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购房营销费前沿信息_最吸引人的赠品(2024年11月实时热点)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

购房营销费

买新房别找中介！教你省钱妙招买新房的时候，很多人会通过不同的渠道了解信息，比如安居客、中介、售楼处等等。其实，这些渠道都有一定的营销费用，最终的成本还是会转嫁到购房者身上。今天，我就来给大家分享一些省钱的小妙招，帮你避开那些不必要的费用。中介费：看似便宜，实则不然 𐟏 很多人觉得找中介买房能便宜点，但实际上，中介的佣金往往是最高的。中介带你去看房，从中抽佣，看似给你打了折，实际上并没有便宜多少。具体怎么算，这里就不细说了，有兴趣的可以私聊我。售楼处：别以为直接去就能省钱 𐟏⊊有些人觉得直接去售楼处就能拿到最低折扣，其实水还很深。售楼处的销售人员为了完成业绩，可能会给你一些看似很诱人的折扣，但这些折扣往往只是表面上的。内部员工：别被忽悠了 𐟑𗢀♂️ 还有一些人觉得找内部员工买房能便宜，但这也只是骗术。内部员工怎么可能不赚钱呢？所以，别被这些所谓的“内部折扣”忽悠了。如何省钱：找到真正的折扣 𐟒ኊ买房特别是新房，每套房的营销费用在1%-3%之间。一套500万的房子，光是中介费就有15万！这钱怎么能省下来呢？其实，你可以通过一些其他方式来省钱，比如直接联系开发商，或者通过一些官方渠道购买。总之，买房的时候一定要多留个心眼，别被那些看似便宜的折扣给忽悠了。希望这些小建议能帮到你，让你买到心仪的房子，还能省下一大笔钱！

买新房龙腾华府：中介还是售楼处？ 𐟌🰟ᠤ𙰦–𐦈🦗𖯼Œ你是否也在纠结是直接去售楼处还是通过中介？让我们来揭开这个谜团！ 𐟔 首先，中介并不额外收取费用，他们赚的是开发商的营销费。这些费用是开发商为了推广楼盘而支付的，而不是从你的购房款中扣除。 𐟒𐠥𜀥‘商的营销费用可能高达100万，但并不一定意味着他们能卖到10个亿的营业额。换句话说，即使中介收取了这笔费用，开发商的收益也不会因此减少。 𐟏⠩€š过中介购买新房，你可能会享受到团购价格和额外的优惠。就像你在饭店吃饭时，通过某团下单通常比直接去饭店便宜一样。 𐟏蠥悦žœ你直接去售楼处购买，可能会支付比通过中介更高的价格。这是因为中介通常有更强的议价能力和更多的优惠资源。 𐟒ᠦ�䖯𜌩€š过中介购买还能帮你申请到心仪房子的最低折扣。这就像你在订酒店或机票时，通过中介预订通常能享受到更优惠的价格。 𐟓 为什么有些人选择通过中介购买？因为中介通常有更多的房源信息和优惠资源，而且他们能够提供专业的服务和建议。 𐟒Œ 最后，如果你对买房有任何疑问或需要帮助，不妨考虑通过中介咨询。他们不仅能提供专业的建议，还能帮你更好地了解楼盘的实际情况。 𐟏ᠤ𙰦ˆ🦘露€件大事，选择合适的方式购买可以让你更加轻松和安心。无论是通过中介还是直接去售楼处，希望你能找到最适合自己的购房方式！

长沙买房攻略：如何避免踩坑？终于在长沙买到了自己的小窝，真是太开心了！𐟎‰ 来分享一下我的买房经历和一些干货吧～选择楼盘的原因首先，选楼盘的时候，我主要考虑了几个方面。第一，离公司近，开车大概10分钟就到了，超级方便。第二，选了一个11层的小洋房，纯板楼设计，得房率高，住起来也很舒服。户型是四叶草设计，客餐厅面积超大，感觉像住大平层一样。某天晚上突然就决定下单了，真是太冲动！买房干货分享挑选房子：没有100%完美的房子，所以大家一定要根据自己的需求来选。比如我比较看重品质、交通、商业和教育。预算内能满足这些条件的就行。避免烂尾：现在长沙的楼市环境不太好，尽量选央企、国企的开发商，至少能保证交楼。看房攻略：建议大家先通过线上app初步筛选，了解项目的位置、价格、户型和VR看房等。然后再挑选3-5个楼盘实地感受。置业顾问：置业顾问的话不能全信，有时候他们没放好楼层。可以多磨一磨，经常会有好楼层出来。另外，买房的赠品、物业费、车位和房价折扣这些，每个楼盘都可以谈，多拉扯几次，不吃亏。找中介：很多中介和楼盘有合作，通过中介去看房会有佣金。可以提前和中介商量，让他们返一定的佣金给你。或者有部分楼盘有全民营销，通过朋友介绍购房也能拿到佣金，但给钱的时间会比较长。买房心得买房真的是一件大事，大家一定要多花点时间和精力。我买房的时候也遇到了一些坑，但总的来说还是顺利买到了心仪的房子。希望大家也能顺利避坑，找到自己的小窝！𐟏ኊ大家在买房过程中有被坑的经历吗？欢迎分享，大家一起避坑吧！

买房纠结？新建房和二手房的优缺点对比大家好，我是桃毛课长，你们的日本房产小百科𐟏ᦜ€近有个朋友想买房，但预算有限，还担心买房后被派到其他地方，价格跌了不好出手。到底是买新房好还是旧房更划算呢？这里我给大家分享一些心得，希望能帮到你们。防止高买低卖𐟓‰ 首先，新房的价格通常较高，特别是那些宣传费、营销费、人件费高的楼盘，这些费用都会转嫁到购房成本上。而二手房的价格波动较大，尤其是那些地段好的房子，价格下滑的速度比还贷的速度还快。很多好的房子在建设前就被抢光了，这是房产界的潜规则𐟒𐣀‚ 即使你看上的新房再好，也大多是金主爸爸们选剩下的。所以，选择二手房可能会更划算一些。地段与环境𐟌𓊊买房最重要的就是地段，东京都内很多好地段都是“老城区”，房子再旧，如果地点好，依然是只升不降。大部分二手房的优点在于周围配套环境好。当然，也有例外，所以买房前还是要多了解周围环境和房屋状况是否相符，公寓的管理状况如何。比如可以问问街坊邻居，查查网上的评论等。不动产公司只会宣传新建房的好一面，只有实际去居住才能知道好坏。而二手房可以提前调查。设备与设施𐟛 如果你需要最新的设备，比如浴室干燥器、地暖、大收纳柜等，新建房可能更适合你。这些设备在中古房中很少见到。翻新的话也可能存在水管道破裂等问题，进而产生费用。如果你必须需要最新设备，买新建房是可行的。但在日本，基本上是可以换置新设备的。总结𐟓 总的来说，如果你不考虑设备的话，二手房的风险率相对较小。大家觉得呢？今天就聊到这儿啦，喜欢的记得关注哦❤️有什么问题欢迎留言哦！

买房避坑指南：广州购房经历总结在广州买房的经历让我深刻体会到，每个环节都充满了信息差。以下是我总结的一些买房过程中容易忽视的坑： 𐟚려𘍨恧›𔦎娵𐨿›售楼部现在网络信息发达，很多人看到楼盘宣传后直接去售楼部看房。这样做可能会让你损失几万块钱。我在看房时就试过直接走进某些一手盘的售楼部，登记了名字。后来，有中介朋友得知后急得当场骂我傻。他说，很多开发商卖房时，会预留部分费用用于各种渠道推广，比如委托中介帮忙推销，事成后中介会有一定返点。如果买家绕开中介直接去售楼部，那就会被开发商定义为“自来客”。这意味着你是喜欢这盘才来看的，那就能宰尽宰，很难申请到任何折扣。我跟中介朋友说，我只登记了我的名字，跟我一起去的太太没登记。那位朋友隐晦地笑着说：“只要你们人进去了，登记谁的名字都不重要了。” 𐟚려𘍨恧›𘤿ᩥ婥🨐婔€ 一手房真正好卖的，在卖之前会设置各种门槛，比如茶水费、全款等，普通人很难有机会买到。比如琶洲南TOD。当下，真正能让你进售楼部坐下来聊的，基本都是买方市场。所以，不要相信销售的各种饥饿营销。我在芳村看某个新盘时，销售跟我说房子基本都卖光了，结果后来又说可以跟总经理申请…都是套路。 𐟚려𘍨恧›𘤿ᦲ™盘描绘的各种美好蓝图为了让买家相信楼盘有良好的发展前景，开发商在各种销售话术和沙盘中都会有意美化小区周边的各种交通、教育规划。尤其是学校！周边落什么学校、对口哪个楼盘，这是教育局说了算，不是开发商说了算，开发商的承诺，听听就好了，不要作为主要决策依据。建议记住一点，但凡没有以文字形式落到任何楼盘宣传资料或者合同上的，都当耳边风。对于楼盘周边未来配套、板块发展以及潜力，建议多方求证。 𐟔 查楼盘网签数据要想知道楼盘目前销售进度，不要信开发商张贴在售楼部的各种销控表，这都是特意给你看的。真实数据自己上广州市住建局，输入你想知道的新房的预售证编号，看下当前房子网签数就好了，虽然数据有延迟，但你至少大概会知道整体销售情况，这对弥补信息差有很大的帮助。

迪拜房产投资陷阱揭秘，你准备好入坑了吗？大家好𐟑‹，今天我们来聊聊迪拜的房产𐟏 ，这里有一些不为人知的秘密，大家一定要慎重考虑。𐟘 𐟎ˆ秘密一：迪拜的房产营销手段。这座城市通过建造各种世界第一的建筑来吸引全球的注意力，从而吸引游客和投资者。 𐟎ˆ秘密二：房价受国际市场影响。迪拜85%的房产购买者都是外国人，本地人一般不买房。因此，房价的波动完全取决于国际市场的行情。可以说，迪拜在房产市场上设了一个赌盘，大家自行下注，迪拜抽水。 𐟎ˆ秘密三：在迪拜买房没有税收负担，所以很多人可以随意买卖房产。但每次交易需要支付4%的土地注册费。此外，外籍人士购买的房产在国际局势动荡时，如战争或金融危机，房价会大幅波动。𐟘늊𐟎ˆ秘密四：资产管理难题。海外购房涉及资金安全和物业维护等问题。很多人没有充分了解市场就盲目投资，结果损失惨重。𐟘⊊因此，在决定投资迪拜房产之前，一定要做好充分的调查𐟓–。虽然有诱人的投资机会，但一定要理性、谨慎。如果你对迪拜购房感兴趣，多了解一些信息，或者直接咨询专业人士，避免踩坑。✨

多城开启声势浩大的商品房促销多地商品房市场迎来热潮，你是否也心动了？快来看看这场促销盛宴！近期，全国多地纷纷开展声势浩大的商品房促销活动，旨在提振市场信心，促进房地产市场的健康发展。据不完全统计，已有20余个省份的130多个城市组织开展了金秋促销季、住博会、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销活动。在这场促销盛宴中，1000余家房企的近2000个项目积极参与，推出了折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，吸引了大量购房者的关注。例如，济南、青岛等城市在房协和住建局的指导下，推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，吸引了大量购房者前来咨询和购买。同时，一些三四线城市如江西上饶、吉安，湖南衡阳等也开展了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等，进一步激发了市场活力。据反馈，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上，多地商品房销量也出现不同程度增长，市场反应积极向好。这场商品房促销盛宴不仅为购房者带来了实实在在的优惠，也为房地产市场的健康发展注入了新的活力。#热点周际赛#

买房避坑指南：理性购房，避免被忽悠！最近刚入手一套房子，真是心不甘情不愿。想着虽然资金紧张了点，但至少多了一套房，也没被忽悠得太惨，也算是件幸事吧。不过，真的忍不住要吐槽一下。 ⚠️记住：这是你的房子，不是售楼处的，也不是中介的，更不是亲戚朋友的。一定要理性购房！我当时就是完全不知情的情况下，父母交了定金，结果发现自己被忽悠了，宁肯损失定金也应该坚决退房。 𐟘’还有一点，千万别相信卖房人员说的话，一个字都不要信！他们完全不会为你着想，目的只有一个——从你身上薅羊毛赚佣金。所以销售的时候热情相待，表现出一副真心为你的样子，一旦想退房，或者贷款办得不顺利，就开始各种哄骗、诱导，不管你死活。 𐟤”合同效力大于一切，一切不以合同为前提索取的资金都有权拒付！在买房过程中，卖楼的营销人员花言巧语连哄带骗，先是不按合同约定，要求我们按照口头协议的日期提前支付首付款。之后怕我们毁约，告诉我们网签就等同于合同，已经生效，即使合同不签字10%首付款也拿不出来了。再后，又因为我们坚持4成首付，不选他们希望我们选的银行（因为这家银行他们有几千元的好处费），就说多交的一成首付需要额外补交滞纳金，这种荒谬的话居然也敢厚着脸皮说出来！𐟘ኊ𐟘“买房之前请认真分析地理位置和开发商，这直接影响后续房子的升值和出手速度。比如我所在的城市，二手房存量20万，需要5-6年才能全部消化，新开盘房子销售也并不好，这种情况下，买房尤其是地段不熟悉的地方，做投资怎么会是好的选择？这次买房经历，我只能用踩了一堆𐟐𖰟’馝好⥮𙯼Œ再次提醒，慎选保利地产！国企地产商，内部乱到可以，就大连这些他们的楼盘，不管是保利的原因还是买房人的原因，想毁约退钱，做梦吧！看他们的𐟒饐ˆ同就知道有多霸王！总之，买房一定要理性，不要被各种忽悠所动摇，遵从自己的内心，避免踩坑！

如何以最低价拿下南沙越秀滨海花城的房子？ 10月25日晚上，我们决定购买滨海花城的76平和84平的两套房子。自9月以来，政策利好不断，10月份一线城市的成交量也有所上升，我们判断房价已经见底。滨海花城的房价只需1.3-1.4万一平方米，这个价格几乎是2015年的水平，因此我们果断出手，购买了两套房子。我们多次购房的经验告诉我们，找到靠谱的中介合作非常重要。这次我们通过中介购买，获得了行业最高的返佣。而且，我自己曾经在开发商企业工作，对开发商的营销手段非常熟悉。通过与项目总经理沟通，我们在特价房的基础上再次申请了特价，每套房子最终便宜了4-6万元。需要注意的是，千万不要直接去售楼处，因为这样你就无法通过中介获得返佣了。而且，你自己去也不会讲价，基本上只能按照特价房的价格购买。中介赚的是营销费用，房子的标价不会因为你自己去售楼处而给你优惠。如果开发商这样做，会削弱中介带看的积极性，同时也会扰乱市场价格。此外，老业主带新客去成交只送两年物业费的做法也不划算，还是通过靠谱的中介拿到返佣更为靠谱。

国庆大促燃爆楼市！多地购房热潮席卷而来，市场回暖信号强？国庆黄金周期间，全国各地的房地产市场可真是热闹非凡，仿佛一夜之间，整个行业都被点燃了！为了激活购房者的热情，多地政府与房企强强联手，共同推出了一系列声势浩大的商品房促销活动，让整个市场都为之震动。据统计，截至10月4日，全国已有超过20个省份的130多个城市加入了这场金秋促销盛宴。从金秋促销季到住房博览会，再到直播看房，各种线上线下活动层出不穷，让人目不暇接。济南、深圳等大城市更是不甘落后，房协亲自下场，推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，让购房者享受到实实在在的实惠。这个国庆黄金周，对于许多售楼处来说，也是一个不眠不休的奋战时刻。他们纷纷推出了折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，吸引了大批购房者前来咨询和购买。甚至在江西上饶、吉安，以及湖南衡阳等部分三四线城市，开发商还别出心裁地推出了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等，让远在他乡的游子也能轻松安家。这些促销活动的效果也是立竿见影。据参与促销活动的城市反馈，国庆节假期以来，大部分项目的到访量同比增长了50%以上。贵州省就是一个典型的例子，在9月30日至10月4日期间，该省共销售商品住房1187套，同比增长了44.3%，成交金额更是同比增长了54.2%。这样的数据，无疑为整个房地产市场注入了一剂强心针。这一波促销活动无疑给房地产市场带来了不小的活力，也让人不禁思考：这个趋势会持续下去吗？是市场的短暂回暖，还是真正的拐点已经到来？无论如何，对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房良机。如果你也在考虑购房，不妨抓住这个机会，好好挑选一番吧！同时，也欢迎留言分享你的看法，让我们一起探讨楼市的未来走向。 #房地产#

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