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看安家谈营销权威发布_《安家》全集免费观看(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

看安家谈营销

西安滨江翡翠城：千亩网红楼盘的六大亮点最近西安最火的楼盘是哪个？那非滨江翡翠城莫属了！这个楼盘简直是火到不行，咱们一起来看看它的六大亮点吧。占地超千亩，规模惊人 𐟌𓊩斥…ˆ，滨江翡翠城的占地面积达到了1139亩，是西安当前市场上最大的楼盘之一。这么大的规模，真的是让人惊叹。高新一中的分校，教育资源无敌 𐟎’ 这里还带着高新一中的分校，这可是西安最牛的学校之一。无论是小学还是初中，都能享受到优质的教育资源。零公摊，户型设计绝了 𐟏 再说说户型，滨江翡翠城简直是户型中的战斗机，零公摊的设计在西安独一无二。住起来更舒服，不用担心公摊面积的问题。价格超给力，首付1丸就能上车 𐟒𐊤𛷦 𜦖𙩝⤹Ÿ是史无前例的优惠，首付1丸就能上车，真的是够狠！对于那些想要在西安安家的朋友们来说，这真的是一个不小的诱惑。全民营销，声势浩大 𐟓⊦𛨦𑟧🡧🠥ŸŽ的营销也是相当给力，无论是在陕北还是甘肃，都能看到它的宣传。全民营销的力度真是让人佩服。销量爆棚，三年第一 𐟏† 最后说说销量，滨江翡翠城的日销量超过10套，月销量更是达到了200多套。在西安上千家楼盘中，已经连续三年销量第一。已经兑现的承诺 𐟏ኧ›，滨江翡翠城的总销量已经超过8000户，已经交房4800户，入住率超过50%。已经交付的小区园林景观确实很棒，后续还在开发中。学校今年9月1号开学，全名泾河新城第六学校，校长是高新一中本部的过来的，2024年只开小学一年级和初中一年级，明年全部班级都开！再加上项目自带商业街已经运营！

兜兜转转，还是选择了这里！𐟏ኦœ€近看房看了不少，兜兜转转还是决定在这里安家！𐟏 首先，这里的房价性价比真的高，尤其是对于那些在深圳打拼的年轻人来说，简直是福音。而且，这里的位置也超棒，地处深圳中轴北延线和深莞双城中心，交通简直不要太方便！𐟚‡ 有四条高速、四条城际轨道、四条地铁，还有一个国际枢纽站。开车走珠三角环线半小时就能到龙华，四十分钟到福田中心区，赣深高铁18分钟就到深圳北站，简直不要太方便！𐟚„ 再说说小区的环境吧，绿化面积真的大，而且设计感十足。一进小区就能感受到浓浓的东方气息，仿佛置身于一个天然氧吧。𐟌𓠨€Œ且小区背靠一个超大的森林公园，空气中负离子含量高，住在这里感觉每天都呼吸新鲜空气。𐟌🊊小区里还有瑜伽室、健身房、会客室等各种娱乐设施，对于那些喜欢运动或者喜欢社交的人来说，这里简直是天堂。𐟒ꊊ周边配套也很齐全，5-10分钟车程就能到万科生活广场、仟百汇、天虹购物中心、沃尔玛等成熟商圈。小区内还建有一所公立的6班制幼儿园，未来会扩建成12班制。周边学校也不少，有塘厦第一小学、塘厦中心小学、塘厦实验小学、塘厦中学等。而且5分钟车程就能到达东莞三局医院、莞华医院、塘厦医院，医疗资源也很丰富。𐟏劊总的来说，这里真的是越看越喜欢。不论是投资还是自住，这里都是个不错的选择。𐟏ኊ地址：东莞市塘厦镇金众柏悦营销中心时间：2022-06-10

湖心新城四盘霸榜珠海6月网签排行湖心新城自今年5月起，各大开发商纷纷加大营销力度，争夺市场份额。凭借便捷的地理位置和交通优势，湖心新城成为珠海市区年轻人的热门选择，尤其是刚需购房者。以下是四盘霸榜的原因及项目优缺点分析： 𐟏† 金茂悦 —— 珠海6月网签榜首网签量：55套优点：金茂悦以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为湖心新城的销量冠军。家门口的幼儿园、金茂小学、金茂中学、商业综合体及白藤市民公园、社区医院、白藤体育馆等配套，使其在湖心新城的销量一直名列前茅。缺点：三房户型设计不太理想，容积率高，26层高层公摊大。不过，如果你能接受这些缺点，金茂悦仍然是一个不错的选择，尤其适合养老客户。 𐟏 湖心明荟 —— 成交底价基础上可额外申请折扣成交情况：3栋、7栋迅速清栋优点：湖心明荟通过额外的折扣吸引了不少购房者。80万左右买三房，12万首期安家珠海，性价比相当高。新加推的1栋位置也较为理想，东边位三套看小区园内景观，西边为三套看邻里中心、社区公园、幼儿园规划用地，视野开阔。缺点：两梯六户设计导致梯户比高，后期生活噪音大。小区分AB地块开发，活动空间受限。周边待建项目多，建筑噪音周期长。 𐟌𓠥—光泊岸 —— 高品质生活选择特点：湖心新城价格高段位，但低密、高实用率、高绿化率优点：南光泊岸以低密、高实用率、高绿化率吸引追求生活品质的客户。项目靠近幸福河湿地公园，交通便利，价格调动灵活。缺点：湖心路车流和香海大桥延长线带来的噪音影响，无临街商业配套，日常生活消费依赖中澳及建发邻里中心，书包方面便利性不强，小学、中学均有一定的距离。 𐟌ˆ 复地星愉湾 —— 刚改改善盘性价比高特点：刚改改善盘卖出白菜价优点：复地星愉湾的交标在湖心新城属于顶尖水平，餐客美缝、风管空调、主人房衣柜、大飘窗等配置让人满意。一字板楼设计，周边配套丰富，适合刚改及改善型社区。如果五期及商业综合体全部完工建成，小区整体在湖心新城二手市场有很强的竞争优势。缺点：容积率高，楼间距窄，98平餐厅位置小，5、10栋交楼时间晚。不少客户对交楼时间有所顾虑。这些项目各有千秋，选择时需根据自己的需求和预算做出权衡。

长沙咖啡馆扎堆，开店时机是选对了吗？最近和朋友聊天，大家都在问我：最近长沙的咖啡行业是不是特别“卷”？现在开咖啡馆到底是最好的时机，还是最坏的时机？长沙的咖啡馆新店真是多到让人眼花缭乱。打开百度，每天都能看到新店开张的消息。LAVAZZA一口气开了五家店，TIMS和代数学家咖啡也都在长沙安家了。很多网红店昙花一现，活不过三个月。大家觉得开咖啡馆就是十分惬意的工作，理想的生活就是开一家小小的咖啡馆。今天我想分享一下我自己开店六年的经历，希望能对你们有所帮助。虽然我不敢说自己有多成功，但看着大家一股脑地开咖啡馆，没多久就因为经营不下去而关门，投资的30-50万甚至上百万打了水漂，我还是觉得挺心痛的。 𐟍ƒ 开咖啡店的第一要点：商业定位你的咖啡店在市场上有什么特别的竞争优势？你的目标人群是谁？比如在长沙，如果你定位做游客生意，就把门店开在五一商圈；如果定位做社区生意，就把门店开在各个社区。你的产品定位如何？确定了人群之后，你的产品如何定价？是做外卖为主的小空间店，还是有座位的外卖+堂食店？单价低，打价格战，就是他们的主要营销策略。依靠饿了么、某团的平台流量为主。你的品牌定位如何？首先要根据你想呈现的咖啡文化来走。是国潮风、港式风，还是长沙本土市井风、韩式、墨尔本风？长沙目前的咖啡馆都有这些风格设计，但这样的风格和品牌的目标消费人群是否契合？都需要根据自身的商业定位来斟酌考虑。 𐟍ƒ 开咖啡馆的第二要点：服务与产品咖啡馆的本质是服务行业，底层逻辑是产品。你的自身优势是什么？这个优势在同行业或者在你要开店的商圈、社区有唯一性吗？因为开店就意味着竞争，意味着弱肉强食。不是说你有多少情怀、有多少钱就能成功的。我就是被自己的情怀所打动，开咖啡馆前是公司的品牌总监，对品牌情有独钟。当时忽略了产品和服务。结果做品牌活动的时候，有很多顾客回来，一不做活动，人就很少了。大家过来空间打个卡，发个朋友圈，就没有下次了。这样持续了半年多，我们才发现问题所在。后来我才去了广州、南京学习咖啡制作和经营。希望我的经验能对你们有所帮助！

催眠术：揭秘你生活中的无意识世界 𐟔‚짜 ，听起来神秘莫测，仿佛与我们相隔遥远。然而，它其实无处不在，早已渗透到我们的日常生活中。 𐟌Ÿ 当你的无意识开始信任时，催眠就已经开始了。你需要学会如何保护自己的无意识，如何甄别并过滤掉那些对你有害的信息。让那些能够激励你、帮助你、爱你的信息，在你的无意识里安家。 𐟤” 那么，什么是催眠呢？在医疗领域，催眠是一种心理治疗手段。它逐渐衍生到生活中，被各行各业所利用。比如演绎、诈骗、会议营销、电视购物、广播购物，甚至一些专业的直播带货，都在使用催眠技巧，这些都是为了实现某些目的的主动有意识的催眠。 𐟌€ 而我们生活中，也常常被动地接受催眠。那些不断出现在我们眼前、耳边的事物，反复出现，我们就开始信以为真，把这些当成了真理。这些最常发生的地方，都是我们熟悉和信任的地方，如家里、工作单位等。 𐟔 催眠的本质是，当你的无意识完全信任时，它会下意识地听从对方的指令，开始主导你的行为。孩子的无意识最信任父母，尤其是7岁以前的孩子，他们的无意识是完全打开的。7岁以后，孩子才逐渐学会保护自己的无意识。每个叛逆期，本质上是无意识建立防火墙的过程。父母的很多行为会被孩子毫无保留地接收，并储存到无意识里，这些记忆会主导孩子的选择和生活。 𐟌ˆ 催眠疗愈的本质是，通过催眠进入成人的无意识，去修复、疗愈、改变、修正、消除一切对我们无用的信息。催眠不仅针对病人，它更美的地方在于剪除和修正我们前行的阻碍，让我们更快、更有效地实现意图和目标。 𐟑€ 催眠只是一个工具，它本身没有好坏，区别在于谁来使用它。

国庆大促燃爆楼市！多地购房热潮席卷而来，市场回暖信号强？国庆黄金周期间，全国各地的房地产市场可真是热闹非凡，仿佛一夜之间，整个行业都被点燃了！为了激活购房者的热情，多地政府与房企强强联手，共同推出了一系列声势浩大的商品房促销活动，让整个市场都为之震动。据统计，截至10月4日，全国已有超过20个省份的130多个城市加入了这场金秋促销盛宴。从金秋促销季到住房博览会，再到直播看房，各种线上线下活动层出不穷，让人目不暇接。济南、深圳等大城市更是不甘落后，房协亲自下场，推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，让购房者享受到实实在在的实惠。这个国庆黄金周，对于许多售楼处来说，也是一个不眠不休的奋战时刻。他们纷纷推出了折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，吸引了大批购房者前来咨询和购买。甚至在江西上饶、吉安，以及湖南衡阳等部分三四线城市，开发商还别出心裁地推出了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等，让远在他乡的游子也能轻松安家。这些促销活动的效果也是立竿见影。据参与促销活动的城市反馈，国庆节假期以来，大部分项目的到访量同比增长了50%以上。贵州省就是一个典型的例子，在9月30日至10月4日期间，该省共销售商品住房1187套，同比增长了44.3%，成交金额更是同比增长了54.2%。这样的数据，无疑为整个房地产市场注入了一剂强心针。这一波促销活动无疑给房地产市场带来了不小的活力，也让人不禁思考：这个趋势会持续下去吗？是市场的短暂回暖，还是真正的拐点已经到来？无论如何，对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房良机。如果你也在考虑购房，不妨抓住这个机会，好好挑选一番吧！同时，也欢迎留言分享你的看法，让我们一起探讨楼市的未来走向。 #房地产#

打骨折卖楼：满京华和中海，谁更靠谱？最近楼市真是风起云涌，尤其是那些打骨折卖楼的楼盘，让人看得眼花缭乱。今天咱们就来聊聊满京华和中海这两个盘子，看看谁更靠谱。满京华金硕华府：压力山大 𐟏† 首先说说满京华的金硕华府。这个楼盘位于科学公园片区，算是第二梯队的位置。离地铁站有点远，周边也没什么商场，生活便利度一般。这个盘是个巨无霸大盘，超高层、高容积率，5000套房子，加上周边待建和已售的，差不多有20000套！站岗还要排队，这就是现状。产品方面，实用率一般，89平的房子只能做个中规中矩的三房，大户型比例多，总价上去了选择空间就大。价格方面也很卷，折后价格在3.8-4.5万之间。今天又出新折扣，最低去到了3.6万，折后325万买三房。要不是知道拿地价低到离谱，我差点被感动到。不过，这个价格肯定是光明同板块的底部，所以价格是排他性优势。有人问我保价是什么套路，其实没有套路，就是营销游戏顺便为降价做铺垫。这个看看就好，不作为加分项。中海时光境：位置更好 𐟌† 再来说说中海的时光境。这个盘位于光明城高铁站片区，临近凤凰城板块，位置比满京华好。已入市的楼盘有特发观月台、龙光玖瑞府、中海观园和润曜府。特发是毛坯，88平380万起；润曜府89平的折后总价最低372万。对比片区来看，空间还是有一点的。别人都砍了价，中海总不能不砍吧？330万起买82平米的三房，最大面积段108平米，最低价格475万可以上车，还有额外优惠。户型设计明显更符合刚需置业，实用率和朝向、采光都比金硕华府要好。其中108平的能做到6.2米开间，阳台有7.8平米。光明楼市：性价比高 𐟏 光明的二手市场现在并没有形成一个强规律，倒挂什么的就不要拿出来讲了，并不是每个盘都能成为龙光玖龙台。总的来说，坪山价格买光明还算不错的板块，性价比很高。对于预算有限、急于在深圳安家的群体来说，买光明难道不比买东部、石岩、松岗、观澜强太多吗？当然，代价是你得盯紧了自己家的开发商，是不是有认真的在盖楼。总的来说，满京华和中海各有优劣。如果你更看重性价比和刚需需求，中海时光境可能更适合你；如果你更看重地段和配套设施，满京华金硕华府也可以考虑。希望大家都能找到心仪的房子！

𐟏ᠦ’基学苑壹号：城市新居的理想选择！ 𐟎‰ 想要在一线城市安家的朋友们，这里有你们不能错过的机会！五一假期期间，我发现了一个位于广州番禺大学城附近的热门楼盘——恒基学苑壹号，赶紧来和大家分享一下！ 𐟏 这个项目的房型设计非常时尚大气，提供了135、120、125和168平方米等多种选择。每一种房型都充分利用了空间，保证了居住的舒适性和实用性。 𐟌🠩ṧ›�„江景和统一草坪设计，非常适合进行户外活动，比如露营⛺️，享受大自然的清新空气。 𐟓š 营销中心二楼的“言几又”旋转书吧设计非常独特，书架可以旋转，书籍种类丰富，非常适合学习和办公。 𐟎‰ 恒基学苑壹号还提供了丰富的户外活动区，包括宴会厅、儿童乐园、健身房和游泳池等，满足各种娱乐需求。 𐟏렩ṧ›于广州大学城附近，人文氛围浓厚，是家庭居住的理想选择。 𐟓 地址：广州市番禺区新造镇景秀路85号 𐟚‡ 交通：广州地铁新造a1出口快来体验一下吧！

这家柿子烤肉店也太好吃了吧！直接炸裂！百度推荐的就是不一样，本来还以为是营销，结果真的太好吃了！我点了这几道菜，竟然全是硬菜，完全没有踩雷的。以下全五星推荐！ 𐟌Ÿ 凤梨烤柿子烤过的柿子𐟍…会自己裂开，溏心柿子甜到齁，凤梨则是酸甜的口感。吃一口柿子，再咬一口酸酸的凤梨𐟍，简直美味到爆炸！ 𐟌Ÿ 安家拌肉+酸菜这两个建议一起烤着吃，肉的肥香和酸菜的酸爽绝配。包上生菜，嘎嘎香！ 𐟌Ÿ 烧汁牛五花这个肉肥瘦相间，比安家拌肉更香一些，强烈推荐！ 𐟌Ÿ 来自星星的虾滑下面是烤香的蒜蓉，吃起来是蒜香味Q弹的虾滑𐟦，好吃到飞起！ 𐟌Ÿ 多味韩肠四种味道的小烤肠，原味、辣味、墨鱼、芥末。我喜欢吃辣味和芥末，烤熟之后脆脆香香的小肉肠，简直停不下来！ 𐟌Ÿ Mini烤肉小汉堡𐟍” 在这个小面包里加上烤肉，一口一个停不下来！一定要试试！ 𐟌Ÿ 安家大冷面𐟍œ 看到是招牌就点了，吃过之后，真的不愧是招牌。面条酸爽可口，很解腻，里面的花生也超好吃。 𐟌Ÿ 冻梨汁这个一定要点，不点冻梨也要点冻梨汁，真的很好喝，里面还自带半个冻梨！这家店我还要再去吃！按头安利！ 𐟓 东小里ⷥŸ𓩔…烤肉—合川路2928号

那些考上清北的人，现在怎么样了? 毕业十大几年了，仅就自己所知道的情况来说一下：1、先从同班同学来讲：同班33人，23男10女。毕业时一半留学，现在仍有6男5女长居国外，其中北美有8 人。天坑专业，毕业时国内无对口就业的好机会，现在国内的22人中有12人从事金融相关工作，这12人中毕业就去金融的只有4个，其余是工作后陆续转行过去的；剩下的人中，1人是大教授，1人华为专家，1人公务员，1人创业老板，2人教学科研岗，其余不详。对比之下，留在国外的大多是大学教授和研发相关工作。从国内安家地域分布来讲，东部二线城市3人，中部强省省会2人，西部和东北无人，其余均在一线城市。从收入来讲，抛开还在创业的哥们不好确定，最高的应该是当年贵州贫困山区考出来的哥们，已多年收入数百万元或者更多，最低的应该是部委公务员同学。从群体来看，大多数人在毕业快10年的时候年收入超过了50万，现在有没有普遍超过100万不好说，目前的经济大环境估计是不太行的。本科班里没有富豪或者政要家境，多为普通城市市民家庭，有超过5人属于家境较差的，他们均已实现了阶层跨越。 2、再说同系同级不同班的同学，已有副厅级干部，还有高科技创业小有规模但仍未上市的老板数人，但总体和我们班差不多。我们同级本来有4人干公务员，2男2女，到目前已有我和另外1个女生主动辞职。 3、然后是同级校友，巨佬就多了，有杰青、有院长、厅级干部、金融大佬，更有各行各业的企业老板、高管和行业专家。 4、最后，清华本科校友确实极其抱团，互帮互助氛围浓厚。同级的校友大群里大家自发形成了互相学习的机制，每周会就大家感兴趣的话题，由群里的各类老板和专家同学及外邀专家做主讲嘉宾，组织2个小时的线上沙龙分享会，每次一个主题，各期主题从商业航天到全球资本市场、从幼升小到山野跑马，实名参与人数众多，大家收获很大。沙龙有核验机制，不对外开放。还有群里的资本大佬们会给出认真的贝塔策略，跟随的这几年都赚到了全球二级市场的小钱钱。 5、另外，校友基本不用担心生大病的费用和查治疗方案问题。遇到过一次是在读小学弟得了白血病，有老师在系大群里喊了一声，大家踊跃捐款，几百到上万的都有，几十万的手术费用两天就凑够了，听后来的通报手术很顺利已经痊愈。另一次是一位老师的孩子查出来了罕见型白血病，他的学生搜集了好多英文医学专业论文，一堆人领了任务回去做翻译找可能的治疗方案，孩子治疗也很顺利已经痊愈。 6、个人经验：首先是选择大于努力。就业时选择大厂大平台的，职业发展速度普遍超过其他人，而跟在校时的学习成绩、社团表现、实习经历无关。毕业时选择出国留学的，无论回不回国，在科研成果、财富积累方面要好于留在国内的同学。其次是坚持大于高情商，以第一条为前提，在一个领域中持续进行专业积累的，在中年时无论收入还是话语权、主动权，都要好于高情商的墙头草。墙头草指的就是我自己，我是可以准确判断出一个行业和企业未来三年的走势，然后数次做出了令朋友同事觉得有魄力先人一步的顶部出逃，把自己也搞成了投融资、财务、研发、营销、生产、BD、GR管理都懂点的万金油，但终归行业换的多了专业性和内部人脉积累不够。缺乏不可取代性，职业话语权较差，不得不靠职场高情商来苟着，面对不可行的战略决策和不良企业文化无能为力，有时候我挺羡慕不忘初心一直搞科研的同学的，不用如此心累和压抑。最后是只要你善于沟通，只要你想你愿意行动起来，哪怕职业规划一塌糊涂，在校友圈的支持下选错一次两次三次也不要紧，有再来的机会。像我这种学渣从公务员到地产再到金融最后转入高科技实业，跨度巨大但都转型成功了，收入方面没有拖累同学平均水平。#热点引擎计划#

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