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房地产营销费权威发布_房地产营销费用包括哪些(2024年12月精准访谈)

内容来源：魏巍之巅所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房地产营销费

𐟚릵Ž南黑中介曝光！ 𐟘ᨭ榃•！济南一家房屋中介公司被指不退押金，涉事公司为济南鲁居房地产营销策划有限公司，位于中垠广场5号楼3032。𐟓ž有网友表示，在签订租赁合同后，遭遇不退押金的情况，且该公司存在服务费多收问题。𐟒𘊊𐟓–据了解，该网友与济南鲁居房地产营销策划有限公司签订了房屋租赁合同，约定了租赁期限和押金金额。然而，在租赁期满后，公司却以各种理由拒绝退还押金。𐟘ኊ𐟑€此外，该公司还被指存在服务费多收的问题。网友表示，在支付服务费时，公司并未明确告知具体费用明细，导致网友对费用产生疑惑。𐟤” 𐟚륜覭䦏醒广大市民，在选择房屋中介时一定要谨慎。遇到类似问题，可及时通过法律途径维护自身权益。同时，也呼吁相关部门加强监管，打击黑中介行为，保护消费者合法权益。𐟒ꀀ

这篇博文说的不够清楚，让一些人误以为能赚钱，还以此来自喜，那么这次就用幼儿园都能听懂的话说下吧。首先，更正一个误区，商业合作并不一定要给钱，相反这种合作经常出现给品牌方钱。这就像演员演戏，不一定有片酬，可能还要自己带资金去还不给分红，纯就是买个演出的机会。有做地产招商的小伙伴应该一下子就懂了，像一些大的商城要开业，知名品牌都是要房地产商贴钱去谈的，比如开个商场海底捞、爱马仕、lv等这些品牌，你不但免人家租金，还要给最好的位置，甚至还要给入场费。因为这些品牌入驻可以提高你商场的知名度和影响力，有的是增加客流量，有的是提高商场等级，接着那些小品牌或者自营店就会来你这里开店，大品牌旁边的店是要加钱，还需要大品牌同意。商业品牌和公众人物本质是一样的，都是具有社会影响力和知名度，所以你觉得杨笠有名还是京东有名，你觉得京东影响力大还是杨笠，这种合作可不是杨笠给京东带来关注，相反是京东给杨笠带来曝光。很多娱乐经济公司，为了拿下一个品牌合作那都是免费甚至倒贴钱的，这就引出了另外一个话题，内部贪腐。市场营销部门有没有拿公关费，然后不顾集团利益，制定出推广方案？这个是存疑的，具体要看京东自己的内部调查了。其次，合作代言越多，不代表挣钱越多，可能赔钱越多，所以我第一条博文说的被定义为，特殊领域的资源，就是说只有特殊领域垂类品牌愿意主动，花钱去邀请合作，但这类品牌一般影响力小，市场规模不够，所以费用也很低。这也解释了，为什么这次是拼盘式的曝光，大概率就是打包一起，经济公司让这种负资产再利用，好做账。

婚前买房必看！女生如何保护自己的权益看到很多关于女生婚前要不要买房、要不要帮老公还房贷的讨论，作为一个有6年房地产营销经验的人，我来给大家分享一些实用的建议，帮助你们更好地保护自己的权益。婚前买房小贴士 𐟏 如果你手头有一笔足够的钱可以买房，那我强烈建议你婚前就入手一套，这样它就是你的婚前资产，与婚姻关系无关。如果你已经按揭了一套房产，但婚前无法还清贷款，那么建议你在婚后用转账的方式还款，但不要和夫妻共同生活费混在一起。这样可以作为个人资产的凭证。不过，我还是觉得婚前还清最稳妥。如果你手头有点小钱，但不够买房买车，又不想花掉，可以考虑把钱转给父母，否则婚后它可能会成为夫妻共同财产。男朋友的房产，千万别帮他还房贷，否则跟你没关系。婚后如何保护自己的权益 𐟒‘ 如果你老公有按揭房产，每个月可以转点钱过去他的供楼卡，这样他的房产也有你的一部分。无论是你个人购房还是你老公购房，都属于双方的共同房产。在茫茫人海中遇到一个喜欢的人不容易，能走到婚姻的殿堂更是难得。虽然我们不希望计较太多利益得失，但重大资产还是需要学会保护自己。祝大家有情人终成眷属！

【「零公摊会导致物业费上涨吗」】在房地产行业内，得房率在营销环节被广为使用，一方面与楼梯、电梯、公共门厅、过道等“公摊面积”有关，同时也与阳台、飘窗、“空中花园”等所谓“赠送面积”有关。 2023年底以来，从广州开始，再到深圳、福州、合肥、肇庆等城市，各地探索调整新建商品房的容积率计算方式，侧面助推开发商提升项目得房率。今年4月，长沙出台《优化房地产开发项目规划管理的若干措施》，明确居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，其水平投影面积之和按不超过套内建筑面积的20%控制，同时对飘（凸）窗宽度、设备平台是否计入容积率等作出规定。特别是部分公共区域不计入容积率的规定，针对的正是公摊面积对购房者实际得房率的影响。通过改变规划和建筑设计规范，影响开发商在一定土地上可以建设的房屋面积和类型，鼓励开发商建造更好的产品，促使市场有更多好房子供应给消费者。在“零公摊”政策引导下，长沙购房迎来利好。“原来购买168平方米户型的资金，可以实现之前购买180平方米左右户型的空间。”赵女士盘算发现，购买“零公摊”楼盘，既能提升居住品质，而整体房价并没有增加。业内人士分析，“零公摊”对于购房成本的影响可能并不大，但对用房成本的影响，还有待观察。比如，物业费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价可能会相应提高；开发商过度追求得房率是否会挤压电梯井、楼梯间、公共门厅、过道等面积和空间，造成室外公共空间变小，进而影响居住品质等。 “归根结底，‘零公摊’旨在鼓励开发商通过优化设计来提高住宅品质，在竞争激烈的市场中获得更大优势，共同助推房地产市场的健康发展。”湖南中原研究院执行院长陈世霞表示。「零公摊会影响开发商过度追求得房率吗」@湖南日报

【明码标价合理收费广州进一步规范房地产中介市场秩序】广州市房地产中介协会发起进一步加强房地产中介规范执业的倡议并发布《广州市房地产中介协会自律公约》。据上述倡议以及公约内容，规范发布和宣传房源信息，确保房源信息真实性，不做虚假或夸大宣传，不过度营销、不骚扰消费者；合理收费，服务到位，鼓励中介机构合理定价中介服务费，按成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。明码标价规范收费，在经营场所或收费地点醒目位置标明服务项目、服务内容、收费标准；不强制提供代办服务，不捆绑收费、额外收费。规范交易资金管理，不在监管账户外代收代付交易资金，不侵占、挪用交易资金。

港中文提前批，留位费值吗？ 𐟓… 港中文提前批申请已经开始，今年的变化之一是不再强制要求GRE和GMAT成绩。不过，如果你的背景不是特别出色，建议还是提供这些成绩，以增加竞争力。 𐟓… 申请时间为2024年6月27日至8月2日。如果未能被录取，常规申请也不会受到影响。 𐟒𐠤𛊥𙴧š„学费再次上涨，留位费也随之增加，平均达到10万以上。 𐟎“ 根据往年的录取情况，金融学、商业分析、管理学、精算及保险分析和经济学专业的录取学生主要集中在985/211或海外名校背景，GPA在80-85分之间，雅思7.0或托福105分以上，并有良好的GRE和GMAT成绩，同时具备2到3段实习经历。 𐟏⠥﹤𚎤𜚨�€市场营销、房地产和可持续环球商业专业，双非背景的学生也有机会，但需要均分88以上，雅思7.0或托福105分以上，GMAT700或GRE325分以上，并具备2到3段实习经历。 𐟒𘠥悦žœ成功申请，需要支付高额的留位费，这让许多学生感到纠结。因为能够申请到这些项目的学生大多背景优秀，可以考虑其他更顶尖的学校，如港大和新加坡国立大学。因此，港中文的提前批项目对优秀学生来说可能不是最佳选择。 𐟓… 最后提醒大家，港中文有面试环节，并且会淘汰部分学生，因此认真准备面试非常重要。

女子买房中奖迈巴赫近日，甘肃宁夏一女子买房抽奖时竟然运气爆棚，抽中了一等奖，而一等奖便是一辆迈巴赫S 480 10年的使用权，现场尖叫声不断。虽然抽中的仅仅是使用权，不过能够抽中也说明该女子的运气非常好！当然买房送车，这样的营销噱头在此前也多次出现过，但真正敢于送出迈巴赫10年使用权的几乎没有，所以不得不佩服这家房地产企业，不仅出手阔绰，而且懂得营销推广。问题来了，免费开10年的迈巴赫，这期间的油费、保险费算谁的呢？毕竟这辆车的油耗可不低，普通人可能无法承受，所以能不能置换成其他礼物呢？

𐟓š经管专业必看！这些期刊让你轻松发表 𐟓–《金融文坛》省级，月刊，审稿难度一般收稿方向：金融观察、人才培养、企业营销、财会研究、经济发展、教学管理、金融形势、发展战略、金融经济、法律法规、经营管理、业务创新等 𐟓–《住宅与房地产》，国家级，旬刊，审稿难度中等收稿方向：物业管理、土地管理、建筑设计、不动产（土地资源）、宜居城市建设、宜居社区、房地产、房改、住房保障等 𐟓–《上海商业》省级，月刊，审稿难度一般收稿方向：商业、电商、市场、营销、管理、旅游、物流、法律、金融、数字经济、外国经济 𐟓–《投资与合作》省级，月刊，审稿难度一般收稿方向：金融资本，投资学堂，国际合作，区域经济等 𐟓–《房地产世界》省级，半月刊，审稿难度一般收稿方向：必须与房地产或建筑有关。建筑工程、施工技术、工程造价、质量控制、建筑施工、工程管理、项目管理、房屋建筑等 𐟓–《物流科技》国家级，半月刊，审稿难度较易收稿方向：理论研究、物流管理、现代物流、交通运输、物流经济、供应链、冷链物流、物流金融、教学研究这些期刊部分无版面费，适合硕士本科独作发表！好多期刊都已经排到明年了，要发刊的小伙伴们抓紧时间哦，早投早见刊！

国庆大促燃爆楼市！多地购房热潮席卷而来，市场回暖信号强？国庆黄金周期间，全国各地的房地产市场可真是热闹非凡，仿佛一夜之间，整个行业都被点燃了！为了激活购房者的热情，多地政府与房企强强联手，共同推出了一系列声势浩大的商品房促销活动，让整个市场都为之震动。据统计，截至10月4日，全国已有超过20个省份的130多个城市加入了这场金秋促销盛宴。从金秋促销季到住房博览会，再到直播看房，各种线上线下活动层出不穷，让人目不暇接。济南、深圳等大城市更是不甘落后，房协亲自下场，推出了涵盖线上线下的多重优惠政策，让购房者享受到实实在在的实惠。这个国庆黄金周，对于许多售楼处来说，也是一个不眠不休的奋战时刻。他们纷纷推出了折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，吸引了大批购房者前来咨询和购买。甚至在江西上饶、吉安，以及湖南衡阳等部分三四线城市，开发商还别出心裁地推出了返乡置业促销活动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等，让远在他乡的游子也能轻松安家。这些促销活动的效果也是立竿见影。据参与促销活动的城市反馈，国庆节假期以来，大部分项目的到访量同比增长了50%以上。贵州省就是一个典型的例子，在9月30日至10月4日期间，该省共销售商品住房1187套，同比增长了44.3%，成交金额更是同比增长了54.2%。这样的数据，无疑为整个房地产市场注入了一剂强心针。这一波促销活动无疑给房地产市场带来了不小的活力，也让人不禁思考：这个趋势会持续下去吗？是市场的短暂回暖，还是真正的拐点已经到来？无论如何，对于购房者来说，这无疑是一个难得的购房良机。如果你也在考虑购房，不妨抓住这个机会，好好挑选一番吧！同时，也欢迎留言分享你的看法，让我们一起探讨楼市的未来走向。 #房地产#

在甘肃宁夏，一位女士的购房之旅意外地变成了一场梦幻般的惊喜。她不仅买到了心仪的房子，还在随后的抽奖活动中，意外地赢得了一辆迈巴赫S 480的十年使用权。这一消息迅速在当地传开，成为了人们茶余饭后的热门话题。这位女士的好运仿佛是命运的馈赠，她的名字在那一刻成为了幸运的代名词。虽然她所获得的只是车辆的使用权，但这已经足够让人艳羡。迈巴赫S 480以其卓越的性能和豪华的内饰而闻名，是许多人梦寐以求的座驾。在房地产市场，买房送车的营销策略并不鲜见，但像这样大手笔送出迈巴赫十年使用权的案例却极为罕见。这家房地产企业不仅展现了其雄厚的资金实力，更显示了其在营销策略上的独到之处。他们通过这种方式，成功吸引了公众的眼球，提升了品牌的知名度。然而，随着喜悦而来的还有一系列实际问题。免费使用迈巴赫十年，听起来很诱人，但这期间的油费和保险费用将是一个不小的负担。迈巴赫S 480作为一款高端车型，其油耗和维护成本自然不低，对于普通人来说，这可能是一个难以承受的开销。因此，这位女士是否能够将这份幸运转化为实际的便利，还是一个未知数。此外，人们也不禁会想，如果这位女士无法承担这些费用，是否有可能将这份大奖置换成其他形式的礼物呢？这不仅是对个人经济能力的考验，也是对房地产企业服务灵活性的挑战。这个故事让我们看到了幸运与现实的碰撞，也让我们对房地产市场的营销手段有了新的认识。这位女士的中奖经历无疑给人们带来了惊喜，同时也引发了对房地产市场营销手段的深思。如果你对这个故事感兴趣，不妨分享给更多的人，让更多的人了解这一事件，同时关注房地产市场的动态。#迈巴赫# #女子买房抽奖抽中一辆迈巴赫#