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恒大卖房是营销在线播放_买房最忌讳的3个楼层(2024年12月免费观看)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

恒大卖房是营销

三线小城换房记：高层到别墅 𐟌Ÿ𐟌Ÿ 坐标山东某三线小城，我和媳妇的第一套房子是恒大名都的高层，129平米，33层中的15层。从结婚到生宝宝，我们在这里住了一年，这一年里，我深刻体会到了高层的诸多缺点。 𐟌𓰟ž️ 虽然恒大的环境和绿化还不错，有个人工湖，但这些都无法掩盖人口密度大和隔音差的问题。每天早上从家出门到等电梯再到地下车库开车，至少需要十分钟。隔音差到让人无法忍受，楼上小孩哭闹、家长教育小孩、楼上看电视的声音都能听得一清二楚。因此，我们决定换房。 𐟏ᰟ” 我们开始寻找电梯洋房顶层带阁楼的房子，因为我喜欢大阳台和露台。预算在200万左右，我们看好了几套，考虑的是小区品质要好、密度低、绿化好，地段在市中心5公里范围内都可接受。最终，我们选择了叠拼别墅的上叠，房产证面积160平米，实用面积220平米。买房时正好赶上楼市低迷，房价171万，两个车位共193万。恒大的房子卖了110万，公积金贷款35万，再加上一些积蓄，总体压力不大。 𐟏 𐟌𜠦ˆ‘买的这套上叠有上下两层，下叠有个大院子和超大的地下室，但要220万。我和媳妇对院子不太感冒，因为爸妈的房子就有大院子，夏天蚊虫多还要经常打理。相比之下，我们更喜欢露台。一层一室一厅，二层两室，三层阁楼算是一室，有一个北向露台、一个南向露台、一个地下室和一个北向院子。密度很低，一个单元只有4户人家，一栋楼才16户人家，而原来恒大名都一个单元99户，一栋楼198户。 𐟏ᰟŒ𓠦ˆ‘们更看重低密度和小区品质，地段不要太偏。原来住恒大名都时，33层的高层密度太大，一栋楼两个单元就是198户，一共30栋楼，平均每户住3个人，整个小区住了将近18000人，密度可想而知。住久了感觉很压抑，而且小区大了，什么人都有，物业也不尽职，真是越住越糟心。所以在三线小城，真心建议不要选大高层和特别大的小区，宁愿多花点钱，也要买低密度的洋房。 𐟛 ️𐟎蠥拼别墅特别适合有小孩的年轻人，而且这种叠拼别墅奋斗一下也能买得起，不像联排、独栋那样高不可攀。马上开始装修了，媳妇是设计师，等装修的时候再发几张图片给大家看看。

广州买房即交房交证，楼市新变化！广州率先推出买房即交房、交证的新举措，真是让人拍手叫好！之前，中国房地产市场上最受诟病的就是卖楼花和公摊面积。比如，恒大有不少项目只是建了个小区豪华大门，看起来高大上，然后就通过楼盘模型卖房。后来虽然改为封顶才能卖，但买家还是无法很好地感受现房。尤其是现在很多楼房都是精装修，买房时看的样板房非常给力，但实际交付后，差距可不是一星半点。很多朋友都跟我吐槽过碧某园的精装修问题，业主们闹得不可开交。不过，这两年随着房价下行，大家似乎也疲惫了，闹得少了。现在，广州开始推行买房即交房、交证的政策，真是早就该这么干了。为啥现在才推出？估计也是没办法了。对于买房即交房，这其实很容易实现，现在建好的库存房多的是；对于马上交证也是不错的举措。广州相关部门通知指出：在广州市范围内，购买新建商品房，购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件，可以一并办理交房和不动产登记手续。以后买房只会越来越方便，楼市已经从卖方市场转变为买方市场了。真是30年河东30年河西，说得一点没错。国内存量房与人口降速形成的矛盾，可能需要几代人来消化。以后，绝大多数地方的房子都将逐步消失金融属性，房子真的回归到了居住属性。预计，广州推出买房即交房、交证后，其它地方也将会快速跟进。后续买房的人有更多的选择，可以更好的货比三家。说不定竞争下去，会有开发商推出先入驻体验，再付款的销售模式。大卷之下，营销手法层出不穷！最近我朋友在西安，只看了一次楼房，结果各类大平层的营销电话把她手机快打爆，只能一整天静音，我也为她担心，不堪其扰。购房者已经真正晋级为顾客就是上帝了。

#李嘉诚打折抛售楼盘#从几年前，李嘉诚就开始出售房产，而且还是大规模的。恒大当初也是打折卖房，都是回流资金。对于跨国大型企业，第一要义是现金。趁着豪宅还有市场赶紧把房子变现才是商人。房地产半死不活的日子至少还得5年，国内的房企不转型都撑不过。白名单也只能解一时，大量项目缺少资金，被迫停工。国内房企学不来李嘉诚，人家主要资产不在国内。房子全线打折，那差点的楼盘根本卖不出。不打折反而能稳住销量，到时候都得亏本。#动态连更挑战#

圆明天颂交房体验：超出预期的惊喜海淀区近年来新盘和次新盘的数量屈指可数，而圆明天颂目前正在进行交房。说实话，实际体验超过了预期，当然，这个预期是比开盘时的预期要低的。首先，减配本身是不应该的，但频繁出现此类事故，让人心生不安。正常标准的交付或者微小的瑕疵变得珍贵，这也有点滑稽。现在，很多一手开发商都在做实体园林、实体会所、实房样板间等，虽然这些不能完全决定整体交付质量，但至少能让人放心，不再出现恒大盖个门牌楼就把房子卖光的情况。说到圆明天颂，园林和会所确实是一流的。四层板楼的楼间距有30米，很大了，东西楼间距最大有50米，中间还有园林和会所，社区整体感觉非常不错。房屋内部没有放照片，但整体感受不错，微小的瑕疵可以接受，沟通后可以调整，满意了再收房。这不算致命问题，隔壁的学府壹号院就挺致命的，后续还不知道怎么处理。

垃圾级！还是王石聪明！万科崩溃之际，十二家大银行组成银团给万科输血800亿元，如果没有这次输血，带来的影响绝对比恒大还要大的多，不过国际顶级机构穆迪还是坚持把万科评为“垃圾级”。巨头地产商一个接着一个出事，根本原因就是房子卖不动了，房子卖不动的根本原因就是房价太高了，房价太高的根本原因就是之前炒房炒的太厉害了，绝大多数人的收入，不吃不喝工作50年，都买不起三线城市的房子。总的来说，从2020年开始，房地产时代就结束了，这三四年能撑下来的地产商，都是巨头，小的开发商，早就关门了，不过这些巨头，现在也基本撑不住了，这次没有银行的出手，万科也凉了。（图片素材来源网络）

惠州楼市3年走势：涨还是跌？最近，关于惠州楼市的讨论可是热火朝天，尤其是临深片区的问题更是大家关注的焦点。中介、购房者、卖房者，还有那些房产专家，大家都对惠州的未来充满了期待。那到底惠州的房价是涨是跌呢？惠州楼市的现状 𐟏 根据安居客的数据，惠州二手房的价格从2月的最高点开始下滑，到了6月降到了10260元/平米，虽然降幅不大，但同比增长了4.27%，而环比下降了0.89%。这意思就是说，惠州的房价还算稳定，但也没有大涨的迹象。惠州的优势与挑战 𐟌† 惠州的优势在于它的地理位置，靠近深圳，环境也不错，还有大亚湾滨海、万达广场、恒大、碧桂园、泰丰、万科、金地等大盘的支撑。这些因素让惠州对深圳的购房者充满了吸引力。不过，高房价也让很多深圳的购房团望而却步。惠州的库存问题 𐟓‰ 惠州的常住人口有604万，虽然每年都有一万多人的净流入，但对于庞大的存量来说，这简直是杯水车薪。根据贝壳网的数据，现在惠州二手房在售的数量超过6万套，还不算新房子，至少要超过8万套。这么多房子，消化起来可不是一朝一夕的事。惠阳区的特点 𐟏ž️ 惠阳区是个底蕴老城，主城区淡水西接深圳龙岗与坪山。惠阳区最强势的牌就是有轨道交通和靠近深圳，这让它有了成为深圳“睡城”的资质。地铁方面，深圳把自己的14号线延伸到惠州南站，预计2022年通车。到时候，深圳到惠阳的通勤时间会大大缩短。惠阳区的购房建议 𐟏ኊ淡水老城的面貌不太好，但胜在配套成熟。目前比较适合购买的区域有白云新城（1.4-1.7万/㎡）、惠阳新城（1.3-1.5万/㎡）、南站新城（1.6-2.2万/㎡）、三和片区（0.9-1.1万/㎡）等。这些区域的房子性价比还是不错的。总结 𐟓 总的来说，惠州楼市的未来还是充满了变数。地域广阔、存货多、求购人少，再加上上下班时间的问题，这些都是需要考虑的因素。对于购房者来说，选择适合自己的区域和房子才是最重要的。希望这些信息能帮到你，如果你对惠州的楼市有更多的疑问，欢迎留言讨论！

𐟏 探秘某书上的卖房新渠道！ 𐟎‰ 你听说过在某书上卖房吗？这里有一套位于恒大御景半岛的2室2厅1卫房源，环境宜人，人车分流，绿化面积大，社区活动丰富多彩。𐟏ኊ𐟓– 基本情况来啦！这套房屋面积94㎡，是电梯房21楼，楼层高不晒，自主精装修，全屋索菲亚衣柜，家电软装都是品牌的哦！装修后的层高2.8米，采光超级好，住起来超级舒服，还有双阳台呢！𐟘 𐟔堦›𔩇要的是，这是房东直卖哦！房子已经满五年了，因为房东想置换新房，所以现在急售！这样的好房，在某书上就能找到，快来看看吧！𐟏 ✨

西安恒大悦龙台128平精装三室急售希望百度的卖房玄学能在这里应验！房东急售一套位于西安恒大悦龙台二期的精装新房。这套房子紧邻余家寨地铁口，位置优越，出行方便。房子是三室两厅两卫，面积128平方米，所在楼栋总高26层，这套房子位于7层，居住环境舒适，视野开阔，无遮挡。户型设计合理，全明设计，精装交付，配备了燃气灶、抽油烟机、智能马桶、电动晾衣架和新风系统等设施。此外，还赠送了餐边柜和主卧大衣柜，非常实用。这套房子靠近万达、四海唐人街和西安三院等繁华地段，生活便利。房产证将于2024年4月下发，房子从未入住过，由于房东去外地工作，所以决定保本低价出售。

宁德时代股票：投资者的梦幻之旅最近股市行情真是让人心动，尤其是宁德时代的表现简直让人眼前一亮。虽然投资需谨慎，但过去两周多的行情确实让人忍不住想要加码。于是，我又筹措了30多万，决定放手一搏。在这波行情中，我选择了东方航空，虽然我觉得航空股还是被低估了，但在捡钱行情下拿着它显得有点不合时宜。幸运的是，我挂涨停买到了广发证券，相对高点295买的宁德时代尾盘也涨了不少，真是吃到肉的一天。然而，经历过2015年股灾的我依然认为，卖房借信用卡炒股的行为十分不理性。毕竟股市亏损的风险很高，即便是今天这样的行情，还是有很多人赔钱了。2015年乐视无数个涨停板最后贾跃亭跑路去了美国，恒大暴雷也就在昨天。股票不可能一直无限制涨下去，总会有回调和高点回落。预期能年化10%左右就已经很优秀了，毕竟巴菲特也才20%多，一夜暴富的预期还是很难的。 10月11日更新：又拿了两天股票，下跌的趋势还没有止住。即便之后会涨上去，这几日预期的亏损也会让我被迫卖出了，所以清空了广发证券和宁德时代的底仓。如果不是前几天的疯涨抬高了我的预期，估计8日就会卖出了。追高的补仓以及投机式买入的宁德时代都带来了额外的亏损。最高的时候收益是31万，除去机会成本目前还有7.5万盈利。还是要遵循长线投资低点建仓的原则，人无法赚到认知以外的收入，目前赚到的也是低位建仓带来的。多学习学习，留了一点低市盈率股票的底仓，等震荡调整结束了再说。这波上涨有10%的收益也知足了。

衡阳华新二手房，105-125㎡推荐大家好，我最近在衡阳华新这边找二手房，想找个电梯十楼以下的房子，面积在105-125㎡之间，能稍微有点浮动也没关系。房子最好是三房两卫的配置，装修嘛，毛坯或者自住的装修时间不长，保养得好的也可以考虑。小区位置方面，我比较喜欢华新南北的，不过河西的就不用考虑了。恒大绿洲、愉景南苑、生态丽景、阳光新城、尚书房、俊景花园这些小区都在我的考虑范围内。环境方面，采光要好，绿化也不能太差，楼间距也别太密，住得舒服最重要。价格方面，我是一次性付款，毛坯的话期望价格在55万以内，如果装修好的话可以适当提高预算。个人卖家爽快的来，中介就别来了，串串房也坚决不考虑。周末放假的时候我可以去看房，有卖房需要的朋友随时可以联系我。希望大家能帮我找找合适的房子，先谢谢大家了！

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