当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

房屋营销方案权威发布_超市营销方案100例(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房屋营销方案

古镇历史文化的发掘我国拥有五千年的历史，文化底蕴深厚，文化资源异常丰富。受保护资金少的限制，有很多古镇的建筑已经坍塌灭失，彻底消失在历史长河中。我是个怀旧的人，对历史文化名镇、名村及传统村落非常感兴趣，尤其是没有开发过的。有些人可能觉得破破烂烂的有啥好看的，但我就喜欢，仿佛那些建筑会说话似的，诉说那一段社会历史。现在的问题是，政府对历史文化名村名镇的重视已经非常高了，但修缮所需费用巨大，根本满足不了当前需要。当然，地方也可以引进资本打造，但商业气息太浓，湮没了文化气息，给人一种浮躁感。今天，因工作关系实地看了两处古镇，一处尚处于原始状态，很多房屋已经塌掉，一些即将垮掉；另一处已经由文旅公司统一打造，保护的比较好，只是利用的不好。对历史文化资源的保护，一方面体现在修缮，另一方面体现在开发利用。修缮到位后，才能有皎好的面容面世，有了人流量带动经济发展后，才有充足的资金维护日常运营，这样才真正进入良性循环。可是，开发利用必然要靠营销，守着宝贝资源，不能准确定位开展有效营销，实在太浪费了。但要营销就要深入梳理文化脉络，从中找出与众不同处，研判大众文化需求，继而确定营销方案。真希望我们的文化资源都能发挥功效，不再躺在那里睡大觉。

ⷂ𗦋妜‰闲置房时，做民宿还是长租常令人纠结，实则民宿更胜一筹。 ⷂ𗦔𖧛Š方面，长租租金固定，涨幅受限。民宿价格灵活，旺季旅游地民宿价可远超长租数倍，淡季调整策略也能保收入，总体盈利潜力更大。 ⷂ𗦈🥱‹维护并非民宿短板，因需吸引客人，房东会更留意房屋状况，及时修缮保养并精心布置。长租租客或对维护懈怠致房屋现问题。 ⷂ𗥸‚场前景也倾向民宿，旅游业发展使民宿需求攀升，其个性化服务与融入当地生活的特色受旅行者青睐。长租市场渐趋饱和，竞争激烈且易受房市波动影响。 ⷂ𗨋妋…心没时间经营民宿，静鸥民宿代运营可解困。其专业团队凭丰富经验，提供房屋布置、营销、接待、清洁等全方位服务，依房况与市场制个性方案，促收益最大化，让房东安心。 ⷂ𗦜‰房者不妨一试，无暇经营者，静鸥民宿代运营可助一臂之力，开启民宿盈利与趣味之旅。 ⷂ𗦰‘宿托管民宿加盟个人房子做民宿怎么做民宿民宿品牌哪家好县城做民宿适合做民宿

北京楼市：卖房置换者如何避免踏空？ 𐟏 最近有客户咨询，关于先买后卖的置换方式，我们真的为他们感到着急。目前的市场行情下，先买后卖的风险很大。虽然未来北京楼市不会大跌，但也不会大涨。购房者需要学会风险控制，确保每一笔钱的流入和流出都在自己的可控范围内。避免一脚踏空损失几十万的情况。 𐟓… 月初，一位客户在先买后卖的尴尬期，购买的房子价格为620万，加上税费共640万，定金60万已交30万。然而，他手中的老房子却迟迟卖不出去。由于房子卖不出去，业主已经考虑违约，后悔当初冲动的决定。这位客户没有做足卖房的方案，结果陷入了困境。 𐟑颀𐟑碀𐟑栥椸€位客户小张，之前居住的房子是母亲名下的学区房，他和夫人在北京名下无房。孩子9月读一年级，希望置换到更舒适的房子。小张的要求是有电梯、不超过10层、三室两卫、距离小学不超过5公里。经过多方对比，选择了性价比较高、位置稍远的小区。 𐟒ᠤ𘺤𚆩˜𒦭⥰张踏空，我们做了卖房优化方案：房屋实勘、成交数据分析、时机和价格建议、竞品和买家分析、挂盘和营销建议等。因为前期的房产优化和挑选靠谱买家等操作，小张卖房很顺利，首付款1周就到账了，也顺利买入了喜欢的改善房，一举双得。 𐟏ᠥŽ来和小张聊起这件事，他感慨：还是有点后怕的，毕竟当初走错一步，很可能就会踏空，老房子没了，新房子也没捞着。无论是先买后卖还是先卖后买，都是楼市的常规操作。但有的人能操作成功，有些人不行，差别就在于你的方案有没有做全面。

揭阳装修避坑指南：安全下车的心得分享姐妹们，最近家里装修真是让我操碎了心！问遍了各大平台和亲戚朋友，收到了无数装修公司的自荐信息，真是感谢大家的热情。不过，私信实在太多了，精力有限，我只看了几家。经过这次装修，我总结了一些经验教训，希望能帮到正在装修或者准备装修的你们！ ❌ 避坑指南一：付款方式太离谱！很多公司还没确定效果图就要收定金和60%的前期款，真是太离谱了！设计图都没定好，大家一定要避雷！ ❌ 避坑指南二：设计师和销售太热情设计师和销售各种吹方案，说自己的方案有多牛，公司的套餐有多省。我的问题和需求还没说完，他们就开始催着交定金！真是让人头疼。 ❌ 避坑指南三：套餐捆绑，主材合适的不多虽然套餐里可以选的主材很多，但符合大众审美的主材并不多，而且不一定实用。大家在选择时一定要多留心。 ✅ 安全下车：揭阳名匠装饰最后，我选了揭阳名匠装饰。他们没有捆绑销售，也没有花里胡哨的营销。我是直接和老板聊的，跨过销售，老板格局很大，很多签单后才能说的地方提前和我说了。他们家免费量房精准报价，没有任何增项。设计师设计合理，考虑了房屋实际情况和未来的规划，包括场景都帮我想到了。付款方式透明合理，让我觉得很放心。希望我的这次分享对大家有帮助！装修已经开工啦，祝大家大吉大利，一切顺利！

几经波折，终于找到靠谱的装修公司！最近装修真是让我心力交瘁，考察了七八家装修公司，再加上两个设计工作室，最后还是听了朋友推荐才定下来。经过这次斗智斗勇，我总结了一些经验教训，真是血泪史啊！𐟘튨ㅤ🮤𙋨𗯤𘊧š„坑材料选择多但不尽人意：每家公司的材料都差不多，外行人很容易被表面光鲜的材料迷惑。设计师热情得有点过：问题没解决就急着让我掏钱，真的很焦虑，感觉像走进了“交钱陷阱”。付款方式太苛刻：活儿还没干多少就要收大部分费用，难以接受。装修公司的类型 A类公司：大规模装修公司 𐟏⊨🙤𚛥…쥏𘤸€进门确实豪华，让人感觉非常专业和正规。但实际体验就像流水线操作，从量房到出方案，全程敷衍。看了10多家，有6家都是这种类型。方案随便应付，稍微深入问点问题，设计师就卡住。但谈到钱时，他们立刻变得滔滔不绝。感觉“我的钱会花得不明不白，装修开始问题会一大堆”。 B类公司：高大上的设计工作室 𐟎芨🙤𚛥…쥏𘤸太逼你，但也让人感觉像在求他们装修。价格虽然透明，但贵得离谱。同样的材料，这类公司报价高出很多。适合一般户型的不多。而且设计师非常傲慢，感觉装修后不会迎合业主实际需求。 C类公司：最终选择的公司 ✅ 这家公司有三点打动了我：没有捆绑销售，也不搞花哨的营销。设计师考虑细致，注重房屋实际情况和未来规划，不只是要钱。付款方式合理，不会一开始就要大笔预付款。小结不要被表象迷惑：豪华的展厅和热情的服务不一定代表真正的实力和服务质量。多看多问：不要怕麻烦，多咨询几家公司，多比较几家方案，才能找到最适合自己的。关注细节：材料、设计、施工、售后，每一个环节都不能掉以轻心。合理的付款方式：确保付款方式对自己有利，避免一次性支付过多费用。 𐟎ˆ接下来正式动工，虽然知道挑战还在后面，但终于选到合适的公司，心里踏实不少。 𐟎Š期待我的小家顺顺利利，后续会继续记录装修的点点滴滴。我家精装感觉还好，希望一切顺利！

装修大战：贵阳装修公司大比拼！ 𐟔 经过一番激烈的市场考察，我终于在贵阳的众多装修公司中找到了一个满意的归宿！𐟎‰ 这段装修之旅虽然充满了挑战，但也让我学到了不少宝贵的经验。 𐟏 装修过程中的种种挑战材料选择让人头疼：每家公司的材料看起来都差不多，外行人很容易被外表迷惑。设计师过于急切：问题没处理好就催着我交钱，仿佛陷入了“交钱漩涡”。付款方式不合理：活都没怎么干，就要收一大笔费用，实在无法接受。 𐟔 深入了解各类装修公司大型装修公司 𐟏⯼š虽然看起来气派，但实际体验就像工厂生产，从量房到出方案，都很敷衍。方案做得马马虎虎，稍微细问一些问题，设计师就回答不上来。可一谈到钱，他们就口若悬河。高端设计工作室 𐟎诼š这些公司不会强迫你，但会让你感觉是你在求着他们装修。价格虽说透明，但高得吓人。同样的材料，他们的报价要高出许多。适合普通户型的方案不多。而且设计师特别高傲，感觉装修完很难满足业主的实际需求。最终选定的公司 ✅：这家公司有三点吸引了我：没有强制消费，也没有花里胡哨的营销手段。设计师考虑周全，重视房屋实际状况和未来规划，不只是盯着钱。付款方式合适，不会一开始就要求大笔预付款。 𐟓 总结经验别被表面现象欺骗：豪华的展示和热情的服务并不一定意味着真正的能力和服务水平。多考察多询问：别怕麻烦，多向几家公司咨询，多对比几个方案，这样才能找到最适合自己的。注重细节：材料、设计、施工、售后，每个环节都得重视。合理的付款方式：保证付款方式对自己有利，别一次性付太多钱。 𐟚€ 接下来就要正式开工啦，虽然知道还有挑战，但选到了合适的公司，心里安稳多了。期待我的小家一切顺利，后续我会持续记录装修的过程。下下周开始拆，希望一切都好！

成都装修心得：10家装修公司对比体验最近装修房子真是让我又爱又恨。之前踩过一次坑，被骗了不少定金，真是心疼。于是我决定再花点时间和精力好好看看装修公司。姐妹们推荐的也不少，我就从20多家里挑了10家去面谈。经过一番对比，终于找到了一家满意的。来分享一下我的经历吧。从迷茫到咨询一开始我真是迷茫得不行，不知道该找哪家公司。于是开始四处咨询，线下对比。聊天、沟通、量房、实地考察，整个过程复杂得像买房一样。经过这么多家的对比，我终于找到了一家让我心动的公司。打动我的几点没有捆绑销售：这家公司没有那些花里胡哨的营销手段，感觉很实在。设计师考虑周到：设计师不仅考虑了房屋的实际情况，还规划了未来的使用需求。价格透明：报价很清晰，付款方式也很合理，让我觉得很放心。施工质量有保障：他们有自己的施工团队，施工质量有保障。遇到的不靠谱公司过程中也遇到了一些不靠谱的公司。比如第一家，公司特别大，光加我微信的销售就有3个。前期想了解设计费和价格，他们总是打哈哈不讲，只说可以免费量房。我以前就找过设计师，有个平面图难道还不能估算费用吗？还有一家公司设计费将近300一平，超出了我的预算。其他需要注意的地方付款方式：一定要问清楚付款方式，最好是按项目收费，清单报价。后期是否有增项也要提前问清楚写进合同里。辅料配送：辅料是公司统一配送还是工长单独买？合理的付款方式是分4次，像第四家首付款超过50%就可以直接pass了。总结找到合适的装修公司真不容易，但总算让我找到了。希望接下来的装修过程能顺利，也祝大家都能找到心仪的装修公司。心得总结一下：设计方案非常重要，多听听不同设计师的建议，跟设计师多沟通，发现他们的专业水平差异。问清楚报价是按套餐还是项目收费，最好是按项目收费，清单报价。后期是否有增项也要提前问清楚写进合同里。辅料是公司统一配送还是工长单独买？合理的付款方式是分4次，像第四家首付款超过50%就可以直接pass了。虽然过程难，但总算是定好了，希望一切顺利！

沈阳全屋定制心酸史：避坑指南最近这两个月，我在沈阳真是跑断了腿，找全屋定制的公司看了个遍。现在总结一下我的经历，希望能给大家一些参考。内容有点多，大家还是看图吧，我也想看看能不能做装修博主#沈阳全屋定制避坑 #装修笔记首先，沈阳的全屋定制公司真是五花八门，宣传得天花乱坠。像某菲亚、某兔、某洛尼这些大牌子，销售们一个个都能说会道。但一上网查查，吐槽不断，心都凉了半截。前后看了10来家定制公司，还跑了7个定制工作室，真是费尽心力。总结一下我的血泪教训：设计师热情过头一开始设计师就各种热情介绍方案，我的问题还没问清楚，他们就开始催着交钱。这种逼单的态度真让人有点受不了。报价太贵有些公司确实有品味，但价格贵得离谱。虽然价格透明，但就是贵。我对比了好多同样材料的公司，发现这类公司价格真的高。终于找到靠谱的最后我敲定了一家工作室，有三点打动了我：没有捆绑销售，不搞花里胡哨的营销；设计师考虑房屋的实际情况和未来规划，而不是急着收钱；价格合理，虽然我不是图便宜，但也不能被当冤大头。现在板材各家都有，老板和设计师都让我觉得安心才重要。装修真的很累人累心，但要是找到一个靠谱的公司，再苦再累也值了！总结这三类公司，希望我的经验能帮大家少踩坑！

精装房装修三大方案优缺点全解析 𐟏ᠦ–𐦈🥍𓥰†交付，准备量房装修啦！回顾几个月的探索过程，真是又兴奋又紧张。在这里，我想总结一下三种常见的装修方案，供大家参考。 𐟌Ÿ 一、大厂全屋定制大厂全屋定制品牌如顾家、索菲亚、好莱客等，大家应该都不陌生。他们的设计费通常是免费的，如果遇到小区团购，衣柜还能打折。优点：售后服务完善，报价清晰，方便比价。软装全包，省时省心。缺点：板材名称繁多，设计方案不够个性化，营销成本高。 𐟌Ÿ 二、工厂直营工厂直营一般是个体户经营，主要靠口碑。如果是朋友推荐过的，相对靠谱。不是朋友介绍的，自己也不容易找到。优点：价格实惠。缺点：设计比较单一，报价不统一，需要砍价。 𐟌Ÿ 三、设计工作室设计工作室通常只有3-5名全职员工，主打整体风格设计。设计费另收，市场价在150-300元/平方米。他们也可以推荐灯具、地毯等细节，提供一条龙服务。优点：整体设计感强。缺点：房屋结构可能会有微小改动，整体费用较高。在这里，我不做任何建议，只提供客观分析。希望大家在装修新家时，能多多交流，避开雷区，共同打造一个温馨可爱的家❤️。

感谢姐妹推荐！装修公司已定！姐妹们，我来分享一下我的装修经历！真的是一波三折，但最终还是找到了心仪的装修公司。𐟒ꊊ首先，我想说，看装修公司真的是一场体力活！我整整跑了15家装修公司和8个设计工作室，真的是累到不行。不过，功夫不负有心人，我终于找到了一家朋友推荐的公司，他们家刚装完，我去看了工地，效果真的不错。𐟘Œ 现在我已经动工了，来分享一下我的感受和一些避雷建议吧！市面上的装修公司大致可以分为几种：强制销售型公司 𐟚늠 这种公司一见面就开始催着签合同，还要求交40%的预付款。他们还会推销各种套餐，甚至打感情牌，真的让人烦不胜烦。老牌大公司 𐟏⊠ 我去看了成都一家比较有名的老牌装修公司，感觉设计师年纪偏大，审美和我有点代沟，设计方案也比较公式化，沟通起来挺费劲的。中高端设计工作室 𐟎芠这些工作室的设计风格确实挺有新意的，但价格透明，但贵得离谱。同样的材料，他们报价高出很多。而且设计师非常傲慢，感觉装修后不会迎合业主实际需求，比较敷衍。我比较中意的两家公司 𐟌Ÿ 礼貌实在的公司 𐟙 我最烦的就是那种天天给你打电话的，所以我选择了一家比较有礼貌的公司。他们营销广告比较少，直接带我去看了他们的工地，现场管理得干干净净，负责人也是那种老老实实的，让我觉得挺靠谱的。朋友推荐的公司 𐟑튠 这家公司是我朋友推荐的，他们家刚装好，我看了效果还不错。报价是清单式的价格透明，施工是自己的工人。纠结了很久，还是选择朋友推荐这家，主要就是看了落地的实例，还有就是设计师考虑细致，注重房屋实际情况和未来规划，而且付款方式也合理，不会一开始就让你付大部分的款。避雷建议 ⚠️ 小心设计师过度热情的有些设计师特别热情，但可能只是为了推销。付款方式不合理的特别是开工之前给70%的，这种要慎重。捆绑式销售营销广告特别多的公司，还有那些全是好评的公司，基本上都是刷出来的。多咨询、多比较方案选择装修公司时，要多咨询、多比较方案，这样才能找到最适合自己的。同时，要关注材料、设计、施工和售后等各个环节，不能大意。最后，祝大家装修顺利！不扯皮！顺利装修落地！为了自己以后开开心心住进去，都需要自己去花点时间精力的，选装修公司也是需要看缘分的！！！#装修人的日常