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阳光城营销权威发布_阳光城未来5年估值(2024年11月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

阳光城营销

房地产商的福音长江集团的李嘉诚李总，碧桂园楊惠妍楊总，万科郁亮郁总，万达集团王健林王总，华夏幸福王学文王总，阳光城林腾蛟林总，泰禾黄其森黄总，还有房地产商的一把手们，希望你们能看到这条信息，联系我，因为能救你们企业渡过难关的现阶段非我莫属，而我却联系不到你们。我这里有一件无价珍宝：一个创新的企业产品营销策划，往小了说它能解决各种企业产品的剩余产品，往大了说它也能解决全世界各个国家的经济危机。因此我在此向全世界宣布：它的出现，其威力不亚于任何一次的工业革命，也必将是一个划时代的巨大进步的里程碑，独一无二。有了这个创新策划，企业将来遇到困难，不必求人，只要运用这个策划，都能解决。这等于企业有了一个护身符，将永不倒闭。希望我能帮的上你们，为中国的经济添砖加瓦。

郑州楼市降价潮：这些项目直降2000元！最近郑州的楼市真是热闹非凡，尤其是那些敢于降价的项目，简直让人心动不已。下面给大家盘点几个降价力度较大的楼盘，看看有没有适合你的。滨河国际新城-中海如园 𐟌𓊨🙤𘪥Œ𚥟Ÿ的新房均价在13000-15000元之间，但中海如园现在特价房只要10800元，而且还是现房哦！不过要注意，小区东侧的华夏大道上车辆往来较多，可能会有噪音。另外，离3号线地铁站有点远，大概1.5公里左右。杨金片区-常绿水投壹号院 𐟏ከ🙩‡Œ的小高层一梯一户，之前的价格在15000-15500元之间，现在特价房只要12800元左右。户型设计非常棒，全屋落地窗，住起来非常舒适。不过，周边配套还不是很完善，噪音也比较大。郑州管城区二环边的鼎盛阳光城 𐟌ž 这个项目在周边刚需新房卖14000元/平、改善盘卖18000元/平的情况下，阳光城一口价8999元/平，而且10%就能网签，明年就交房。小区只有一栋楼两个单元，其中一个单元是安置房，另一个是商品房。为什么这些楼盘降价这么多？这些“价格屠夫”之所以降价力度这么大，主要是为了提前打响今年“五一”假期的优惠战！在当前郑州楼市中，什么样的亮点才能吸引市场和购房者呢？答案是：价格足够给力！只有卖不出去的房子，没有卖不出去的价格；营销政策足够给力，低首付网签、剩余全贷款之类也是有一定作用的；品质高，且相比之前价格略有降低，属于捡漏机会的；地缘性买房，小片区可选性又极少的稀缺楼盘。购房建议 𐟒እœ褸𛥟Ž、高价值片区，重点关注这些特价项目和房源，这绝对是捡漏机会，甚至是你在郑州这座城市实现居住升级、阶层跃升的契机。房企不稳的特价不要碰，一来是房企不安全，二来是品质太差，特价之前要看房企的安全性，以及项目不能有太大硬伤。买房不要只听亲戚朋友的话、不要只在网上四处乱看，根据自己综合需求去锁定区域和几个楼盘，实地好好考察，这样才会对一个楼盘有深入的认知。没有十全十美的楼盘，如果价格让你心动，地段和品质也基本可以，其他方面的小缺点可以忽略，满足你的大体需求就好。总结一下：首先考虑的是自己的实际需求，不然即便是特价房、低价房也不要买，不要冲动和盲目，买到便宜的不如买到真正适合自己的房子，这才是买房的真正意义。

吴中晴翠璟园：城南板块的理性选择苏州的城南板块，自从浒关中南开始打折促销后，几乎80%的楼盘都开始了不同程度的优惠。开发商因为资金紧张，纷纷推出各种折扣吸引购房者。当时，城南只有绿城、鲁能和阳光城还在坚持原价销售，尤其是绿城，单价高达28000元，让人不禁怀疑为何这个地段如此傲慢。除了离园区近和高架上高架便捷外，我找不到其他支撑高房价的因素。直到我看到吴中太湖新城的房价后，才明白，他们卖的不只是房子，更是未来的愿景。尽管如此，我还是搞不清楚为何这个地段如此昂贵。直到万科、中交、中建、美的、香江等开发商纷纷上市后，我才意识到，可能是我目光短浅，看不到未来的愿景。城南是许多购房者的首选目的地，但面对众多楼盘和价格从29000元到25000元不等的情况，如何选择成为了一个难题。当初傲慢的绿城反而价格最低，打折后价格跌破了25000元。想象当初28000元买绿城的人，绿城老板晚上能否睡得安稳？其他楼盘也纷纷给出折扣，让利消费者。最让我不能理解的是晴翠璟园，备案价多少钱就卖多少钱，第一个客户和最后一个客户价格相同，透明度极高。至于物业费、车位优惠券以及家电等营销策略，虽然细节重要，但大多数人都能接受。晴翠璟园的品质和绿化在城南也是数一数二的，充分保障了购房者的权益，避免了后期恶意降价的风险。也许这就是国企应有的担当。如果非要选择城南板块，晴翠璟园绝对是第一选择。当然，万科也不差。许多客户因为没有折扣而放弃了晴翠，选择了其他优惠力度大的楼盘。我只想说一句：一个楼盘今天能9折，明天就能85折，你永远不知道底在哪里。明明喜欢晴翠，明明知道晴翠是最好的，就是因为没有优惠而选择了其他楼盘。现在是爽了，但当你卖房子的时候你就会知道今天的决定是多么不理智。你可能会觉得其他楼盘给你优惠了照顾了你今天的心情，但房子和其他产品不一样，一房一价。总之，如果预算足够且非要选择城南板块，晴翠璟园绝对是您的第一选择。

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