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地产营销计划权威发布_2024年的目标和计划(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

地产营销计划

「楼市火了车企也跃跃欲试了」新能源车企受楼市火爆影响，试图进入房地产市场。广州市一新能源车企宣布转型，计划推出“电动豪宅”，并开设房产销售培训课程，这被认为是企业寻求新增长点的表现。部分网友认为这是营销策略，也有观点指出企业正面对市场竞争压力，需要多元化发展。

楼盘到访量、成交量大增：津城楼市迎来“黄金周” “金九银十”是传统房地产销售旺季。9月26日，中共中央政治局召开会议，释放明确信号，要促进房地产市场止跌回稳，强力提振了市场预期。这个国庆假期，津城楼市也迎来“黄金周”。从市有关部门获悉，自9月26日至30日，我市商品房成交量较前一周增长37.7%；其中，商品住房增长25.3%。据网签数据，国庆假期前6天，我市新建商品住宅价格同比上涨4.1%。　　记者走访多个楼盘售楼处了解到，在政策利好影响下，国庆假期以来不少楼盘项目的到访量和成交量大幅增加，热门楼盘出现停车场没有空车位、销售中心坐不下等情况。“VIP接待室坐满了看房者，销售/渠道团队全员上岗带看。”位于南开区海光寺某楼盘的项目营销经理尹悦说：“今年国庆假期项目人气明显提升，看房者主要以大户型改善需求为主。结合政策加持，我们在节日期间阶段性推出了国庆一口价房源，日均到访量提升了3倍左右。有不少家庭把出游计划改成了组团出来看房，明显感觉到客户对于购房的热度有所提升。” 　　今年以来，我市房地产市场表现亮眼。1—8月份，我市新建商品房销售802.84万平方米，同比逆势增长1.7%，增速在全国31个省、自治区、直辖市中排名第二，交易规模和增速均居华北各城市首位。　　业内认为，天津城市基本面优势大，区域位置依托京津冀，对周边城市的辐射作用强，外来人口购房比例达到30%。近两年，城市发展提速，人口加快流入，市场需求旺盛，天津房地产市场率先完成筑底，实现逆势增长。　　“我们深耕天津多年，布局的项目已达50余个，在河西、南开、红桥等区域打造了一批热销项目。”中海地产营销负责人朱明涛表示：“今年国庆假期，各项目的来访量和成交量比平常周末增长约125%。假期前6天，到访客户超过1500组，总成交金额达到6.2亿元，创下历史新高。” 　　不断优化的调控政策，为天津创造了稳定、健康的市场环境，楼市信心正在加速回归。“售房业主的预期明显提升，交易价格更加坚挺，二手房的挂牌和交易价格都呈现稳中有升的趋势。中介机构的经纪人也忙了起来，工作量是平常周末的两到三倍。”中原研究院院长高飞表示：“二手房市场活跃将促进卖旧买新的梯次消费，形成更良性的循环，更好满足市场上各类刚性和改善性住房需求。” 　　随着政策到位、利好加持，天津房地产市场“银十”行情可期。（据10月8日天津日报）

为何同样造车，雷军的小米汽车也是跨界行为，而许家印同样投资了几百亿，就没能出成果？要说钱没问题那么就是企业和人的问题了。新能源汽车是科技产业，和小米公司其实有共通的地方，恒大集团是房地产公司，属于传统行业。最最要命的就是一般人对房地产企业没有太多好感，而小米公司从存在以来到现在都是说到做到，雷军几十年的人品让大家相信小米汽车，与其说大家相信小米汽车，不如说是大家相信雷军。这就是雷军的人格魅力，刘强东也曾经说过不能和雷军比营销，其实营销最高境界就是把自己推销出去，雷军成功做到了。#热点引擎计划#

楼市春天又来了？多家房企宣布涨价，会否有更多房企跟进在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月28日，河南一家房企宣布涨价2%，而在此前，四川也有多家房企宣布涨价，央企保利则推出“保价计划”。河南、四川多家房企涨价 9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿ⷩ‡‘水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。文件中提到，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目建设工作有序推进，现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定；经由集团多方考察研判，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目品质在区域内尤为凸显；集团运营管理中心、营销管理中心考量决定，作为集团重点保价项目，常绿ⷩ‡‘水宸苑项目自2024年9月30日24：00起，在售房源售价上涨2%。此前，9月20日，一家名为成都嘉禾兴房地产开发有限公司的地产公司突然发文，宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。在这份名为《关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告》文件中，成都嘉禾兴对集团各项目公司、财务部、营销部、广大欲购房业主称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定，自10月1日起，对集团下属“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”等所有（5个）在售项目房源单价上调2%。据媒体报道，记者在链家上看到，“嘉禾华府”、“嘉禾滨湖颂”、“金沙壹品”的新房参考均价分别为1.4万元/平方米、2.3万元/平方米、3.25万元/平方米。若以此估算，这三个楼盘新房每平方米的价格将分别上涨280元、460元、650元。据了解，截至9月27日，成都正式宣布单价上调的房企有3家，分别是四川中茅房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。央企保利推“保价计划” 上述房企涨价，央企保利则保价。 9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息频频传出。比如，温州保利旗下的保利ⷥ䩧𚩡𙧛㥸ƒ，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价计划”。会否有更多楼盘参与进来？业内人士认为，保价、涨价都是企业的营销手段，有助于促进商品房去化，稳定房价预期，传递行业发展信心。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，龙头企业如果带头“保价”“无理由退房”，有利于带动供给端价格稳定。近期的房价下跌，很大程度上是房企竞相降价，导致市场预期房价会继续下降而观望。这不仅不利于市场销售，而且恶化了房价下跌的预期。是否会有更多楼盘参与进来？刘水认为，实行“保价”计划的企业，如果营销去化效果较好，可能会有其他房企效仿，但是也考验房企对市场走势的把握能力及自己项目产品的信心。

艺术生跨专业考研：热门方向全解析最近，我接触到了几位主修fine arts、摄影、设计和建筑等艺术专业的同学，他们计划在研究生阶段转向其他专业方向。今天，我想和大家分享一些艺术生常见的跨专业申请选择，希望能为有同样打算的同学们提供一些参考𐟑€ 𐟥‘ 商科方向 ✅ 传媒与市场营销在美国，开设市场营销研究生项目的学校并不多，但有些传媒专业也会涵盖互联网营销的内容。这个方向特别适合那些希望未来能发展自己的品牌或进入公司品牌部、广告公司的同学。我们最近帮助Parsons和SVA的学生成功转到了NYU、哥伦比亚大学的营销和传播专业。推荐的项目包括NYU SPS的IM、哥伦比亚大学SPS的战略传播、USC的传播管理以及西北大学的IMC（这个项目目前还是STEM项目哦）～ ✅ 管理类艺术管理是一个热门选择，未来的工作方向包括博物馆、画廊和拍卖行。哥伦比亚大学、纽约大学和一些艺术类院校都开设了相关项目。一些学建筑的同学则倾向于转向房地产管理，东海岸的顶尖学校（如麻省理工、哥伦比亚大学、宾夕法尼亚大学和纽约大学）基本都有这个项目𐟏늊𐟥‘ 教育方向艺术教育是选择最多的方向，哥伦比亚大学教育学院和哈佛教育学院都是热门目标校✨。今年，我们有一位Parsons设计专业的同学，GPA3.2，成功进入了TC的艺术教育项目～ 𐟥‘ 人文社科方向哲学、艺术史、人类学和liberal studies是艺术本科生常见的申请方向𐟌𐣀‚例如，哲学的西方哲学史与建筑、设计有密切联系。我们有过芝加哥大学人文学院的录取、芝加哥大学艺术史的录取以及达特茅斯大学的liberal studies录取（特别提到的是，这个项目的GPA要求不高，我们有2.8录取的案例，非常适合那些文化课成绩不是特别理想的同学） 𐟥‘ 交互设计相关对于本科学平面设计或视觉传达的同学，很多人在硕士阶段想转向交互设计。建议在申请前多做一些相关项目，并学习一些编程技能！交互设计主要集中在纽约和美西地区。西边更适合转码或进入大厂做产品，而东边则有更多的艺术和影视行业机会𐟘„ 那么，你是学艺术的学生吗？有打算在硕士阶段转向其他专业吗？想申请什么专业呢？欢迎分享你的想法𐟑€

据了解，截至9月27日，成都正式宣布单价上调的房企有3家，分别是四川中茅房地产开发有限公司、成都嘉禾兴房地产开发有限公司和成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司，均宣称自10月1日起对公司所有在售项目的在售房源单价上调2%。是否会有更多楼盘参与进来？业内人士认为，实行“保价”计划的企业，如果营销去化效果较好，可能会有其他房企效仿，但是也考验房企对市场走势的把握能力及自己项目产品的信心。

工商管理专业就业方向全解析！ 𐟌Ÿ最近有不少朋友问我，工商管理专业的就业方向到底有哪些？其实，工商管理这个专业真的很广，涵盖了销售、人力资源、行政、运营等多个领域，发展前景非常广阔。今天我就来给大家详细解读一下，希望能帮到你们！制造业方向 𐟏튥ˆ𖩀 业一直是工商管理的传统就业方向。无论是生产线的运作还是供应链管理，都需要工商管理的人才。在这个领域，你可以从事生产计划、采购、物流等工作。房地产方向 𐟏 房地产行业也是工商管理的热门就业方向。从土地开发到房屋销售，再到物业管理，都需要工商管理的人才。你可以在房地产公司从事项目开发、销售策划、物业管理等工作。咨询方向 𐟒𜊥’訯⥅쥏𘤹Ÿ是工商管理的一个非常不错的选择。无论是企业管理咨询还是市场调查，都需要工商管理的人才。你可以在咨询公司从事项目策划、数据分析、市场调研等工作。市场营销方向 𐟓ˆ 市场营销是工商管理中需求量最大的方向之一。无论是线上还是线下，市场营销都需要工商管理的人才。你可以在广告公司、市场调查公司、公关公司等从事品牌推广、市场调研、广告策划等工作。金融方向 𐟒𕊩‡‘融行业也是工商管理的热门就业方向。无论是银行、证券公司还是保险公司，都需要工商管理的人才。你可以在金融机构从事投资分析、风险管理、资产评估等工作。新能源方向 𐟌🊩š着新能源的兴起，新能源行业也成为工商管理的一个新兴就业方向。无论是太阳能、风能还是生物质能，都需要工商管理的人才。你可以在新能源公司从事项目开发、市场推广、运营管理等工作。互联网方向 𐟌 互联网行业也是工商管理的热门就业方向。无论是电子商务还是社交媒体，都需要工商管理的人才。你可以在互联网公司从事产品经理、运营经理、数据分析师等工作。希望这些信息能帮到大家！如果你有更多问题，欢迎留言哦~

青岛楼市：55个项目交付，13个延期 2023年上半年，青岛楼市呈现出积极交付的态势，超过55个楼盘如期或提前交付（如图一所示）。尽管部分项目如期交付，但也有13个项目出现了延期交付的情况（如图二所示）。对于房地产企业来说，交付是最佳的营销手段。像海信、金茂、华润等知名房企的提前交付，展示了其强大的实力。更令人欣慰的是，一些延期交付的项目如世茂璀璨天城二期、绿地国科健康科技小镇、紫樾尚府、中南林樾等，也在上半年完成了交付。这无疑比大企业提前交付更让人感到高兴，毕竟一套房子承载了几代人的心血。根据房天下的不完全统计，仍有13个项目延期交付。其中，市区项目双子星城ⷥ…쥛�Œ一期原计划6月交付，但由于周边道路等问题，目前尚未交付，预计将延期至10月份。旭辉银盛泰西海岸的两个项目——灵犀湾和星韵城也出现了延期交付的情况。

大家应该也是第一次见，地产开发商占用已经交付的业主们的小区公共空间，从事商业活动的吧？而且还是白嫖，一分钱租金都没给呢！这不，地产开发商要卖车位了嘛，很震惊很意外，他们竟然就这么大摇大摆的在小区业主的公共空间-楼栋架空层里，开展自己的营销活动了！地方白用，水电白嫖，物业一份租金不敢收，还帮衬着说话，说是为方便业主…… 太行了！真是第一次见呢！#初冬连更计划#

2020年那场“夺夫之战”，最终两败俱伤：董花花在网上折腾了一番，营销了一阵大女主，开了一个的线下买手店，但没什么成果，后来被拍到跟男模在夜店，再之后就退网了，如今婚姻状况成谜。张大奕因丑闻口碑一落千丈，曾经销量第一的淘宝店铺被迫关闭，旗下公司在次年也黯然退市了，然后嫁了一个房地产富二代，并在今年生下女儿，现在在一些平台做做直播带货，但流量也大不如前了。反倒是蒋凡，重回阿里高层，事业又风生水起了。所以事实告诉我们，不要搞雌竞，要去雄竞，事业才是安生立命之本。#热点引擎计划# #我要上热门#

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