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房产微信营销方案新上映_10个吸引人的营销方案(2024年11月抢先看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

房产微信营销方案

腾讯三季度业绩电话会议中有关广告的内容：我们将其从在线广告更名为营销服务，以更好地代表我们促销和营销解决方案的广度。营销服务收入同比增长17%。游戏和电子商务类别的强劲表现超过了房地产和食品饮料类别的疲软。巴黎奥运会在一定程度上缓解了2024年第三季度全行业品牌广告收入的疲软，但这种积极因素将在第四季度缺席。我们利用混元大模型来促进内容和广告材料的标记和分类，并且升级了机器学习平台，提供更准确的广告定位。 - 视频号：营销服务收入同比增长超过60%，因为我们系统地加强了微信的交易能力，广告商越来越多地使用我们的营销工具来提高他们的曝光度并推动销售。 - 小程序：营销服务收入同比增长强劲，因为我们的小游戏和小剧场提供了高价值的奖励视频广告库存，并产生了增量闭环需求。 - 微信搜索：我们利用大模型促进对复杂查询和内容的理解，提高搜索结果的相关性。商业查询增加，点击率提高，搜索收入同比增长了一倍以上。

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如何让代发工资成为个人存款的助力？大家好，今天我想跟大家聊聊如何通过代发工资来增加个人存款。很多人可能不知道，代发资金其实是银行最重要的资金来源之一。尤其是国有大行，个人存款增量的40-50%都来自代发资金。不过，虽然代发资金发放得很稳定，但留存率却不高。据统计，留存率最高的某股份制商业银行也只有30%，大部分银行的留存率在15%左右。我之前在一个网点工作，这个网点承接了全市公务员的工资代发。但因为留存率不高，对网点存款余额的提升贡献极低。后来，我用了两个方法，成功把代发留存率从13%提升到35%，带动网点的个人存款日均余额在两年内翻了一番，成为总行级旗舰网点。如果你觉得有用，赶紧收藏起来吧！方法一：线上线下提高对代发个人客户的触达 𐟓𑰟’𜊊线下触达：走进代发单位很多时候，我们走进代发单位是为了去营销一系列产品。这在前两年还挺好使，但现在单位已经越来越反感这种营销手段。所以，我们要改为以提供服务为主，营销为辅。比如，可以通过为员工送下午茶、进行员工健诊、现场办理疑难业务等方式，降低走进单位的难度。业务办理种类仅限于签约手机银行、风险评估、建立专属企业微信群等，为后续开展线上经营打下基础。线上触达：运营企业微信群以前在代发群里做得最多的事情就是给客户“薅羊毛”，但你会发现，只有发放福利的时候才会有一两个人响应，其他时间就是一个“僵尸”群。那么如何通过微信群培养客户的信任，从而提高线上营销成功率呢？平时可以多发一些与客户生活贴近、能解决痛点痒点的知识。比如：工薪族如何轻松赚100万？30年后你拿什么养活自己？信用卡申请被拒，你知道原因吗？信用卡最低还款和分期还款，哪个更划算？房住不炒后我们还能投资房产吗？如何防范AI诈骗？医保取消异地就医备案后对我们有什么影响？以上主题可以通过手账的形式定时在群里发布，也可以通过线上沙龙的形式，与客户进行更深入的互动。方法二：将代发客户“工资卡”变“生活卡” 𐟒𓰟›’ 如果客户的工资卡只是用来承接代发资金，那这张卡永远只能是一个“中转站”。所以，我们要尽量给工资卡签约上代扣水电、煤气费；绑定支X宝、微信、痘印、百度等三方支付渠道，把“工资卡”变“生活卡”，代发资金才能留得住。结语 𐟓ˆ 我是18年资深银行人，经历过银行业黄金十年，也体会了当下银行业的痛苦转型。希望这些方法能帮到大家，共同成长！关注我，获取更多银行从业经验分享！

说出来你可能不信，深圳一个90后的富婆开了一间茶楼，仅用一年时间就赚了1800万，她的赚钱思维绝对值得所有老板学习。首先富婆设计了一个免费的商业模式，将原价139元的一壶茶免费给会员，不是免费一次，也不是免费两次，而是终身免费，等于说整个茶楼都是免费的。具体是怎么做的呢？第一招，用爆品模式海量引流。他先是做了很多张会员卡，然后主动去找到那些高端的会所，比如美容会所、高尔夫会所、足疗店、各大酒店、汽车4S店等等，跟他们说，凡是在他们店里消费1000块钱以上的顾客，都可以免费送一张茶楼的会员卡，只要拿着卡过来就可以永久免费喝茶。通过这一番操作，整个城市的高端用户全部被他吸引到这个茶楼里。第二招，用后端赚取百倍利润。前面送出这么多会员卡，那茶楼是怎么盈利的呢？其实茶楼根本不靠卖茶来赚钱，富婆先是找到那些需要投广告的商家，比如房地产商，告诉他们来喝茶的都是高端的优质客户，只要能赞助这家茶楼的成本，这些资源都是他们的。就这样，富婆连续找了几十家房产公司、企业培训公司、国学文化公司等，光赞助费就收了几十万。第三招，建立高净值社群。富婆推出了各种VIP圈子，凡是加入圈子都可以对接各种资源，一个圈子卖2万，结果每年都有上千人加入这个圈子，你以为这就完了吗？富婆开了一家融资公司，用来帮助那些创业需要融资的人，但他们都可以来到这个茶楼求融资。这些有钱人本来就喜欢投资，因为越投资他们就越有钱，而且这里需要融资的创业者不计其数。于是富婆就在茶楼里设置了一个小舞台，专门提供给创业者们进行项目路演，富豪们一边喝茶一边听这些年轻人创意十足的项目和想法，遇到好的项目，大家都纷纷投资。而具体的对接流程全部是由富婆的公司来打理，一笔融资少的几十万，高的几千万，富婆作为融资中介，从中依法抽取8%的中介服务费。比如一个项目融资100万，他就抽取8万块，融资1000万，他就抽取80万。一年下来，富婆成功融资几十笔。富婆之所以这么厉害，就是因为不断学习，汲取各行头部企业商业模式的精华。本专栏专门总结了零售、餐饮、汽修、足疗、服装、母婴等等超过30个行业的方案，包括爆品模式、合伙模式、会员模式、社群模式、S2B2C模式等等。不管做什么生意，你都能复制使用。成功不一定能复制，但是成功一定是有原因的，成功的因子一定值得我们借鉴。就比如上文富婆这就是掌握大佬秘而不宣的商业机密：卖什么就不赚什么的钱，才是全世界赚钱最厉害的商业模式。不信你详细研究一下，为什么蜜雪冰城连顾客都担心亏本，却能开3万多家店？华莱士客单价还不到麦当劳的三分之一，在全国的门店超过麦当劳5倍？还有微信、高德地图都是免费使用的，他们为什么还有百亿、千亿市值？如果你还不知道怎么做，再讲一个90后美女开烧烤店的案例，看完照做一定让你的业绩增长10倍。首先，他采用了加好友送秋刀鱼的策略。每当有顾客第一次光顾店铺，他会提出添加为好友，然后赠送一条秋刀鱼，这种以食物为诱惑的方式，常常会引起顾客的兴趣，从而留下深刻的第一印象。其次，他在顾客离开时会发送消息询问是否提前预订明天的烧烤，作为回报，他会免费赠送8串烤肥牛。这个策略不仅引导顾客第二次光顾，还通过预定的方式增加了店铺的稳定客流。第三，他推出了啤酒卡的活动，顾客在一周内可以免费享用50瓶啤酒，这种方式不仅增加了店铺的消费次数，还吸引了顾客带着朋友前来，进一步扩大了店铺的影响力。最后，他推出了充值会员活动，以99元的价格成为会员，会员可以获得等额的无门槛消费，同时还有99瓶啤酒赠送，每次光顾还能再返还99元现金。这种会员制度吸引了大量顾客加入，短短10天内就积累了2000名会员。他还将这些会员聚集在一个PK群里，每天更新不同的活动，进一步增强了顾客的参与感和忠诚度，通过将消费者与店铺的互动紧密结合，以及通过社群互动。在无模式不商业的移动互联网时代，如果你还在坐等顾客上门、还在靠差价赚钱、还在靠打折促销、拉条幅摆展架、发宣传单页引流获客注定你无法做强做大，甚至会沦为房东的打工人。做生意赚差价的时代已经结束了，未来赚的是现金流，玩的是模式，整合的是资源！无论是你是创业小白，还是在行业摸爬滚打1 多年的创业老手，我强烈推荐你学习我的《116个行业金点子》，这本商业教材包含了创新营销、合伙创业、模式打造、招商加盟、轻资产扩张5大板块，涵盖了超30个行业116大企业转型升级的赚钱秘诀。比如： 1、如何设计产品链，让客户持续购买？ 2、如何设计爆品，低成本获客，让客户主动前来？ 3、如何用合伙模式，整合身边的人和资源，把企业盘子做大？ 4、如何抓住新风口，摆脱同行恶意竞争，轻资产扩张裂变？等等点击图片下方，立即下单购买！更有《股权》+《合伙》+《商业模式》+《连锁加盟》+《管理》5大工具包，以及1整套《企业商业图》。#商业思维#

受客户欢迎的徐州微信小程序应具备什么微信小程序，现在已经任何企业在发展起初或者初期发展之后一定会做的一件事，搭乘互联网的便车，为自己企业的发展更上一层楼。　　　　很多人希望能够找到一家会企业微信小程序的徐州微信小程序定制公司，因为决定打造一款企业量身制作的微信小程序，从而借助互联网拓宽市场，但是一点都不懂微信小程序定制，同时也不知道该委托一家什么样的微信小程序定制公司。　　微信小程序定制，现在已经任何企业在发展起初或者初期发展之后一定会做的一件事，搭乘互联网的便车，为自己企业的发展更上一层楼。但是我想一定有许多的人想做而一窍不通。小编今天就发表一些浅薄的意见：　　徐州微信小程序定制，是微信小程序定制做成的必走之路，徐州微信小程序定制公司现在市场有很多，但是很多的公司都不具备成熟的徐州微信小程序定制经验，先进的徐州微信小程序定制理念，新颖的微信小程序风格，高超的微信小程序水平!而很多的行业佼佼者，开出来的价格，却很不人道! 受客户欢迎的徐州微信小程序定制应具备什么　　小编觉得：具备了经验，人才，技术，管理，规模，市场，案例的企业才是好企业，而以上除外，还有便民的价格才是受欢迎的企业! 徐州那个微信小程序定制公司-江苏集码信息科技，便是广受客户好评的龙头企业。由一批具有国内著名网络服务背景的网络精英组成，年轻、富有活力，是一家专业从事APP开发、微信平台二次开发、网络营销、微信代运营、电商代运营、新闻源、商业WIFI营销等业务的网络营销外包的互联网基础运营商。在华北地区处于领先地位，行业主要涉及机械、医药、卫生、建筑、IT、纺织、娱乐、物流、咨询、房产、汽车等。

楼市大回暖？还是回光返照？这几天房地产市场又重新火热起来了，十一黄金周期间看房新闻不断传来，买房人也是多了很多。可以说，最近，热门搜索列表上的房地产新闻层出不穷，令人眼花缭乱。从广州到深圳，有很多关于这些地方房地产市场复苏的报道，甚至有些房地产项目每天都在热销。有人说，看着媒体的描述，似乎整个市场都在复苏，一幅“购房潮”的美丽画面油然而生。但真相真的那么简单吗？他说，现在售楼部人满为患，395套房8小时卖完，对此他表示不信。最近几天，他看了一份关于深圳买房的报告，395套房在8小时内售罄，甚至房地产经纪人也在深夜4点向客户解释房屋问题。他还是说，这样的盛况让人怀疑，深圳是否已经成为房地产市场的“风口”，此时大家都赶着买房？随之而来的是广州的一个数据。半天内交易了十套房产，排队看房几乎成了常态，看到这些数字你会震惊吗？他说他不得不承认，他得仔细想想，他的心真的被震惊了，毕竟这种现象绝对超出了预期。还有北京，9月29日，北京单天二手成交达到1052套，创下今年的纪录。 10月1日晚，多家在京开发商发布成交战绩，保利北京“首日告捷，劲销1.87亿元，热燃9盘，与国同庆”。招商玺单日100+到访，认购8套、1.25亿元。不仅一线城市热，网上还说到一批核心城市也出现成交同步反弹。比如南京。新政出来之后新房三天分别卖出了419套（27日）、606套（28日），824套（29日），创3年来最高纪录。他说，市场经济的基本逻辑是，当需求不足和供应过剩时，通常会采取放松政策来刺激购买。就像购物中心的促销活动一样，一些小超市甚至会打出“挥泪甩卖”的口号来吸引顾客。看到这些现象，网民们觉得很熟悉吗？他认为，所有这些变化不仅是数字游戏，也是心理和市场的数字游戏。你可能会问，既然购买限制已经放宽，这并不意味着买家的信心已经回来了吗？但是他还是想提醒，不要被数据外观所吸引，想想这些背后可能隐藏的真实情况。房地产市场真的回暖了吗？会不会是最后的回光返照？他认为，最近股市大幅上涨，由于国家关于房地产稳定政策的发言，朋友圈的房地产朋友大肆宣传房地产价格上涨理论。一些人发布了开发项目收回折扣的通知，一些人发布了销售部门拥挤的照片，一些人发布了客户的刷卡记录。他呢，也是从事房地产营销策划已经十年了，去年年底，市场真的很难，他改变了自己的职业生涯。因为80%的微信朋友圈都是房地产行业的朋友。所以最近很热闹！他说，房地产业已经低迷了好几年，主要原因是市场饱和。其次，疫情过后，经济处于复苏阶段，人们没有多余的钱买房子来改善，疫情过后的一两年里，各行各业都陷入了严重的生存困境。近年来，有多少人无法支撑，开始低价出售房地产，甚至每个城市都有成千上万的合法拍卖房流入市场。他说，这样情况之下，突然之间，因为政府开会说了一句关于维持房地产稳定的话，人们就有钱了？？？他真的有点不认同！现在，基本上有能力买房的人已经买了。毕竟，那些没有能力买房的人仍然没有能力买房。他们只要有能力买，许多手里有几套房的人现在可能在等接盘侠，这就是现在的市场。他说，有些人从股票市场套现进入房地产市场，有些人从房地产市场套现进入股票市场。他说，他不太知道股票市场，但现在如果房地产市场想要投资，它真的值得进入吗？因为房地产关于稳步发展的政策，而急于进入房地产市场，想想多年前国家是否也发布了其他政策呢。所以，他的观点是，当你有能力买的时候，你只需要买，但那些有钱炒房的人需要谨慎，需要认真考虑下国家对住房的定调和市场前景。你觉得他说的是对的吗？

29日晚间，楼市利好政策密集出台，上海、深圳、广州三大一线城市集体降低购房门槛和成本，楼市步入空前政策宽松期。上海在一线城市中率先行动，释放七大楼市利好，其中，外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可买外环外住房，向市场新释放出大量房票；增值税免征年限由5年调整为2年，极大降低了个人销售房屋的交易成本。 9月的最后一周，上海楼市已经出现翘尾行情，无论是新房还是二手房市场，成交量均出现拉升，新政的出台让市场各方进入新的博弈期，有房东连夜跳价试探行情，也有购房者当晚紧急谈判签约，不少楼盘正在对国庆期间的营销工作精心准备，案场销售已经做好了加班的心理预期。上海房东连夜跳价50万 “房东竟然第一时间跳价50万！”9月29日晚10时30分左右，上海市民王媛对第一财经记者表示。约一小时前，即29日晚9时35分，上海市住房保障和房屋管理局的微信公众号“房可圆”公布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，进一步降低了在上海购房的门槛和购房成本。王媛告诉记者，她在二手房市场看房已经有一段时间了，最终属意一套位于浦东锦绣路某小区、面积110多平方米的房子，与中介、房东进入价格谈判阶段。这套房的单价在12万元/平方米左右，总价超过一千万元。 29日下午，就有中介放出消息称国庆假期前可能会有楼市新政出台，王媛看中的这套房突然新增了好几位看房客。到当天晚上楼市新政出台后，王媛接到中介电话，对方称，房东基于市场预期，将在原有总价基础上再涨价50万元。王媛一时慌了神：“市场到底会怎么走？我该不该接受跳价赶紧入手？” 在仔细思考后，她暂时冷静了下来，拒绝了对方的跳价要求，并称自己将在二手房市场再多观望一阵。上海中原地产首席分析师卢文曦表示，每当有楼市新政出台时，出现跳价现象也属正常，这反映出市场情绪的爆发，不过并不是一个普遍现象，可能有部分业主认为自己的房子跌价太多，想趁着新政“修复估值”。一位资深中介人士对记者表示：“我手上也有几个跳价的案例，不过我觉得这种不是诚心卖房，而是想试探价格。还有一种情况是置换的客户，他已经有目标了，而目标房源有上涨可能，所以他卖房也会考虑涨价。涨价不会是市场主流，以现在的市场来看，仍需要尽力止跌，之后才能回升。” 案场销售已有国庆加班准备总体来看，新政对二手房市场的活跃度提升立竿见影，上海许多房地产中介度过了一个忙碌的夜晚。 “我这个点还在店里，非常忙。”29日晚23时，房产中介小文对记者说道。他表示，一方面新政刚一出台就有之前犹豫不决的客户来到门店谈判签约，另一方面门店也在布置国庆期间的全体加班安排。 “新政后的第一天一定会忙碌，而接下来的一个月成交量也肯定将非常活跃，对我们来说，国庆假期有得忙了。”小文表示，按照过往经验，接下来最先上涨的还是挂牌量，因为有增值税免征年限“5年改2年”政策，会有很多业主动挂牌卖房的念头。 “在我看来，上海增值税这条新政的‘威力’是最大的。”小文认为，上海的房子总价动辄数百万元，增值税和个税的交易成本减免将以数十万元计。上海此次进一步放松了购房资格对社保缴纳年限的要求，外环外购房仅需一年。“一夜间，几乎所有人都有了购房资格。”小文预计，当挂牌房源变多之后，便有一批房屋品质好、性价比高的优质房源会迅速成交。 30日上午，小文一早就开始忙带看，到中午12时，他告诉记者，还在带看，暂时都没有时间吃午饭。从数据来看，9月底在中央定调促进房地产市场止跌回稳以及降低存量房贷利率等利好下，上海楼市已经在急速拉升。新房方面，上海中原地产数据显示，9月23日至9月29日这一周的新建商品住宅成交面积达到16.43万平方米，环比大增119%。成交前十榜单中，既有4个单价“10万+”的豪宅项目，也有均价低于3万元/平方米的刚需项目。二手房方面，上海9月28日的二手房成交套数暴涨至872套，是八月以来的最高日成交量，截至9月28日，上海9月份二手房网签成交总套数已达14042套。国庆期间，随着楼盘供应量的加大，上海楼市将会很热闹，上周新房入市18个项目，总面积达到52.75万平方米，其中“4字头”“5字头”的首次改善产品有6个，其余均是中高端改善项目，黄浦、大浦东、闵行等热点区域均有数个项目推出。卢文曦表示，中央政治局会议明确房地产要止跌回稳，提振了市场信心，最近一周市场情绪扭转非常快，资本市场出现情绪高涨局面，这种热情逐步传导到不动产上，看房客户数量有所增加，国庆黄金周楼市或起一波热度。#大学第一课# #安全#

济南黑中介曝光𐟚멁🩛𗦌‡南❗️ 𐟘ᥜ覵Ž南租房时，我遭遇了一家黑中介，真的是防不胜防！这家名叫济南鲁居房地产营销策划有限公司的中介，让我吃尽了苦头。 𐟤줻–们全程使用电子合同，但签订后系统却无法打开，无法查看合同内容。只能通过微信联系，但常常石沉大海，十天半个月得不到回复。 𐟘᥽“我房子快到期，想续租半年时，他们却告知只能一年起租。无奈之下，我选择退房，并被告知15个工作日内押金会到账。然而，将近一个月过去了，押金却迟迟未到。 𐟤줻Š天终于回复了，却被告知财务说不会退押金，理由是退房必须提前两个月告知！这简直就是霸王条款！ 𐟒”这次经历让我深刻体会到黑中介的可怕。但我不想让大家也重蹈覆辙，所以决定曝光这家黑中介，希望能给大家敲响警钟。 𐟓租房时，一定要找房东直签，或者通过物业的租赁中心进行租赁。虽然可能需要支付中介费，但至少能保障自己的权益。同时，一定要仔细阅读合同细节，避免被黑中介钻空子！

雕爷成功创业秘诀天然充满着不切实际的热情 N 次跨界，美妆、餐饮 O2O、3C、美奢，做一行成一行，雕爷为何能够接连成功创业？答案就是天然充满着不切实际的热情。正如马斯克所说，“如果你需要鼓励才创业，那你就别创业，创业者是不需要被鼓励的，他们自己心里就有一团火”。心里有一团火，所以雕爷总能挖掘出行业空白，找准生态位，认真打通每一个关节。行业空白是指在特定市场中尚未得到充分满足的需求或服务，挖掘行业空白需要深入市场调研、用户访谈和数据分析。通过对市场动态的观察，企业能够识别出潜在的机会点。例如，雕爷在美妆行业现有品类中找到精油空白抓住了这个机会，从2005年开始做，到2009年，在线下有上百个专柜，但一直是精油的第二名，紧接着通过2009 年淘宝开店成了第一名，而且是第二名到第十名的销售总额，后来还成了天猫美妆销售额第一的店。生态位是指一个企业在市场中的位置，以及它与其他企业、用户及环境之间的关系。在当前复杂的商业生态中，找到适合自身的生态位，能够帮助企业增强竞争优势。企业需要清楚自己的目标客户群体，并深刻理解他们的需求与价值观。雕爷一直看好女性消费潜力，并在谈营销技战术时介绍了三种决策可以深挖中产女性群价值。随机决策，即所谓的“轻决策”，代表行业为打车、保洁、足疗等。这些行业的特点是低价、高频甚至超高频。消费者用几分钟时间即可决策，即使决策错误，损失也不大。在服务提供者一端，水准差距不大，无需可以挑选，服务相对标准化。斟酌决策，即所谓的“中等决策”，代表行业为美发、美甲、摄影等。这些行业的特点是中等价位、中等频次，一两周到几个月一次，消费者会有在决策前有所考虑，会做功课、挑选。审慎决策，即所谓的“重度决策”，代表行业微婚礼策划、房产中介以及离婚律师等。这些行业的特点是，一生不见得用几次，但是用错了会造成很大影响。然而，企业运营中，每一个环节都至关重要，认真打通每一个关节能够提升效率、降低成本，从而增强企业整体的市场竞争力。雕爷会花大量的时间盯着大众点评、微博、微信，和大家互动，甚至亲自处理投诉差评，这个习惯从做精油起就有了。能做到这个程度，估计只有真正100%热情才能坚持这么久。创业的本质是一种不断适应市场变化与挑战的能力，而这一切的根源则是心中那团永不熄灭的火焰。对于每一个创业者来说，雕爷所展现的不仅是一种成功的商业模式，更是一种人生观和价值观。创业之路虽然艰辛，但只要保持对市场的敏锐洞察、对消费者的深刻理解，以及对自我的不懈追求，终将能在每一个行业中开辟出属于自己的一片天地。

假期，楼市热了！10余省份、50余城出台优化政策新浪新闻新浪新闻官方来源：国是直通车⠊ 今年国庆长假，在前期各种利好政策集中发力之下，不少地区楼市反映积极，民众购房意愿上升。中国住房和城乡建设部10月5日消息，北上广深四个一线城市于10月1日前调整了住房限购等政策措施（第一波利好兑现，上海、广州、深圳同日放宽住房限购！），近期重庆、四川、广东、湖北、云南等10余个省（区、市）出台了省级层面促进房地产市场健康发展的政策文件，武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了本市房地产市场优化政策。国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。多地组织各类购房促销住房和城乡建设部表示，截至10月4日，已有20余个省（区、市）130余个城市，组织开展了金秋促销季、住（房）博会、云展厅、直播看房等多种形式的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等活动。如湖北、广西等省区组织的全省范围金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市组织了房企荟萃嘉年华、房展会、推介会等各种形式的促销活动。在各地的积极号召组织下，1000余家房企的近2000个项目（楼盘）参加了各地促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展折扣、优惠券、赠购房权益、限时优惠等多种营销活动。江西上饶、吉安、湖南衡阳等部分三、四线城市开发商启动了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。住房和城乡建设部统计，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。北京：新房认购量较去年同期提高2倍北京多个楼盘项目在国庆假期到访量和签约量均有明显增长，部分楼盘的单日来访量甚至超过了200组。据住房和城乡建设部数据，10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。 10月1日晚，多家在京开发商发布成交成绩单：保利北京当日销售额1.87亿元；招商玺单日有超过100组到访，认购8套、1.25亿元。北京西五环外一位新房现房楼盘的销售对记者表示，从“五一”节前北京放宽五环外限购以来，近几个月又陆续把最低首付比例降到了20%，降低二套房首付，国庆节前又宣布下调房贷，好消息一个接一个。从9月开始，她就没有休息过一天，因为每天都有预约看房的人。“积压了一段时间的购房需求，这段时间已经开始释放出来了。9月我已经签约了4套房，是今年最好的一个月，10月从假期这几天来看房的情况看，肯定会卖得更好。” 中指研究院报告指出，北京国庆节前的新政大力度优化限购政策，非京籍家庭社保年限五环内降至3年，五环外降至2年；首套首付比降至15%，二套统一降至20%，力度大于上海，将明显降低购房者置业门槛，促进刚需和改善性住房需求释放。整体来看，北京这一次限购政策优化力度较大，预计将为市场活跃度产生较为积极的影响。上海：看房量明显升温上海市出台了“沪七条”楼市新政，对房地产市场进行了多项优化措施。从调整住房限购政策到优化住房信贷，再到降低购房成本，这些政策的实施让楼市的热度迅速升温。此次“沪七条”新政，不仅降低了购房门槛，还通过缩短社保或个税缴纳年限等措施，扩大了购房人群的范围。例如，非上海户籍居民购买外环外住房的社保或个税年限由3年缩短为1年。此外，购房首付款比例也有所降低，首套房最低首付比例调整为不低于15%，二套房最低首付比例调整为不低于25%。这些措施旨在降低购房成本，满足更多市民的购房需求。上海松江区、宝山区、浦东新区等部分售楼处，长假7天的接待名额早在国庆假期第一天就被约满。上海松江区的时代潮派项目，国庆假期第一天启动第四批次新房认购。该项目营销负责人介绍，这一批次推出146套房源，当日将有40组认筹客参加摇号、选房。位于上海青浦的保利虹桥和颂项目营销负责人张文娟说，3改1的政策释放了更多的购房群体。在政策出台的第二天就有很多客户来咨询。从9月29号出台政策后，咨询量比以往要高出来30%，有一个比较好的市场的反响。同样位于青浦的盘古箐峰华庭于10月2日正式开启认筹，10月3日已有60位客户。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，“沪七条”新政亮点多，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。预计“十一”长假后，全国各地购房政策调整优化的节奏会加快，各类新政策为房地产市场向好发展，持续构建“房地产牛”创造更好的基础。广州：单日成交量相当于一周业绩 “十一”假期之前，广州宣布全面放开限购，由主城区120平方米以下住房限购、非本地户籍居民缴纳社保或个税6个月以上，改为全面取消限购。广州也成为一线城市中首个全面取消住房限购的城市。 “十一”假期广州楼市火力全开。据广州市房协微信公众号，广州华发股份旗下楼盘广州黄埔中央公馆国庆首日来访超过200组，成交39套，比往常工作日上升300%，10月3日中午已经超额完成国庆指标。另一个楼盘广州长隆万博悦府，“十一”国庆首日销售额2.25亿元，国庆前三天，单日成交量都相当于以往一周的业绩。广州市万科黄埔新城项目相关负责人表示，国庆假期第一天，万科集团在广州、佛山的各项目销售共计88套，销售金额超2亿元，万科集团南方区域共计销售金额达5.86亿元。根据中指研究院数据，仅10月3日一天，广州商品住宅成交59套，面积6800平方米。中指研究院华南分院研究总监杨永俊认为，作为一线城市，广州城市能级较高，教育资源、医疗资源等优势突出，对于非本地购房客群有足够吸引力。新政将刺激相关潜在购房需求释放，促进广州房地产市场企稳。深圳：有楼盘36小时卖出100套深圳限购政策的调整，虽然没有像广州那样完全放开，但也进一步松绑：深户可在非核心区多购一套，非深户在核心区社保降为1年，非核心区不需要社保。中原地产（中国内地）华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦认为，这一举措释放了非深户社保未满一年的人员的购买力，“这部分购买力是很多的，在深圳非深户占比近七成”。 “深户非核心区域可多买一套，新增的购买力也是非常可观的，可以加快非核心区域的去库存压力。房地产关键是供求关系，增加了需求量，对市场绝对是利好。” 深圳不少项目在国庆期间，已经吸引到不少外地客的目光。位于龙华区大浪街道的卓越珺奕府项目国庆首日便成交51套，36小时销售数量高达100套，套均成交价格约400万元。该项目相关负责人表示，深圳刚需客户在新政的影响下，购买积极性显著提升，一些购房者认为这是好的买房契机，纷纷果断出手。

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