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长租营销最新视觉报道_商铺十年返租被骗的人多吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

长租营销

空置房存在多方面浪费，一年损失可达十万。经济上，没有租金收入却仍需缴纳物业费等费用。机会成本上，资金被锁定，无法用于其他投资。长租虽有稳定租金收入和较低管理成本，但灵活性差，收益有限且有房屋损坏风险。相比之下，民宿托管优势明显。收益潜力更高，可随市场需求灵活调整价格；灵活性强，房东能按需决定是否经营；能保护房屋，托管公司精心维护并筛选租客；还可提升房产价值。（民宿托管民宿加盟个人房子做民宿怎么做民宿民宿品牌哪家好县城做民宿适合做民宿）静鸥民宿托管更是独具优势。专业团队涵盖市场营销、客户服务等人员，提供全方位服务。注重客户体验，提供优质住宿服务。拥有强大营销渠道，提高房源曝光率和预订率。安全可靠，签订正规合同并购买保险。空置房应选择民宿托管，尤其是静鸥民宿托管，让房产实现价值最大化。

ⷂ𗦋妜‰闲置房时，做民宿还是长租常令人纠结，实则民宿更胜一筹。 ⷂ𗦔𖧛Š方面，长租租金固定，涨幅受限。民宿价格灵活，旺季旅游地民宿价可远超长租数倍，淡季调整策略也能保收入，总体盈利潜力更大。 ⷂ𗦈🥱‹维护并非民宿短板，因需吸引客人，房东会更留意房屋状况，及时修缮保养并精心布置。长租租客或对维护懈怠致房屋现问题。 ⷂ𗥸‚场前景也倾向民宿，旅游业发展使民宿需求攀升，其个性化服务与融入当地生活的特色受旅行者青睐。长租市场渐趋饱和，竞争激烈且易受房市波动影响。 ⷂ𗨋妋…心没时间经营民宿，静鸥民宿代运营可解困。其专业团队凭丰富经验，提供房屋布置、营销、接待、清洁等全方位服务，依房况与市场制个性方案，促收益最大化，让房东安心。 ⷂ𗦜‰房者不妨一试，无暇经营者，静鸥民宿代运营可助一臂之力，开启民宿盈利与趣味之旅。 ⷂ𗦰‘宿托管民宿加盟个人房子做民宿怎么做民宿民宿品牌哪家好县城做民宿适合做民宿

龙湖资产管理绽放生：你真的了解吗？大家好，今天我想和大家聊聊龙湖资产管理板块的绽放生项目。前几天，我收到了他们的HR发来的面试邀请，感觉有点像是销售岗位，但我在投的是管培生啊。他们说工作地点会提供二人间住宿，听起来还不错。不过，我还是有点担心这个岗位的晋升通道。有没有小伙伴对这个项目有了解的？能不能给我点建议？特别是在秋招这个关键时刻，真的很需要一些参考意见。根据我收到的信息，这个岗位主要是面向优秀应届毕业生的。通过一系列挑战性的业务历练和体系化培养，目标是打造复合型管理人才。简单来说，就是希望你一年内从运营官成长为店长，五年内成为区域团队负责人。具体的工作内容呢，主要是掌握长租公寓的基础知识和门店经营逻辑，通过营销策略（销售、渠道、推广）来促进门店经营目标的达成。还需要积极处理客户需求和服务工作，提升门店运营品质和服务水平。此外，还要策划和组织各种社群活动，打造优质的社区氛围。职位要求方面，专业背景不限，但要求你积极、阳光、正能量，喜欢迎接挑战，想赢敢拼。还需要有客户思维和经营意识，沟通协调能力强。如果你对这个岗位感兴趣，或者已经在这个项目里了，欢迎留言分享你的经验和感受！我们一起交流交流，毕竟秋招路上大家都不容易。𐟘Š

铂湾澜庭首单成交，倒挂盘背后的故事 𐟏⠩“‚湾澜庭，苏高新与融创的联姻融创的角色更像是代建，营销策略犀利 2019年6月，售楼处首次对外开放吸引了1500多组客户到访但随后售楼处关闭，半年后才重新开放重新开放后，为了制造紧迫感每个置业顾问只接待2组客户 𐟏™️ 公建化立面的魅力采用4年前流行的公建化超高层住宅风格住宅、办公、长租公寓、底商和地铁共同构成了一个金融城的概念在融创的狼性营销下，销售速度迅速 𐟓… 第一期开盘盛况 2020年5月开盘，均价3.9W 如今成交单价已达4.59W 虽然房东盈利，但同小区挂牌价在4.8-5W左右这套房源是第一个抢跑的，对其他房东有点背刺的意味按照大部分限价盘二手表现看基本上是未来最贵单价，以后的成交会以此为锚点 𐟏 狮山金茂府的对比狮山金茂府的二手单价为4.6W 已经非常接近狮山金茂府的价格了理性客户基本都会选择金茂府毕竟装修标准、会所等品质几乎不是一个时代的产物唯一区别是狮山金茂府没有这个面积段的产品所以狮山板块的次新二手房未来在120平左右的舒适4房还是会有一波独立行情这些房子受到新房冲击会很小

酒店无人售货机投资陷阱揭秘 𐟚련�‘Š！酒店无人售货机投资可能是一个陷阱！𐟚늊𐟒𘠦ˆ‘于2022年10月投资了4万元，至今只盈利了不到1千元。在考察时，我被告知有业绩最好的投资者每天能盈利一万多元。营销人员用各种手段进行洗脑，声称将机器放在酒店中无需操心，酒店会负责补货，投资者可以在家中轻松赚钱。𐟏 𐟔 然而，实际情况并非如此。我收到的第一批30台机器必须每台产生1600元的营业额才能解锁剩余的机器。而且，这些机器被放置在酒店式公寓中，这些公寓主要是长租的，而非情侣主题酒店。𐟏芊𐟕𐯸 几个月后，我闲下来检查时发现，公寓的人早已将我的机器放入仓库，公寓也换了老板。我尝试将机器拿回家，准备转让，但无人敢接手。𐟏 𐟔 还有很多细节，这里无法一一列举。大家在投资前一定要谨慎，不要被表面的光鲜亮丽所迷惑，避免成为下一个受害者。𐟚늊𐟒ᠥ悦žœ你有更多问题或需要更多信息，欢迎咨询我，我将为你提供更多避雷建议。𐟓ž

港大旁OZO酒店，长租优选！ 𐟏诼šOZO Wesley Hong Kong 𐟓：22 Hennessy Road Wancha 𐟒ᠧ‰𙥈릎訍给港大商学院的学生，尤其是市场营销专业的研究生。酒店位置优越，紧邻金钟校区，步行即可到达，非常方便。 𐟌Ÿ 酒店的亮点包括： 𐟒砦ˆ🩗𔩝ž常干净，空间宽敞，对敏感皮肤也很友好。 𐟚‡ 地铁近在咫尺，交通便利。 𐟛’ 周边生活设施齐全，超市选择多样。 𐟓… 我当时选择了30晚的长住套餐，享受了以下服务：每日管家服务，包括清洁和整理房间。免费Wi-Fi服务，网速极佳。免费使用体操馆。每个房间都配有凸窗座位区，视野开阔。 IPTV系统，多媒体连接板，方便使用。咖啡/茶冲泡设施，干净实用。智能储物空间，方便存储。 𐟛️ 总的来说，OZO Wesley酒店是一个非常适合长租的选择，无论是地理位置、服务还是设施，都能满足你的需求。

城市民宿盈利秘诀：效率与营销双管齐下民宿作为一种商业活动，盈利是关键。对于那些已经在城市民宿领域摸爬滚打的人来说，盈利的关键在于两个方面：效率和营销。提高运营效率：时间就是金钱 ⏰ 城市民宿的装修投入和日常经营成本（如保洁、能耗、一次性用品等）都是可以预见的成本。然而，最容易被忽略的是时间成本。与酒店和旅游民宿不同，城市民宿的营销更加依赖在线旅游平台（OTA），而这些平台通常采用单房源呈现式售卖，导致时间维护成本较高。要降低时间维护成本，可以从以下几个方面入手：完善OTA平台上的房源信息：包括图片、房源介绍、特色介绍、注意事项、交通指南、周边信息等。使用房态管理工具：如宝寓，通过平台直连的形式，减少日常维护平台的时间。制作详细的入住指南：将客人可能会咨询的常见问题整理出来，在客人咨询时直接发给客人，可以省却大量的来回沟通成本。提升营销能力：专业平台上的竞争 𐟓ˆ 未来的城市民宿市场，能在市场上活下来的，都是能通过市场洗礼快速成长的有思想的民宿玩家。城市民宿是非标产品，曾经“一招鲜吃遍天”的招数早已成为过去式。平台的规则也一直在变，所以需要民宿经营者拥有活跃的营销思维能力。提升专业平台营销能力包括：定价能力：根据市场变化和竞争情况，灵活调整价格。竞品分析能力：了解竞争对手的动态，调整自己的策略。平台排名规则探索能力：研究平台的排名规则，优化自己的排名。成功案例：经验之谈 𐟏 就目前来看，将近500间城市民宿的运营结果表明，那些在以上两点都做得尤其突出的民宿主，无一不是行业的佼佼者。无论是搭建专业运营团队的大型民宿主，还是将房源上线、日常运营、咨询回复工作流程化的宝妈民宿主，甚至是凡事亲力亲为的95后小姐姐，他们都玩得风生水起。城市民宿作为长租的升级版，如果你想要在这个领域取得成功，用心经营是关键。希望这些经验对你有所帮助！

城市民宿从单体到连锁：打造精准定位近年来，随着政策的逐步放开，民宿如雨后春笋般涌现。经过几年的发展，民宿产业已经从单体模式转变为品牌化连锁经营。从选址定位到装修设计，再到后期的运营管理和营销推广，已经形成了一条完整的民宿产业链。同时，基于民宿产品的价值和消费升级的时代红利，衍生出了包括民宿预订平台、媒体平台、民宿培训、研学旅行、餐饮植入、商品销售、养生养老等在内的细分服务项目。此外，还出现了咖啡厅、茶馆、书店、文创空间等多种“民宿+”的创新业态。要打造一家优质的民宿产品，包括前期的硬件建设和后期的运营推广。硬件建设不言而喻，而前期的策划定位环节则至关重要。精准定位是民宿成功的先决条件，只有明确目标客群需求才能打造优秀的产品。定位主要包含市场定位、产品定位和形象定位。市场定位是根据目标客群的行为偏好和消费能力进行的价格区间和选址定位；产品定位是在明确目标客群需求的基础上，确定的空间设计、文化内涵、硬件风格、配套设施的定位；形象定位则是确定了民宿的市场定位和产品定位后，在运营推广过程中不断强化品牌形象。事实上，每一个精品民宿的诞生，都是定位先行。从选址、装修、设计风格到目标客群以及OTA运营平台等，任何一家优质民宿都不可能跨过精准定位环节。只有遵循市场规则和定位，才能逐步从单体民宿转变为品牌民宿，从而在民宿市场走出属于自己的特色。城市民宿作为长租的升级版，我整理了一份“手把手教你开一家赚钱的民宿”核心内容，相信对大家会有帮助。没有任何事可以随随便便成功，经营城市民宿更是如此，用心经营好，将会是一个相当不错的收入管道。

35天满房无差评！我的民宿经营秘诀我是个新手，之前一直在别的城市做长租公寓。说实话，刚踏入民宿行业时，真有点不适应，感觉完全跨行了，玩法和套路都不同！不过，我始终相信，最大的营销手段就是真诚和真心付出。我尽量站在客人的角度去审视和解决问题。幸运的是，我遇到的客人真的都很温暖。从开始到现在，连续35天都在满房！而且无一差评！今天这个客人本来打算月中来玩，但我家之前都已经没房了，我还开玩笑说，是不是因为我们家才改的期，哈哈。承蒙大家喜爱，目前咱们家民宿已经预定到了20号，之前都已经满房啦！有计划20号后来玩的小伙伴，欢迎你来我家！咱们家民宿有100平的海景房，位于金沙滩对面，步行5分钟就到金沙滩了。还给小朋友准备了儿童城堡房，里面有各种玩具和挖沙的工具，免费使用哦！厨房可以做饭，准备了简单的调料，方便老人孩子自己动手做点吃的。中央空调，老人孩子吹时间长了也不会不舒服，保证整夜好睡眠。密码锁自助入住，私密性很好，小区环境也非常好。最重要的是，你们有个很好的房东呀，卫生必须保证，一客一换！来我家，你能感受到的只有舒适和超值！棒棒哒！

中国楼市的20个可能。细思极恐啊一、2025房子可能不够卖二、楼市调控政策可能进一步细化和精准化。三、房地产市场可能更加注重绿色环保和智能科技的应用。四、老旧小区改造可能成为拉动经济的新增长点。五、租房市场可能迎来更规范的发展。六、房地产企业可能加速整合和转型。七、特色小镇的房地产开发可能持续升温。八、文旅地产可能在旅游市场复苏下获得新机遇。九、房地产金融监管可能持续加强。十、城市更新项目中的房地产开发可能更加活跃。十一、房地产行业可能更加注重服务品质的提升。十二、长租公寓可能在政策支持下稳步发展。十三、养老地产可能随着老龄化社会的加剧而兴起。十四、房地产线上销售和营销可能成为主流趋势。十五、房地产与科技产业的融合可能更加紧密。十六、中小城市的房地产市场可能出现差异化发展。十七、房地产行业可能加大对人才的吸引和培养。十八、房地产投资可能更加理性和多元化。十九、房地产市场可能更加注重消费者需求的个性化。二十、房地产行业可能在新的经济形势下探索新的发展模式。#情感# #我要上热门# #百家快评#