷性和丰富性成为了大众的首选。大型零售企业如沃尔玛、GAP等，面临着巨大的压力。一方面，线上购物平台分流了大量的客源，导致实体店客流量锐减；另一方面，高昂的运营成本，包括店铺租金、员工工资等，像一座座大山压在企业身上。这些企业不得不寻求转型之路，数字化转型成为了他们的救命稻草。但是，数字化转型并非易事，需要投入大量的资金和技术支持，同时还要在成本控制和服务质量提升之间找到平衡。这一过程中，不可避免地会有部分员工因为企业的业务调整而失去工作。房地产业，曾经是经济增长的支柱产业之一，如今也步履维艰。政府的宏观调控政策和市场自身的调整，使得房地产行业的泡沫逐渐被挤出。大型房企的裁员现象屡见不鲜，这不仅仅是个别企业的经营问题，更是整个行业转型的必然阵痛。以恒大集团为例，在行业变革的浪潮中，恒大从传统的房地产开发向多元化业务转型，在这个过程中，企业的业务结构发生了巨大变化。一些与传统房地产开发相关的岗位需求减少，而新兴业务所需的人才类型又与之前有所不同，这就导致了就业结构的巨大变动。对于房地产行业来说，未来将更加注重绿色建筑、智能社区等新兴领域，这对于从业者的专业素养和创新能力提出了更高的要求。互联网行业，曾经是创新和就业的高地，如今也陷入了创新冷却期。爱奇艺、百度等互联网巨头纷纷调整人员结构，这背后是企业收入增长放缓的现实。随着互联网行业的不断发展，早期那种依靠模式创新就能迅速占领市场的红利期已经过去。如今，行业竞争更加激烈，技术迭代更加迅速，企业需要在技术研发、用户体验等方面不断深耕。在这个过程中，那些无法适应行业变化、缺乏创新能力的员工就面临着被淘汰的风险。互联网行业的未来将取决于企业能否在人工智能、大数据等新兴技术领域取得突破，实现商业模式的再次创新。在这场席卷三大行业的就业危机中，无论是个人还是企业都不能坐以待毙。对于个人来说，不断提升自己的技能是在就业市场中立足的关键。例如，零售业从业者可以学习数字化营销知识，房地产业人员可以向绿色建筑、智能社区方向转型，互联网从业者则要紧跟技术潮流，提升自己的创新和研发能力。而企业则需要在危机中寻找新的发展机遇，通过创新商业模式、拓展业务领域等方式实现转型升级。 2024年的就业危机虽然给三大行业带来了巨大的挑战，但也蕴含着无限的机遇。只要个人和企业能够积极面对，顺应时代发展的潮流，就一定能够在危机中找到新的方向，实现新的发展。

地产救市大幕拉开：金融16条释放重磅信号为了稳定房地产市场，政府推出了“金融16条”，给购房者吃了一颗“定心丸”。具体来说，如果因为疫情失去收入来源，可以延期还本付息；对于已经延期的房贷，不会上征信黑名单。这样一来，购房者的后顾之忧就大大减少了。 “金融16条”还提到，支持开发性政策性银行提供专项借款，用于保交楼。银行在尽职的情况下，可以免责，不用担心坏账风险，这样银行就更愿意借钱给开发商了。此外，建筑企业也有望获得融资支持。开发商负责拿地卖房，但建筑企业才是真正盖房子的人。受开发商爆雷影响，很多建筑企业也倒下了，包括建造了世界第一高楼迪拜塔的南通六建。救活建筑企业，让施工队拿到钱，房子才有人盖，才有人愿意买。 “金融16条”还允许商业银行与优质房企开展保函置换预售监管资金业务，进一步放松了房企融资的水龙头。可以预见，未来可能会有更低利率、更低首付、更大折扣等优惠政策。很多城市已经开始行动了。政策底之后，市场底会远吗？市场底到了，反弹还会远吗？

为什么选择龙湖？我的亲身经历分享 𐟌Š 大家好，我是龙湖的一名仕官生，已经毕业三年了。今天想和大家聊聊为什么我会选择龙湖，以及在这三年里的成长经历。初入龙湖：重视校招，机会多多 𐟏늊2019年，我进入龙湖地产实习，正好赶上房地产市场的巅峰。由于疫情无法返校，我在龙湖实习了半年。后来又去了其他房企实习了半年，最终还是决定加入龙湖。实习期间，我的带教人不是普通的项目策划，而是中心负责人和营销经理。半年内我轮岗了两个岗位，独立负责了超过2万元的物料制作、超过10万元的礼品采购和超过20万元的暖场活动执行。这段经历让我对房地产的运行逻辑有了更深的了解，而不是走马观花。入职一周后，我就赶上了公司年会。虽然我只是一个实习生，但我的小伙伴们还是带我去参加，我还幸运地抽到了总经理特别大奖，红包金额是2020元！实习结束时，营销经理还特意为我践行，说希望我毕业后一定要再来龙湖。这些细节让我在龙湖感受到了特别的归属感和重视。正式入职：带教人的重要性 𐟑颀𐟏늊正式入职龙湖后，我的带教人是一位比我大3届的仕官生小姐姐。她特别懂我想要什么，就是想要更快的发展！小事放权让我做，中事随时拨乱反正，大事手把手带我做。其他有关战略的会议和工作会带着我学习。姐姐还送我一瓶香水作为入职礼物，真的超级贴心！无论工作还是生活，我都非常开心且有收获。留在龙湖：大浪淘沙，龙湖金子多 𐟌Ÿ 龙湖真的非常重视仕官生的发展。现在龙湖的CEO就是仕官生，各个地区公司PMO或再往下一点的管理者，毫不夸张地说40%左右都是仕官生。如果你的发展落后于公司要求的速度，公司就会问责你的地总和人力。所以龙湖真的超重视仕官生的发展！在我湖，所有人都会推着你往上发展。本人本科211，研究生985，在龙湖仕官生其实算是中等学历，但身边真的超多本硕清北的同事。上周我们湖还组织全国仕官生在烟台举办了入职3年结营仪式和海边落日音乐会。过程中有幸结识了一位上过百度百科和央视开讲了的小哥哥（如果大家有兴趣可以去搜搜王密田），还有其他同届的集团中心负责人、地区中心负责人、项目总、营销经理（才3年哦）。在龙湖，真正做到与强者同行，与智者同频，与善者为伍。地产行业的未来：势不可挡 𐟌† 再说说地产行业吧，今年随着各种利好政策，未来几年内地产只会越来越好。而且作为民营企业中的佼佼者，龙湖正在穿越周期，并且势不可挡。龙湖是一个全面稳健发展的企业，除了地产，还有引以为傲的商业天街、物业、长租公寓/酒店等资管业务、龙智造代建、养老等未来产业。你可以在一家公司体验众多行业，真的值！最后的话：企业文化 𐟏⊊企业文化是龙湖最核心的吸引力。龙湖是一家很实干且简单直接的企业。举个例子，在龙湖没有所谓的给“领导”提包/开门、烦人的酒桌文化，大家都是all in work。所以如果你想通过自己的真才实学获得一片天地，欢迎加入我湖，这里都是你的同行者！以上结合个人经历，仅代表个人观点~ 欢迎交流祝大家都能拿到心仪offer！

爱情地产的稳健之道：危机中的机遇最近两三年，中国的房地产市场经历了一场前所未有的信任危机。很多知名的房企纷纷爆雷，陷入债务困境，再加上疫情反复，整个行业进入了充满不确定性的“乌卡时代”。不过，在这场危机中，有一家新晋房企——爱情地产，却表现得异常稳健，甚至让人觉得它不像一家民营企业。那么，爱情地产是如何在寒冬中稳健发展的呢？稳健经营，现金流是关键 𐟒Ž 首先，房企的经营模式决定了其命运。没有现金流支撑的公司就像一盘散沙，风一吹就散了。近年来爆雷的房企无一例外都是资金链出了问题，高杠杆模式、资产负债率长期飙高，最终面临被收购或垮台的风险。对于购房者来说，在行业变局下，坚持稳健经营、保持健康的财务状况和充裕的现金流才是判断一家房企靠谱指数的重要依据。未雨绸缪，危机感铸就稳健 𐟌篸爱情地产一直保持着高度的危机感，这使得它在面对疫情冲击、政策收紧等多重压力时，能够比别人更早思考未来。爱情地产一直拥有充裕的现金流储备，其有息负债规模、净负债率等核心负债指标均处于行业低位水平，更加适配房地产行业的长开发周期。同时，爱情地产拒绝高负债、高周转、快节奏的发展模式，只在中国最强劲的经济圈，如天津、无锡、苏州、成都等城市进行选择性筛选。这些城市具备强劲的经济实力支撑，也会对爱情地产的资金池进行反哺。持续增长，不盲目扩张 𐟌𑊊在一众房企巨头都在猛踩急刹车的时候，爱情地产始终保持着稳定地持续性增长。它从不盲目扩张，而是按照自己的脚步悉心调研切入每一座城市，打磨出与之匹配的作品。也正是这种不疾不徐的节奏，换来了其在如今地产寒冬里的平稳渡过。多元赛道布局，应对长跑淘汰赛 𐟏ƒ‍♂️ 如果说，现金流是否充沛决定了房企短期内的抗击打能力，那么，坚持正确的经营战略方向则决定了房企能否适应长跑的淘汰赛。在行业黑铁时代，如果房企战略有所偏差，就很难在激烈竞争中独善其身。爱情地产之所以能在“危”与“机”并存的形势下稳步前行，或许还跟其战略性布局多元赛道息息相关。除了地产开发领域，爱情地产在商业运营、智慧服务等多个赛道同样做到了多面开花。以商业运营为例，商业作为一种前期投入很高的固定资产，不能加高杠杆也不能快速地使资金回流，所以很多传统开发商都不会轻易涉足商业。但从爱情地产身上，我们看到了其作为“低碳智慧城市运营商”的综合实力、能够在多元赛道同步布局的能力以及在科技住宅领域构建出的强大核心竞争力。总的来说，爱情地产的稳健之道在于其高度的危机感、充足的现金流、不盲目扩张以及多元赛道的布局。这些因素共同铸就了它在寒冬中的稳健发展。

疫情下买房攻略：隆生鹿江花园实地探访疫情对打工人的打击真是沉重，收入减少了，房租却依旧高昂。不过，这些年我辛苦存下了一些积蓄，决定买套房给自己一个安定的家。最近一直在两家房产中犹豫不决，最终还是选择了隆生鹿江花园。首先，我了解了一下隆生房企的口碑，发现它在惠州的评价相当不错。而且，这个小区还配有54班的九年教育配套式公立学校，资源和设备都非常丰富，以后孩子的教育也不用愁了。样板房参观时，我发现小区的建设非常高端大气。外墙采用的是白兔牌外墙瓷砖，搭配双层中空玻璃，既美观又有质感。房间内部设计也非常合理，特别是那7米宽的双阳台，简直是我的最爱。小区的公园道路全部采用芝麻灰、福鼎黑全系石材铺贴，豪宅风范十足。停车库的设计也让我眼前一亮，完全没有那种阴暗的感觉，反而非常敞亮，以后一个人停车也不怕了。值得一提的是，隆生鹿江花园周边的购物和买菜都非常方便，有五大购物商场、超市、百货、餐饮、电影院、休闲娱乐等多种生活配套，入住后完全不用担心无聊或没地方玩乐。自从鹿江花园开盘以来，每天看房的人络绎不绝，主要得益于销售服务态度非常好。如果你也有买房的打算，不妨到隆生鹿江花园看看。 𐟓地址：惠州市惠城区惠州大道综合高级中学旁(美丽洲后面)

长沙黄兴副中心：5年后的新地标长沙的城市格局可以总结为“一主两副”：五一主城区、梅溪湖副中心和黄兴副中心。梅溪湖副中心的发展已经初见成效，那么，黄兴副中心是否值得关注呢？答案是肯定的！未来3到5年，黄兴副中心将迎来政府的发展红利，房价上涨只是时间问题。首先，黄兴副中心与武广高铁隔河相望，地理位置优越。这里不仅有长沙国际会议中心和国际会展中心，还举办过中非博览会议和亚洲博鳌论坛等国际会议。可以说，黄兴副中心是长沙对外开放的窗口。交通方面，黄兴副中心拥有机场、高铁、地铁、磁悬浮和高速等多种交通方式。从片区到机场只需17分钟车程，一河之隔就是武广高铁，可以直达湖南的10个地州市，与武汉、广州、深圳、上海、北京分别形成1、2、3、4、5小时的高铁经济生活圈。地铁2号线和4号线也经过这里，4号线在终点站杜花坪预留了10个地铁口，显示了政府对这片区域的重视。教育方面，黄兴副中心规划了26所名校，包括师大附中、博才、雅礼洋湖、苏州外国语等，未来这里的教育配套将是一个亮点。环境方面，片区拥有一带一轴一洲一湿地公园（即浏阳河风光带、中轴大道、磨盘洲、9915画田亩湿地公园），同时建设了地下管廊，环境资源同样丰富。目前，万科、新城、城发、运达等品牌房企已经入驻黄兴副中心。2020年，这里被定为自贸区，意味着更多企业和人口将定居于此。房子不仅仅是居住的地方，还代表着教育、医疗和人脉资源。一个板块的成熟一般需要9年，而黄兴副中心正在快速发展中。待长沙疫情稳定后，大家可以关注一下黄兴副中心距离成熟还需多久？

买房指南：现在是不是最佳时机？一、自住买房？现在是个好时机！目前，首套房的房价和政策支持力度都达到了近十年来的相对低位，非常适合刚需购房者。二、投资买房？谨慎为上！过去人们对房价上涨有预期，但现在的市场两极分化严重，稍有不慎可能会赔钱。除非选择市区稀缺的洋房或小高层，并考虑物业维护和学区因素，未来可能自住。三、房价还会跌吗？2023年起，房价大幅下跌的可能性较小。随着疫情结束，刺激内需和房价维稳的经济方针下，刚需买房和改善换房的需求会随着经济复苏逐步释放。四、房贷利率合适吗？首套房贷利率已经达到近十年内的历史低点。截至1月底，全国重点城市首套房的贷款利率普遍在3.8%左右浮动。而在2018-2019年，很多人的贷款利率超过6%！五、期房还是现房？现房更靠谱！如果能选择现房，尽量不买期房；能买国企央企的期房，不贪便宜买本地房企的期房。期房开发商能否兑现承诺？变数太多！去年一年，全国房地产开发商的破产数量已经超过400多家。烂尾、不能交房、建筑质量问题、拿不到房产证、打赢官司却拿不到赔偿款……这些都是灾难！六、二手房？谨慎选择！二手房相对来说，所见即所得。但也要警惕那些用廉价材料刷新的“化妆房”和有害物质严重超标的情况。七、学会砍价！在买方市场下，卖房的多，买房的少，买房的占据主动权，要大胆砍价！八、房贷月供要量力而行！经济复苏需要时间，个人收入与整体经济关联度高，建议月收入至少是月供的3倍。九、选地段和生活配套好的！未来10年，房子能保值就很不错了，更多人愿意接盘的房子，日后更抗跌！十、单价和面积不能兼得？选单价贵的！同等预算下，如果单价和面积不能兼得，选单价贵点的，面积小点的。十一、女生买房？重要资产配置！特别是未婚的女生，把买房当作一笔重要资产来配置，耐心考察，审慎挑选。你自己的房，是婚前个人财产，也是婚后定心丸！

贵阳房价真相：政策利好，购房时机？最近，房地产政策“止跌回稳”的消息刷爆了网络，许多所谓的专家、经纪人、自媒体博主们纷纷鼓吹房价要涨了，市场要回暖了。究其根本，还是为了利益闭环，利用政策逼定购买，赚取佣金。实际上，政策本身是为了促进房地产市场的稳定发展，增加土地供应，提高房地产质量。美联储降息后，房地产政策有所放宽，地产股集体涨停，大盘一路飘红。然而，经过这几年的筛选，我们发现活下来的企业基本都是央企、国企或改制成功的混合制房企。这次政策首次公开力挺地产回归正轨，止跌回稳。尽管政策利好，但当前无论是一二线城市还是小城市，房价下跌仍然是主旋律。稳是目的，经过这几年的筛选，我们会发现，活下来的企业基本是央企/国企/改制成功的混合制房企。美联储降息后，微妙的碰到地产政策放宽，经常留意股市的发现，这几天地产股集中涨停，大盘也是一路飘红，几天的时间把去年一年的指数都涨回来了。然而，核心问题仍然是就业和收入问题。在各种经济压力下，大家还是望而却步。因此，要让市场稳定起来，购房需求和供应都要动起来，关键还是要解决就业和各产业收入问题。如果收入起不来，产业不振兴，再大的风也吹不动迷茫的心。依然记得最近三年唯一的一次小幅度波动来源于23年初，22年底疫情刚刚宣布结束，整个贵阳市在23年初集体成交大幅度上升，多家房企集体微调涨价，利率一度上到4.1。相信不少人也是在那23年初几个月上车的，都以为疫情结束迎来了春暖花开，结果5月以后才知道，最难的不是疫情那三年，这两年越来越难。当下无论是二手房、新房现房，以及在售的期房，都是远远的供大于求的。且观望它三到五个月，不求升但求稳。

史诗级房市序幕拉开：美联储加息影响几何？首先，大家可能还记得5月17日那天，首付比例降到了历史最低点，这事儿肯定会被后人反复提及。目前，全国房地产市场的库存总量已经远超销售量，库销比达到了6.5，这可是破了历史纪录的。这也意味着，虽然房价看似在涨，但实际上有价无市。这种情况从2020年下半年开始，那时候房企被断了财务来源，资金紧张，债务无法偿还，破产和重组的消息不断传出。房地产在任何一个国家的经济体系中都扮演着重要角色，不动产是信用的核心，价值相对稳定，抵押也容易。金融体系的核心部分也与不动产息息相关，银行、金融机构以及金融衍生品都与房地产紧密相连。2008年的次贷危机，全球金融危机就是源于美国房贷过度证券化导致的流动性危机。在后疫情时代，美联储加息到了史无前例的高度，长短期国债规模和收益率都处于双高位，这也带动了本国的股市和房市处于高位。然而，随着隔夜逆回购规模不断萎缩，美国的金融体系快要无法维持正常运作了。于是，市场上出现了不少鸽派声音，但降息的靴子迟迟未能落地。这也导致全球各地的汇率不断下跌，尤其是作为美国影子日本的汇率更是暴跌。美联储加息的目的是为了消除通胀，但有一种说法是美国也在试图消除东方大国的通胀。如果房市出现违约潮，以不动产为抵押品建立起来的金融体系就会崩溃。一旦金融系统崩溃，汇率、债券、股票都会大跌，短期内一切商品都会变得极其便宜。本国资产的全面暴跌，会给外部资本可乘之机。如果有人恶意做空，这就给了他们动机和出发点。东方大国发行超长期特别国债后，意味着它举全国之力来保房市。除了降低公积金贷款利率，最根本的金融武器是降低首付比例。破历史低位的首付比例显示了保房市、经济以及金融体系的决心。站在敌对手的立场看，保持高位加息除通胀的目的没有达到，鸽派声音立马转为鹰派声音。近期美联储的国债收益率下退趋势延缓，有很大的概率，美联储为了达到既定目的，可能转为实质性的鹰派。降息时间点更为后推，这将加速消耗隔夜逆回购的规模，加速引发全球金融海啸的到来。而在次之前，东方大国只能继续应战。虽然房市仍然存在很多问题，但相对于房市产业存在的问题，金融稳定压倒一切。势必会加大政策投入的力度。在海啸到来之前，会有一波波政策来筑起一道道防线。序幕刚刚开始拉开，你我皆是站在海边看戏的观众。

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